房產證過戶屬于買賣合同？還是買賣合同？
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房屋過戶是買賣合同的義務。當事人應當在房屋買賣合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書，當事人的合法證明、轉讓合同等相關文件向房地產所在地房地產管理部門提出申請，繳納稅費后辦理房屋權屬登記手續(xù)，出具房地產權屬證書。
《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
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屬于。依據我國相關法律的規(guī)定，對房屋進行買賣時，辦理過戶登記是屬于房屋買賣合同中的義務，房屋出售者要幫助購房者辦理過戶登記?！冻鞘蟹康禺a轉讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
房屋備案有效，買賣合同也有效。雙方當事人就房屋買賣合同內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
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