贈(zèng)予過(guò)戶房產(chǎn)證要多久
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規(guī)定是，二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日； （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日； （三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日； （四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
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簽訂贈(zèng)與房子合同一直不過(guò)戶贈(zèng)與合同仍然有效。房子是不動(dòng)產(chǎn)，必須辦理登記才產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，但贈(zèng)與合同是有效的。
一般需要一個(gè)月左右。 贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程有： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。 根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。有的地方規(guī)定房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料： 1、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。 2、身份證件。 3、房地產(chǎn)權(quán)證。 4、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)。 5、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 (五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
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贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶流程因?yàn)橘?zèng)與要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，雙方當(dāng)事人首先要簽訂好贈(zèng)與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上贈(zèng)與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)過(guò)后，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)提交的文件進(jìn)行審查，15日內(nèi)會(huì)給予答復(fù)。如果審查通
2022.04.12 447 -
贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)因?yàn)橘?zèng)與要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，雙方當(dāng)事人首先要簽訂好贈(zèng)與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上贈(zèng)與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)過(guò)后，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)提交的文件進(jìn)行審查，15日內(nèi)會(huì)給予答復(fù)。如果審查通
2021.04.27 346 -
房產(chǎn)贈(zèng)予未過(guò)戶能否撤銷贈(zèng)予房產(chǎn)贈(zèng)予未過(guò)戶能撤銷贈(zèng)予。 依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與
2021.02.26 396
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贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
辦理贈(zèng)與或買賣，辦理贈(zèng)與公證時(shí)交納2%公證費(fèi)，和契稅的錢數(shù)也差不多，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看看，我建議你還是以買賣的形式辦理過(guò)戶手續(xù)，好處在于，以買賣形式取得的房產(chǎn)，在再次交易時(shí)不會(huì)發(fā)生太多的稅金，而贈(zèng)與所得房產(chǎn)，再
2022-02-17 15,340 -
贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用多少
房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)過(guò)戶的一種。房產(chǎn)過(guò)戶包括：買賣、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)等。 你應(yīng)該是問(wèn)房產(chǎn)買賣與贈(zèng)與的手續(xù)費(fèi)用吧。贈(zèng)與的收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)： 1、評(píng)估費(fèi)：0.4% 2、公證費(fèi)：2% 3、契稅：3% 4、交易手續(xù)費(fèi)
2022-03-24 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)予費(fèi)用多少
事實(shí)上贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過(guò)戶更劃算。辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬(wàn)分之五的印花稅
2022-03-19 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要多久
一般需要一個(gè)月左右。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程包括：（1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）房屋贈(zèng)與雙方應(yīng)當(dāng)按照房屋所有權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與合同等材料的規(guī)定繳納相關(guān)
2022-01-05 15,340
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01:13
房產(chǎn)過(guò)戶需要多久根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)辦結(jié)。但各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理流程存在地域差異，因此所需時(shí)間也各不相同。另外，不同的過(guò)戶方式也會(huì)造成過(guò)戶時(shí)間存在差異，例如因繼承發(fā)生的過(guò)戶，往
6,740 2022.04.17 -
01:11
離婚房產(chǎn)過(guò)戶要多久離婚房產(chǎn)過(guò)戶是有時(shí)間限制的，通常期限為兩年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協(xié)議，法院一般會(huì)啟用簡(jiǎn)易程序受理，時(shí)間為三個(gè)月。離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)
1,785 2021.07.05 -
01:25
贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要公證嗎贈(zèng)與父母房產(chǎn)是否進(jìn)行公證，可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自由做出選擇。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止。換句話說(shuō)，贈(zèng)與房產(chǎn)是否公證，可以由雙方當(dāng)事人的意愿來(lái)自由選擇，不做強(qiáng)制要求。因此，贈(zèng)與父母房產(chǎn)的當(dāng)事人可以選擇公證，也可以
2,609 2022.04.15
