空地院落拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
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通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補(bǔ)償，可見，國有土地上房屋征收時，空地院落的國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照市場價格評估補(bǔ)償。而農(nóng)村集體土地上空地院落屬于農(nóng)村建設(shè)用地，因此，在拆遷的時候，按照農(nóng)村建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，如果空地院落已經(jīng)用水泥或者石板硬化，則應(yīng)當(dāng)按照地上附著物，結(jié)合建造成本與使用年限進(jìn)行評估補(bǔ)償。
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空地院落拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是通過房地產(chǎn)價值的評估部門出具的評估結(jié)果來進(jìn)行確定的。房地產(chǎn)的價格評估機(jī)構(gòu)先是通過被征收人的協(xié)商進(jìn)行選定的，然后在被征收人協(xié)商沒有達(dá)成一致的前提下，可以讓房屋的征收部門經(jīng)過組織被征收人根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則進(jìn)行投票，從而進(jìn)行確定決定。
拆遷征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由各省市得政府按照當(dāng)?shù)氐脤嶋H情況進(jìn)行制定并且公告的。拆遷征地進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，通過當(dāng)?shù)氐谜畞磉M(jìn)行具體辦法的制定，原則是不可以比房屋征收決定公告之時被征收房屋比如房地產(chǎn)的市場價格低。
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2020.02.13 187
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空地院落拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，
2021-03-16 15,340 -
空地院落拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的
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2022-05-19 15,340 -
空地院落拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費或者重置費，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價進(jìn)行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
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