(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。 (2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 (4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。 (5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。 (6)具有購房合同或協(xié)議。 (7)貸款人規(guī)定的其他條件。

條件 一、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔(dān)保人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。 條件 二、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為擔(dān)保人的公民，也可以是個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶。 條件 三、依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè);依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè);依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè);經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會團(tuán)體;經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)等也可作為個人貸款擔(dān)保人。 條件 四、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。企業(yè)法人的職能部門提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。 條件 五、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得充當(dāng)擔(dān)保人。而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團(tuán)體為擔(dān)保人的，如無其他導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效的情況，其所簽定的擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。 條件 六、國家機(jī)關(guān)在接受外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過程中，并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為擔(dān)保人。其他情況下不允許作為擔(dān)保人。