優(yōu)先購(gòu)買權(quán)到底是啥
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指根據(jù)法律的規(guī)定或者簽訂的合同中的約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，特定人可以享有的以同等條件比第三人優(yōu)先購(gòu)買的一種權(quán)利。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
《民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，順序相同的多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人同時(shí)表示買受標(biāo)的物的，一般是以抽簽的方式?jīng)Q定誰(shuí)是買受人。
承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)共有人更優(yōu)先。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的除外。
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何為優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
2021.01.16 240 -
股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)到期限是多長(zhǎng)？股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限是收到轉(zhuǎn)讓股東的書(shū)面轉(zhuǎn)讓通知之日起三十日內(nèi)，且是在同等條件下才享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)《公司法》第七十一條規(guī)定，股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股
2020.11.29 176 -
抵押權(quán)人有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，抵押權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓
2021.03.25 885
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什么是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指根據(jù)法律的規(guī)定或者簽訂的合同中的約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，特定人可以享有的以同等條件比第三人優(yōu)先購(gòu)買的一種權(quán)利。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出
2022-06-04 15,340 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指根據(jù)法律的規(guī)定或者簽訂的合同中的約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，特定人可以享有的以同等條件比第三人優(yōu)先購(gòu)買的一種權(quán)利。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出
2022-05-12 15,340 -
什么是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指根據(jù)法律的規(guī)定或者簽訂的合同中的約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，特定人可以享有的以同等條件比第三人優(yōu)先購(gòu)買的一種權(quán)利。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出
2022-06-05 15,340 -
什么叫“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”？?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)有什么用
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指法律賦予當(dāng)事人在同等條件下優(yōu)先取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。例如，出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
2021-12-21 15,340
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00:55
誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
01:22
專利優(yōu)先權(quán)如何申請(qǐng)專利優(yōu)先權(quán)申請(qǐng)部門為國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局，專利優(yōu)先權(quán)可分為國(guó)內(nèi)優(yōu)先權(quán)和國(guó)際優(yōu)先權(quán)。根據(jù)《專利法》的規(guī)定，國(guó)內(nèi)優(yōu)先權(quán)是指專利申請(qǐng)人就相同主題的發(fā)明或者實(shí)用新型在本國(guó)第一次提出專利申請(qǐng)之日起12個(gè)月內(nèi)，又向本國(guó)提出專利申請(qǐng)的，可以享有優(yōu)先權(quán)。本國(guó)優(yōu)先
1,525 2022.04.17 -
00:58
優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,371 2022.04.15
