物業(yè)有權(quán)利對租戶斷水?dāng)嚯妴?/h1>
2021-12-18 12:04
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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物業(yè)沒有權(quán)利對租戶斷水?dāng)嚯?。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，屬于設(shè)他合同條款，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則就是無效條款。被斷水?dāng)嚯姷臉I(yè)主可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。
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物業(yè)沒有權(quán)利對租戶斷水?dāng)嚯?。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，屬于設(shè)他合同條款，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則就是無效條款。被斷水?dāng)嚯姷臉I(yè)主可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
沒有權(quán)利?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。供水、供電公司可以委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，但物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。
物業(yè)有權(quán)斷水?dāng)嚯妴?/a>
不能，二者完全是兩碼事，法律并沒有賦予物業(yè)公司斷水?dāng)嚯姷臋?quán)利。物業(yè)公司不能因?yàn)闃I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，就采用停水停電的措施。這種方式侵犯了住戶的權(quán)益，屬違規(guī)行為。
