二手現(xiàn)房的買賣手續(xù)如何辦理
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二手現(xiàn)房的買賣手續(xù)的辦理如下： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款； （四）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （五）結(jié)清物管水電費用； （六）買方支付剩余房款； （七）交鑰匙，完成交易。
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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二手房買賣合同公證應(yīng)由當事人向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《二手房買賣合同公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具二手房買賣合同公證書。
建議不要購買沒有房產(chǎn)證的二手房，沒辦法辦理過戶，且容易造成糾紛。因此需要補辦房產(chǎn)證再進行買賣交易，流程如下：第一，買房選方二手房之后，買賣雙方就要進行信息溝通了。第二，如果第一步?jīng)]有問題，就可以進行簽約了。第三，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。第四，房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。第五，繳納稅費。第六，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第七，如果買房人無法全款買房，就將進入最重要的貸款環(huán)節(jié)了。第八，買房付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費，至此，交易流程正式結(jié)束。
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辦理二手房買賣手續(xù)如下： 了解房源信息，看房，挑房； （二）買賣雙方初步達成意向，買方交付定金； （3）訂立銷售合同，申請貸款，支付首付； （四）繳納相關(guān)稅費，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓； （清物管水電費用； （6
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