回遷房買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)嗎
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可以買(mǎi)賣(mài)，但風(fēng)險(xiǎn)比較大，建議慎重考慮。因?yàn)橘I(mǎi)二手房一定要轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓一定要去房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但是，去房產(chǎn)局辦理二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要帶份證書(shū)，即：房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地證書(shū)。當(dāng)你買(mǎi)的二手房子有這兩個(gè)證書(shū)時(shí)，房子的100％所有權(quán)屬于你。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
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回遷房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是前提條件是賣(mài)方需要具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果說(shuō)賣(mài)方有房產(chǎn)證，就可以正常的進(jìn)行二手房的買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)房也可以在房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)的過(guò)戶(hù)操作。但是如果賣(mài)方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時(shí)候買(mǎi)房是不能在房產(chǎn)局做過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)家沒(méi)有保障。
回遷房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋?；剡w房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是前提是其處分人擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
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回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？已經(jīng)獲得權(quán)屬登記證書(shū)的回遷房可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法規(guī)定的條件的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
2022.02.04 445 -
回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎具有完全產(chǎn)權(quán)的回遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。目前回遷房分以下兩種情形： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照相關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
2023.12.13 2,577 -
回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎返遷房能否買(mǎi)賣(mài)主要取決于該房的土地所有權(quán)。如果是集體土地上的返遷房，土地所有權(quán)屬于國(guó)家，入住居民只享有使用權(quán)和居住權(quán)，沒(méi)有交易權(quán)；如果是國(guó)家在市場(chǎng)上拍賣(mài)后的帶有商品房性質(zhì)的返遷房，作為買(mǎi)方的居民則具有交易權(quán)。
2020.12.29 195
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回遷房買(mǎi)賣(mài)可以在房屋交易中過(guò)戶(hù)嗎
回遷房分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。（一）業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的
2022-02-11 15,340 -
回遷戶(hù)的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
1，回遷戶(hù)的房子是否可以買(mǎi)賣(mài)要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶(hù)就是一塊地上原有的住戶(hù)，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶(hù)分配新的房子。這樣
2022-03-22 15,340 -
回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
對(duì)于已經(jīng)獲得權(quán)屬登記證書(shū)的回遷房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
2022-06-06 15,340 -
回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
對(duì)于已經(jīng)獲得權(quán)屬登記證書(shū)的回遷房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
2022-05-12 15,340
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01:21
拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
00:51
買(mǎi)了房子就可以遷戶(hù)嗎買(mǎi)了房子一般可以遷戶(hù)。在當(dāng)事人的戶(hù)口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶(hù)的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)，申請(qǐng)居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在10日以?xún)?nèi)，由本人或者
4,993 2022.05.11 -
01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
