營業(yè)稅和銷售不動產(chǎn)稅率
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1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計稅）；2、城建稅稅率7%（以營業(yè)稅計稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）；3、教育附加稅率3%（以營業(yè)稅計稅）；4、地方教育附加稅率1-2%（以營業(yè)稅計稅，是否征收以各省規(guī)定為準(zhǔn)）；5、印花稅稅率0.05%（以銷售收入計稅）；6、土地增值稅稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復(fù)雜）；7、企業(yè)所得稅稅率25%（以企業(yè)年度利潤計稅，計算有一定難度）；8、如果為個人銷售房產(chǎn)，不交企業(yè)所得稅，交個人所得稅稅率20%（以售價減除原購房價及上述1-6項稅款后的差額計稅）。
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企業(yè)出售無形資產(chǎn)的，如果無形資產(chǎn)是專利技術(shù)或非專利技術(shù)的，免征增值稅;如果無形資產(chǎn)是土地使用權(quán)的，按11%的稅率計繳增值稅;其他無形資產(chǎn)處置均按6%的稅率計繳增值稅。如果該企業(yè)為小規(guī)模納稅人，應(yīng)按照簡易計稅方法確定增值稅，稅率為3%。
（1）根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號文）規(guī)定： 小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)）應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價； 或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5％的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。 （2）小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5％的征收率計算應(yīng)納稅額。 納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。
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銷售固定資產(chǎn)的營業(yè)稅稅率1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅： (1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;銷售價款*17%，除向個人銷售外，可以開專用發(fā)票。 (2
2020.04.18 247 -
銷售不動產(chǎn)增值稅稅率一般納稅人銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的，以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計算當(dāng)期應(yīng)納稅額;適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，出租自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目，按照5%的征收率計算應(yīng)
2021.10.11 2,881 -
不動產(chǎn)銷售增值稅稅率一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，先按5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅申報時按11%的征收率計算。
2020.04.27 1,359
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銷售不動產(chǎn)是什么呢？銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少呢
銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的計稅依據(jù)： (1)納稅人銷售不動產(chǎn)的營業(yè)額為納稅人銷售不動產(chǎn)時從購買方取得的全部價款和價外費用(含貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益)。 (2)單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)，以全部收入減
2022-06-18 15,340 -
銷售無形資產(chǎn)營業(yè)稅稅率
企業(yè)出售無形資產(chǎn)的，如果無形資產(chǎn)是專利技術(shù)或非專利技術(shù)的，免征增值稅;如果無形資產(chǎn)是土地使用權(quán)的，按11%的稅率計繳增值稅;其他無形資產(chǎn)處置均按6%的稅率計繳增值稅。如果該企業(yè)為小規(guī)模納稅人，應(yīng)按照簡
2021-12-29 15,340 -
不動產(chǎn)銷售稅率。
納稅人銷售交通運輸，郵政，基礎(chǔ)電信，建筑，不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11％：?，F(xiàn)行增值稅執(zhí)行產(chǎn)品比例稅率，分為8％、12％、14％、16％、18％、20％
2021-10-27 15,340 -
銷售不動產(chǎn)增值稅稅率
一般納稅人銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的，以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計算當(dāng)期應(yīng)納稅額;適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，出租自行
2021-12-17 15,340
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企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15 -
00:51
有了營業(yè)執(zhí)照是不是要交稅有了營業(yè)執(zhí)照要交稅。因為個體工商戶納稅通常采用以下的三種稅收制度： 1、查賬征收的稅款； 2、定期定額征收； 3、核定征收。 個體工商戶納稅是指，個體工商戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準(zhǔn)確進(jìn)行核算。對賬證件全、核算準(zhǔn)確的個體工商戶，稅
13,198 2022.05.11 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅稅率是多少股權(quán)轉(zhuǎn)讓分為有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓。印花稅是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程之中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的稅。如果是無償轉(zhuǎn)讓的話，那么實際上轉(zhuǎn)讓方和受讓方都不需要繳納印花稅。如果是有償轉(zhuǎn)讓的話，那么轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要按照股權(quán)成交價款的萬分之五來繳納印花稅。在
5,426 2022.04.17
