買房子只簽合同房子屬于我嗎
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買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
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在我國買房子簽合同是可以代簽的，但是購房人的書面委托，代簽才有效，一般都需要購房人簽字確認(rèn)。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以購房人的名義實(shí)施的代簽行為，對(duì)購房人發(fā)生效力。委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
購房合同一般都需要購房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。
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房主和兩個(gè)人簽買賣合同房子到底屬于誰房主和兩個(gè)人簽買賣合同房子屬于先辦理過戶的一方，均未辦理過戶的屬于已辦理預(yù)告登記的一方，均未辦理過戶及預(yù)告登記手續(xù)的屬于先行實(shí)際占有房屋的一方。有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同、交付房屋，可撤銷合同和無效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約
2021.03.08 123 -
我買房子簽了合同一個(gè)星期能退房嗎房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房
2020.01.12 208 -
未領(lǐng)證買房子，房子屬于誰未領(lǐng)證購買房子，產(chǎn)權(quán)分配是按照婚前簽約婚后領(lǐng)證的房產(chǎn)處理情況，其屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通過按揭貸款所欠的銀行債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)。這樣規(guī)定明確了按揭貸款買房過程中，由于簽約時(shí)間與頒發(fā)房產(chǎn)證中間間隔時(shí)間過長，導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛如何處理問題。如果房
2021.02.19 413
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買房子是只簽合同有效嗎
買房簽訂購房合同的，只要購房合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是雙方意思真實(shí)表示，該買房合同是有效的，合同對(duì)雙方具有法律約束力，買房的行為就受到法律保護(hù)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律
2022-07-11 15,340 -
買房子只有合同嗎
和房地產(chǎn)公司協(xié)商后決定買房子，買房子只有合同嗎的回答是正常情況下是有房產(chǎn)證和房子合同的，根據(jù)規(guī)定，沒有房產(chǎn)證就不能過戶，既然不能過戶到你的名下，那你就沒有保證，萬一賣家反悔了，你只能吃虧，對(duì)你自己一點(diǎn)
2022-08-18 15,340 -
買房子簽了合同但是只有購房合同
開發(fā)商提供的合同為格式合同； 格式合同條款約束購買雙方的權(quán)利與義務(wù)需遵循公平原則，即提供條款的一方不能免除其責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，否則條款無效，我認(rèn)為向您的陳述事實(shí)顯失公允，銀行貸款一個(gè)月基本上不能辦理
2022-01-24 15,340 -
買房子簽了合同只有收據(jù)
(1) 5萬元房屋余款擔(dān)保定金,只能用于因?qū)Ψ竭`反你們之間的補(bǔ)充合同給你造成的損失。如果你因此造成的損失大于5萬，則對(duì)方還應(yīng)該賠償你的損失。如果你的損失小于5萬，則你應(yīng)該將差額部分退還對(duì)方。（2）根據(jù)
2022-01-25 15,340
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領(lǐng)證前買的房子屬于誰根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分
1,789 2022.04.17 -
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父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17 -
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買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17
