二手房可以過戶嗎，二手房如何過戶
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二手房可以過戶，過戶手續(xù)有以下流程 1、簽訂合同。 合同是指賣方夫婦和買方同時在住宅所有權(quán)監(jiān)理部門簽訂房地產(chǎn)買賣合同，住宅成交價格必須由住宅所有權(quán)監(jiān)理部門的工作人員認定或根據(jù)評價報告書確定 2、交稅。 納稅是指買賣雙方按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，現(xiàn)主要包括權(quán)利稅、住房交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費 3、注冊。 登記是指買賣雙方繳納相關(guān)稅款后，買方填寫住宅所有權(quán)登記表，按要求提交資料辦理所有權(quán)登記手續(xù) 4、取得證據(jù)。 科學調(diào)查是下一個環(huán)節(jié)，購買者向產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門收到戶籍完成的新住宅生產(chǎn)票時，戶籍手續(xù)全部結(jié)束。
《民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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從買賣雙方看房開始直到房款兩清，二手房過戶有著嚴格的程序。第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)縣土地房屋權(quán)屬登記中心咨詢服務(wù)臺領(lǐng)取格式化合同文本，在合同中約定房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。第三步，買賣雙方需要攜帶申報資料共同來到土地房屋權(quán)屬中心，填寫申請表，在財稅窗口進行價格核定之后，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權(quán)屬中心相關(guān)辦事窗口，申請人必須本人親自到場，不能到場的，需要出具有效的書面委托書，實施實名登記制前核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，賣方夫妻雙方到場申請并提交身份證明，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)立抵押的，還需要提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，受讓人已經(jīng)知曉的書面證明文件。最后憑完稅契證和受理單，申請人便可到土地房屋權(quán)屬中心領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助。
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二手房如何過戶手續(xù)？二手房過戶如下：首先應當簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細后雙方到房管局審察確認已完稅，完成過戶領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.02.04 159 -
二手房可以過戶嗎？二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費
2021.02.18 236 -
二手房可以過戶嗎一般正常的情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。只要二手房的相關(guān)材料和手續(xù)都正常，辦理過戶沒問題。也有一些特殊的情況，比如房子沒有房產(chǎn)證，這些特殊情況下，房產(chǎn)就不能辦理相關(guān)過戶手續(xù)。 過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約，簽約是指賣方夫妻雙方和買
2022.05.24 1,129
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二手房過戶流程，二手房如何過戶
1、買方應調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)。確定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共有人。二、簽訂二手房買賣合同。三、找評估公司進行評估。這一過程一般需要5～7個工作日
2021-11-01 15,340 -
二手房可以過戶嗎
正常二手房過戶即可。要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1
2022-01-26 15,340 -
二手房過戶二手房如何辦理繼承過戶
1、繼承房產(chǎn)的費用有：⑴公證費：40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積；⑵繼承公證費：80元/單，放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超
2021-12-14 15,340 -
二手房可以過戶嗎怎么過戶
二手房過戶的流程主要是： 1、簽訂買賣協(xié)議，雙方持買賣協(xié)議、身份證、原房屋權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù); 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要對交易的房地產(chǎn)進行價格評估; 3、由買賣方到
2022-07-02 15,340
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00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
