房屋面積有差異可以解除合同嗎?
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房屋面積差異是否可以解除合同首先應(yīng)該以合同約定為準(zhǔn)。在沒有合同約定或者約定不明的情況下，面積誤差比大于3%的，可以解除合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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在房屋買賣中，并不是所有情況都可以要求解除購房合同，起碼還得要有超過3%的面積誤差。 要是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)誤差的，可以按照下面的處理方法解決： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 2、面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 當(dāng)然，現(xiàn)在買受人也可以不選擇退房的，要根據(jù)實(shí)際情況。
房屋面積差異很大是可以解除合同的。具體的處理方式如下： 1、面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格對實(shí)際面積結(jié)算； 2、面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費(fèi)用根據(jù)不同情況的計(jì)算。
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房屋面積的差異可以強(qiáng)制與購房者解除合同嗎收房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有差異，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，不可以要求解除合同，面積誤差比絕對值超出3%，可以要求解除合同。
2020.10.30 131 -
收房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有差異可以要求解除購房合同嗎收房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有差異，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，不可以要求解除合同，面積誤差比絕對值超出3%，可以要求解除合同。出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定
2020.11.18 151 -
購房合同面積差異面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,消費(fèi)者請求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,消費(fèi)者請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。
2020.05.23 148
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房屋面積有差異可以解除合同嗎
房屋面積差異是否可以解除合同首先應(yīng)該以合同約定為準(zhǔn)。在沒有合同約定或者約定不明的情況下，面積誤差比大于3%的，可以解除合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十
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房屋面積有差異可以退房嗎
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2022-02-06 15,340 -
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2022-02-21 15,340 -
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交房時(shí)房屋面積有差異，合同約定的，按約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：（一）面積誤差比絕對值為3％以內(nèi)（含3％），根據(jù)合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（
2021-11-19 15,340
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公司可以單方面解除勞動(dòng)合同嗎在員工有以下情形之一時(shí)，公司可以單方面解除勞動(dòng)合同：1、在試用期內(nèi)被證明不滿足公司的錄用條件的；2、嚴(yán)重違反公司的有關(guān)制度的；3、嚴(yán)重失職，給公司造成重大損害的；4、同時(shí)與其他單位存在勞動(dòng)關(guān)系，嚴(yán)重影響本公司工作任務(wù)的完成的，或者在公司提出
3,345 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
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789 2021.04.25
