什么是可以作價(jià)入股？哪些土地使用權(quán)可以作價(jià)入股？
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我國(guó)《公司法》第二十七條規(guī)定：“股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外?！笨梢宰鲀r(jià)入股的土地使用權(quán)主要是指依法取得的符合轉(zhuǎn)讓條件的國(guó)有土地使用權(quán)，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，在取得有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，依法辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)并依法繳納土地使用權(quán)出讓金后，方可作價(jià)入股進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)，此時(shí)，土地使用權(quán)性質(zhì)已變?yōu)槌鲎尩膰?guó)有土地使用權(quán)。《公司法》第二十八條規(guī)定，股東“以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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土地使用權(quán)作價(jià)入股協(xié)議首先寫明標(biāo)題土地使用權(quán)作價(jià)入股協(xié)議書，其次寫明甲乙雙方所商議的合作方式、合作期限、入股的基本情況以及結(jié)算方式，最后雙方簽字蓋章寫明訂立協(xié)議時(shí)間。
國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股），是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
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土地使用權(quán)作價(jià)入股協(xié)議怎么寫土地使用權(quán)作價(jià)入股協(xié)議首先應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的具體個(gè)人信息；其次，寫明入股面積，入股方式，入股期限等，寫明雙方享有的權(quán)力與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。
2020.06.28 143 -
土地使用權(quán)作價(jià)入股協(xié)議怎么寫？訂立土地使用權(quán)作價(jià)入股協(xié)議第一步應(yīng)當(dāng)寫明合同雙方的身份信息。第二步寫明土地的地址、使用價(jià)格、履行方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、退股、分紅等主要條款。第三步雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。
2021.03.13 173 -
土地作價(jià)入股流程國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股），是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）形成的國(guó)家股股
2020.06.25 266
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劃撥土地使用權(quán)可以作價(jià)入股嗎？
不能，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。劃撥土地使用權(quán)并不是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，企業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)其進(jìn)行
2021-04-07 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)可以作價(jià)入股嗎
不能，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。劃撥土地使用權(quán)并不是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，企業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)其進(jìn)行
2022-06-13 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)是否可以作價(jià)入股
劃撥土地使用權(quán)可以作價(jià)入股。根據(jù)《公司法》第二十七條的規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出
2022-06-16 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)是否可以作價(jià)入股？
劃撥土地使用權(quán)可以作價(jià)入股。根據(jù)《公司法》第二十七條的規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出
2022-06-02 15,340
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01:10
專利使用權(quán)可以入股嗎《公司法》第二十七條規(guī)定了，股份有限公司的股東的出資方式。除了以貨幣出資的形式以外，還有以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的形式。非貨幣財(cái)產(chǎn)的種類非常豐富，比如實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。辨別非貨幣財(cái)產(chǎn)，能否作為股份有限公司出資的關(guān)鍵評(píng)估指標(biāo)有三點(diǎn)：第一，
2,626 2022.04.15 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
00:52
以技術(shù)入股是實(shí)股嗎以技術(shù)入股不是實(shí)股是干股。技術(shù)入股是以技術(shù)人員的知識(shí)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)訣竅、設(shè)備、工廠廠房等作為資本股份，投入合資經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)企業(yè)，從而取得該企業(yè)的股份權(quán)的一種行為。技術(shù)入股和資本入股一樣享有按股份比例對(duì)企業(yè)所有權(quán)和按股分紅的權(quán)利。技術(shù)股的所有
1,220 2022.05.13
