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續(xù)簽合同時, 霸王租房者怎么辦

2022-05-09 12:46

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2022-05-09回復(fù)

專業(yè)分析:

李某的租期屆滿了嗎? 如果已經(jīng)滿了,街道辦事處提出增加3000元/年租金,是續(xù)簽合同的新的要約條件。雙方在新的要約條件下如果不能形成協(xié)議,承租人李某理應(yīng)在合理期限內(nèi)搬出承租房屋。如果李某拒絕搬出,街道辦事處封房的做法雖然不太妥,但有道理。 如果租期沒有滿,街道辦事處封房沒有道理,可以到法院訴其排除妨礙,責令其繼續(xù)遵守未滿期的租賃合同,并請求其賠償封房期間給承租人造成的經(jīng)濟損失。

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要看所謂的霸王條款是否違反法律的規(guī)定,如果違反是無效的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷。

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有下列情形之一的,合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

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