預(yù)售合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別
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預(yù)售合同和網(wǎng)簽合同的區(qū)別如下：1、房屋標(biāo)的在出賣時(shí)是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工；2、預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格，購(gòu)買者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定；3、預(yù)售商品房是附期限的行為，承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房屋價(jià)款；4、在程序上買賣雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》并予公證；5、適用對(duì)象不同；6、包括內(nèi)容不同；7、注意事項(xiàng)不同。
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房屋預(yù)售合同與購(gòu)房合同的區(qū)別是，房屋預(yù)售合同的標(biāo)的物，即房屋，可能還未竣工完成或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書，是一種提前銷售。而購(gòu)房合同針對(duì)的一般是已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。
商品房預(yù)售合同不是正式合同，正式合同是《商品房買賣合同》，預(yù)售合同是房開和你簽的一種協(xié)議合同，說(shuō)白了是合同?！渡唐贩抠I賣合同》是正式的合同。
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買房合同中預(yù)售協(xié)議和購(gòu)房合同有何區(qū)別購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約和商品房買賣契約兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同是在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付時(shí)使用，買方付清全部房?jī)r(jià)款后，就可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。而商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。也就是說(shuō)，如果當(dāng)事人已經(jīng)簽了預(yù)售合同，交房
2021.10.12 448 -
網(wǎng)簽是簽正式合同還是預(yù)售網(wǎng)簽是預(yù)售。網(wǎng)簽不是正式購(gòu)房合同，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。網(wǎng)簽的合同是可以撤銷。網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
2021.09.18 373 -
正式合同與房屋預(yù)售合同的區(qū)別有哪些房屋預(yù)售合同是針對(duì)商品房預(yù)售使用，此時(shí)房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且預(yù)購(gòu)方付清全部購(gòu)房款，才能辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)。正式合同（即商品房買賣合同）適用于房屋完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷售。如果購(gòu)房者已經(jīng)簽訂了房屋預(yù)
2020.05.12 250
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網(wǎng)簽和預(yù)售合同一樣嗎？
網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同有很大的區(qū)別，請(qǐng)謹(jǐn)慎。網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說(shuō)明開發(fā)商的資質(zhì)和手
2023-07-28 15,340 -
網(wǎng)簽的合同和預(yù)售合同不一致怎么辦？
網(wǎng)簽合同是在買賣合同之后簽訂，并經(jīng)過(guò)公示的。按我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定及司法實(shí)踐，合同效力是后合同優(yōu)先于前合同，公示的合同優(yōu)先于沒(méi)有公示的合同，所以當(dāng)兩者不一致時(shí)，當(dāng)事人沒(méi)有特別約定的，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。根據(jù)《
2022-06-14 15,340 -
簽訂合同時(shí)預(yù)付款合同和定金合同的區(qū)別
這要具體情況具體分析：一、定金，是指根據(jù)當(dāng)事人的書面約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的現(xiàn)金作為債權(quán)的擔(dān)保，稱為定金。傣務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定
2022-05-02 15,340 -
網(wǎng)簽是先簽合同還是先網(wǎng)簽預(yù)售房合同
買房一般是先簽紙質(zhì)正式合同，再網(wǎng)上簽。 存量房屋買賣合同網(wǎng)上簽約流程調(diào)整為三個(gè)階段： （1）起草階段：交易雙方就合同主要條款達(dá)成一致后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)操作人員量房屋網(wǎng)上簽約系統(tǒng)上填寫合同，打印《存量房
2021-11-12 15,340
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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來(lái)訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,364 2022.04.15 -
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合同訂立和成立的區(qū)別合同訂立和合同成立二者的區(qū)別在于： 合同成立是一個(gè)結(jié)果，按照法律規(guī)定成立的合同，成立就立刻生效了。 合同訂立則是一份合同能夠成立的前提，而合同訂立并不會(huì)使合同成立。當(dāng)事人之間達(dá)成一致意見(jiàn)，即合同成立。當(dāng)事人不能達(dá)成一致，合同不成立，即當(dāng)事人
1,417 2022.04.17
