國(guó)有土地租賃合同無(wú)效有哪幾種情況出租土地使用權(quán)的
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國(guó)有土地租賃，是國(guó)家法律、法規(guī)和政府規(guī)章所規(guī)定的，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第3條規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度”；第55條規(guī)定“房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家”?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第29條規(guī)定，“國(guó)有土地有償使用的方式包括：(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；(2)國(guó)有土地租賃；(3)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股?！薄渡綎|省實(shí)施辦法》第33條規(guī)定“新增建設(shè)用地，除依法可以劃撥方式取得外，必須實(shí)行有償使用。原以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，除依法可以繼續(xù)無(wú)償使用外，均應(yīng)實(shí)行有償使用”；《山東省國(guó)有土地租賃辦法》第10條規(guī)定“租賃國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地審批程序報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，非經(jīng)營(yíng)性單位將國(guó)有劃撥土地隨地上建筑物出租的，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地變更登記，并將租金收益中所含的土地純收益上繳縣(市)以上人民政府。
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國(guó)有土地使用證沒(méi)年限的情況有： 一是買的是集體土地上的房屋，也就是民間說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”。 二是買的房子雖然屬于國(guó)有性質(zhì)，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的。
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效有哪幾種？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的情況有： 1、未經(jīng)合法手續(xù)獲得的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的； 2、質(zhì)押的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的； 3、存在爭(zhēng)議的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的； 4、未達(dá)總投資額25%的土地，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2020.08.22 532 -
土地使用權(quán)繼承有哪幾種情況土地使用權(quán)繼承的情況有： 1、當(dāng)事人死亡時(shí)，土地使用權(quán)仍在原簽訂期限內(nèi)的，可以繼承； 2、當(dāng)事人死亡時(shí)，土地使用權(quán)已經(jīng)到期，不能繼承。 土地使用權(quán)是指國(guó)括國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體、公民個(gè)人、三資企業(yè)在內(nèi)的權(quán)利，依照法定程序或者約定對(duì)國(guó)
2022.04.16 332 -
土地使用權(quán)租賃農(nóng)村集體土地使用權(quán)不可以租賃，依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
2020.01.01 1,004
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國(guó)有土地租賃合同無(wú)效的情況有哪些？出租土地使用權(quán)的方式有哪幾種
國(guó)有土地租賃，是國(guó)家法律、法規(guī)和政府規(guī)章所規(guī)定的，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第3條規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有
2022-02-11 15,340 -
國(guó)有土地出租無(wú)效的情況有哪些？出租土地使用權(quán)的方式有哪幾種？
國(guó)有土地租賃，是國(guó)家法律、法規(guī)和政府規(guī)章所規(guī)定的，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第3條規(guī)定“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有
2022-04-29 15,340 -
國(guó)有土地租賃與國(guó)有土地使用權(quán)出租的區(qū)別
我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國(guó)有土地租賃；一是土地使用權(quán)出租。實(shí)質(zhì)上國(guó)有土地租賃和國(guó)有土地使用權(quán)出租之間存在以下主要區(qū)別：第一，所處的土地市場(chǎng)不同。國(guó)有土地租賃屬于土地一級(jí)市場(chǎng);國(guó)有土地使用
2022-03-14 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同解除有哪幾種條件
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： （1）協(xié)議解除，即在合同履行過(guò)程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下，協(xié)議解除原
2022-04-24 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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土地租賃合同無(wú)效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效合同之后，對(duì)合同無(wú)效事由存在過(guò)錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，?duì)方當(dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無(wú)效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒(méi)有遭受損失的話，就不能夠要求對(duì)方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17 -
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租賃土地合同怎么寫(xiě)土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問(wèn)題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17
