分期付款的合同能否一次性解除
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一次性付款是指一次性付清全花費(包括房屋費、物業(yè)管理費、相關手續(xù)費)等等。二，一次性付款流程： 1.托付定金并簽訂《樓宇認購書》解決地點:銷售接待中心 2.房款托付及收據換領 3.簽訂《商品房買賣合同》所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。 4.領取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明所需資料:身份證明、交款收據原件。 5.解決商品房托付手續(xù) 6.解決房屋證和領取房屋證三，一次性付款的注意事項：1.在合同中要明確限定，如果借貸解決不成功，就要無要求解除合同，送還全部定金和已托付的房款 2.要明確商定產權證解決的具體時間，同時要商定不能如期托付產權證的違約職責 3.要商定房屋及其附屬設施的保質期及出現(xiàn)質量問題的解決方案4.購房者能夠要求開發(fā)商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張事項公攤的平面圖紙5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標的物，并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人，從而使雙方的財產恢復到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當事人違約責任的承擔，同時從公平原則出發(fā)，買受人應承擔在合同解除之前因使用標的物而需支付的費用。分期付款合同的訂立是建立在出賣人對買受人資信能力的信任基礎上的，如果買受人未支付到期價款的金額已達到全部價款的五分之一，意味著買受人的資信能力已不足信任。為了保護出賣人的利益，應當允許出賣人請求買受人支付全部價款或解除合同。出賣人請求買受人支付全部價款是指取消原來付款期限的約定，要求買受人在一定時間內支付全部價款，避免因買受人資信狀況的進一步惡化而導致出賣人最終不能收回應收價款。
分期付款買賣合同解除后應注意下列問題： 1、在合同解除后，當事人雙方應當將從對方取得的財產返還給對方，有過錯的一方并應當賠償對方因此而受到的損失。 2、出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費，即在一般情況下，出賣人因買受人的原因解除合同時，出賣人向買受人請求支付或者抵扣的金額，不得超過相當于該標的物的使用費的金額。 3、如果標的物有毀損，那么出賣人當然還可以請求相應的損害賠償。
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