離婚時(shí)，關(guān)于房子的歸屬問(wèn)題，雙方可以自行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民法院進(jìn)行判決。確定房子歸屬，還要看房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果為夫妻一方婚前全款購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果為婚前一方支付首付，婚后夫妻共同還貸的，共同還貸部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)向另一方支付補(bǔ)償。如為父母婚前為雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與，除非明確表示贈(zèng)與雙方的。所有離婚時(shí)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果為婚后夫妻雙方購(gòu)買的，同事主張所有權(quán)的，可以通過(guò)競(jìng)價(jià)方式取得，也可以拍賣變賣分割價(jià)款。

夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配有以下幾種情況： 1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額。 3、由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理 4、離婚時(shí)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來(lái)界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn);夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有 4、一方父母出資買房，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。