拆遷房二手房如何過戶
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首先給該拆遷房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話，需要去公證處作委托。 【相關(guān)延伸】 問：確定要拆的房子能過戶嗎？ 答：確定要拆的房子不能過戶。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收公告后，會對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查，在一年的期限內(nèi)，被征收的房屋是不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的。
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1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
從買賣雙方看房開始直到房款兩清，二手房過戶有著嚴(yán)格的程序。第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)縣土地房屋權(quán)屬登記中心咨詢服務(wù)臺領(lǐng)取格式化合同文本，在合同中約定房價、付款方式、違約責(zé)任、交付時間，并立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。第三步，買賣雙方需要攜帶申報資料共同來到土地房屋權(quán)屬中心，填寫申請表，在財稅窗口進(jìn)行價格核定之后，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權(quán)屬中心相關(guān)辦事窗口，申請人必須本人親自到場，不能到場的，需要出具有效的書面委托書，實(shí)施實(shí)名登記制前核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，賣方夫妻雙方到場申請并提交身份證明，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)立抵押的，還需要提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，受讓人已經(jīng)知曉的書面證明文件。最后憑完稅契證和受理單，申請人便可到土地房屋權(quán)屬中心領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助。
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拆遷房過戶手續(xù)一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。拆遷估價機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。 二、拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。
2020.06.06 499 -
二手房如何過戶手續(xù)賣房人需攜帶身份證及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（結(jié)婚時）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同。購房者需攜帶身份證、復(fù)印件和戶口簿，當(dāng)事人需親自到房產(chǎn)登記部門簽字。帶著所有的文件和資料，要到公證部門辦理房屋買賣合同公證，然后到房地產(chǎn)交易登記處辦
2022.04.13 625 -
二手房該如何過戶根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。
2020.01.28 241
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二手房過戶流程，二手房如何過戶
1、買方應(yīng)調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)。確定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共有人。二、簽訂二手房買賣合同。三、找評估公司進(jìn)行評估。這一過程一般需要5～7個工作日
2021-11-01 15,340 -
拆遷安置房二手房過戶費(fèi)用
二手房按揭費(fèi)用？ 買賣過戶時需要交納的費(fèi)用主要有：1、契稅（買方承擔(dān)）；普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%；2、營業(yè)稅（賣方承擔(dān)）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收??；3、個人所
2022-05-06 15,340 -
拆遷安置房二手房怎么過戶
首先要先辦理產(chǎn)權(quán)證，然后買賣雙方帶上各自的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有產(chǎn)權(quán)證，去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房買賣合同有效嗎？ 答：拆遷安置
2022-05-13 15,340 -
二手房可以過戶嗎，二手房如何過戶
二手房可以過戶，過戶手續(xù)有以下流程 1、簽訂合同。 合同是指賣方夫婦和買方同時在住宅所有權(quán)監(jiān)理部門簽訂房地產(chǎn)買賣合同，住宅成交價格必須由住宅所有權(quán)監(jiān)理部門的工作人員認(rèn)定或根據(jù)評價報告書確定 2、交稅。
2021-10-18 15,340
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00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
