售樓廣告的投放是否違約？
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售樓廣告內(nèi)容沒(méi)兌現(xiàn)屬于違約。售樓廣告作為商品銷(xiāo)售的手段之一廣泛存在于商品房交易市場(chǎng)，由于其就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并由此對(duì)買(mǎi)受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，當(dāng)事人違反該內(nèi)容時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條 商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。 該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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售樓廣告如果屬于要約，沒(méi)有兌現(xiàn)就屬于違約，但是售樓廣告屬于要約邀請(qǐng)，沒(méi)有兌現(xiàn)不屬于違約。一般情況下，商品房商業(yè)廣告的性質(zhì)屬于要約邀請(qǐng)。要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示，拍賣(mài)公告、商業(yè)廣告和宣傳都屬于要約邀請(qǐng)。要約的內(nèi)容是具體明確的，只要受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。所以，如果售樓廣告內(nèi)容十分明確詳細(xì)就屬于要約。
售樓廣告內(nèi)容沒(méi)兌現(xiàn)屬于違約，應(yīng)當(dāng)將該內(nèi)容視為要約，而買(mǎi)賣(mài)合同的訂立則視為買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人要約的承諾。在此特定的情形下即使該說(shuō)明和允諾沒(méi)有明確訂立在合同之中，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同內(nèi)容。當(dāng)事人違反該內(nèi)容時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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售樓處贈(zèng)送的廣告屬違約嗎？售樓廣告內(nèi)容沒(méi)兌現(xiàn)屬于違約。售樓廣告作為商品銷(xiāo)售的手段之一廣泛存在于商品房交易市場(chǎng)，由于其就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并由此對(duì)買(mǎi)受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，當(dāng)事人違反該
2020.01.07 127 -
售樓處推廣廣告怎么樣才算是違約？售樓廣告內(nèi)容沒(méi)兌現(xiàn)屬于違約。售樓廣告作為商品銷(xiāo)售行之有效的一種手段廣泛存在于商品房交易市場(chǎng)，由于其就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并由此對(duì)買(mǎi)受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，故應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，當(dāng)事
2020.09.17 115 -
售樓廣告內(nèi)容未兌現(xiàn)是違約嗎當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
2021.03.30 145
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售樓的廣告，是否屬違約
銷(xiāo)售廣告內(nèi)容未兌現(xiàn)屬于違約。銷(xiāo)售廣告作為商品銷(xiāo)售的手段之一，廣泛存在于商品房交易市場(chǎng)。由于其對(duì)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的商品房及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和承諾具體確定，對(duì)買(mǎi)受人決定訂立合同和確定房?jī)r(jià)有很大影響，應(yīng)視為合同內(nèi)容的
2021-11-08 15,340 -
售樓廣告違約嗎
售樓廣告內(nèi)容沒(méi)兌現(xiàn)屬于違約。售樓廣告作為商品銷(xiāo)售行之有效的一種手段廣泛存在于商品房交易市場(chǎng)，由于其就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并由此對(duì)買(mǎi)受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重
2022-06-11 15,340 -
不兌現(xiàn)售樓廣告中的內(nèi)容是否算違約
1、不兌現(xiàn)售樓廣告中的內(nèi)容算違約。 2、售樓廣告作為商品銷(xiāo)售的手段之一廣泛存在于商品房交易市場(chǎng)，由于其就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并由此對(duì)買(mǎi)受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定
2022-06-13 15,340 -
售樓廣告內(nèi)容沒(méi)兌現(xiàn)是否屬于違約
售樓廣告內(nèi)容沒(méi)兌現(xiàn)屬于違約。售樓廣告作為商品銷(xiāo)售的手段之一廣泛存在于商品房交易市場(chǎng)，由于其就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并由此對(duì)買(mǎi)受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，
2022-06-01 15,340
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01:25
銷(xiāo)售廣告能否成為合同內(nèi)容銷(xiāo)售廣告是能夠成為合同內(nèi)容的。 根據(jù)規(guī)定：商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳的資料都是作為要約邀請(qǐng)，但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋和相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，且有嚴(yán)重影響到商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立和房子價(jià)格的確定，要視為要約。 解釋
759 2022.04.17 -
01:08
樓道停放電動(dòng)車(chē)違法嗎?樓道放電動(dòng)車(chē)違法。嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電。確需停放和充電的，應(yīng)當(dāng)落實(shí)隔離、監(jiān)護(hù)等防范措施，防止發(fā)生火災(zāi)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，要求規(guī)范電動(dòng)車(chē)停放充電行為，并嚴(yán)厲查處違規(guī)停放充電，對(duì)違反
11,245 2022.05.11 -
00:54
住宅小區(qū)跳廣場(chǎng)舞是否違法住宅小區(qū)跳廣場(chǎng)舞是否違法，要按照實(shí)際情況來(lái)定。廣場(chǎng)舞屬于群眾性?shī)蕵?lè)行為，一般噪音擾民時(shí)間區(qū)域從22：00到6：00，一般會(huì)被視為休息時(shí)間，所以18：00到20：00，需要根據(jù)情節(jié)判斷。如果廣場(chǎng)舞的音樂(lè)分貝達(dá)到擾民的標(biāo)準(zhǔn)，那么跳廣場(chǎng)舞就算是違
10,021 2022.04.17
