2023上海二手房買(mǎi)賣(mài)流程是什么
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1、商議房?jī)r(jià)、付定金 在購(gòu)房時(shí)，首先得對(duì)樓市進(jìn)行熟悉，如不是很熟悉的話，那么最好找一個(gè)好點(diǎn)的中介公司，將其購(gòu)房定金交于中介，簽訂購(gòu)房意向書(shū);然后再由中介出面與房東進(jìn)行洽談價(jià)格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購(gòu)房者，當(dāng)然也可以將三方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行洽談。 2、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 房屋買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)房之中最為關(guān)健的一部分，合同之中其包含著很多內(nèi)容，如確認(rèn)房屋面積、戶型缺點(diǎn)、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭。 3、房屋付款方式 房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費(fèi)、傭金到指定監(jiān)管賬戶上;按揭貸款中得先交首期到指定監(jiān)管賬戶，然后申請(qǐng)貸款方式，最后簽貸款合同。 4、申請(qǐng)過(guò)戶、辦過(guò)戶手續(xù) 得先經(jīng)過(guò)登記→調(diào)檔→驗(yàn)證→簽約→中?！豢睢^(guò)戶幾個(gè)環(huán)節(jié)。 5、房屋交付、水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)交割。 6、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 7、銀行放款給賣(mài)方。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
上海二手房買(mǎi)賣(mài)流程是：1、審查開(kāi)發(fā)商；2、簽商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)。購(gòu)房者確定想買(mǎi)哪個(gè)樓后，要先簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)；3、簽訂購(gòu)房合同；4、辦理預(yù)售登記備案；5、簽管理公約。購(gòu)房者了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項(xiàng)條款和管理公約，和管理公司簽訂管理公約；6、驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)房產(chǎn)證。
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二手房買(mǎi)賣(mài)流程是什么二手房買(mǎi)賣(mài)流程是：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過(guò)戶單證。
2021.02.11 167 -
二手房買(mǎi)賣(mài)流程是什么？購(gòu)房資格核驗(yàn)；網(wǎng)簽合同；地稅部門(mén)核定契稅；房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
2020.05.30 156 -
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上海二手房買(mǎi)賣(mài)流程
上海，作為中國(guó)大陸第一金融核心，其隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房?jī)r(jià)也是相當(dāng)?shù)陌嘿F，所以很多購(gòu)房者都將其眼光放在二手房中。那么上海二手房買(mǎi)賣(mài)流程是什么呢 上海二手房買(mǎi)賣(mài)流程： （1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方
2022-03-06 15,340 -
2020上海二手房買(mǎi)賣(mài)流程
2020二手房買(mǎi)賣(mài)流程： 1、產(chǎn)權(quán)審核在購(gòu)買(mǎi)二手房之前應(yīng)該做好前期準(zhǔn)備工作,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)況,其次看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)。 2、交購(gòu)房定金賣(mài)方提供了房屋合法的證件,買(mǎi)方可以進(jìn)行交納購(gòu)房定金
2022-08-27 15,340 -
求上海二手房買(mǎi)賣(mài)流程
二手房買(mǎi)賣(mài)流程： （1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、件及其它證件。 （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納
2022-08-28 15,340 -
上海二手房買(mǎi)賣(mài)的流程
1、登記售房。一般的二手房房東準(zhǔn)備拿自己的二手房交易時(shí)，房東都會(huì)在網(wǎng)上掛出或者去中介登記，一般會(huì)詳細(xì)介紹房子、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況、聯(lián)系方式以及規(guī)定出二手房的預(yù)售價(jià)格等。讓買(mǎi)家對(duì)房屋有初步的了解。 2
2021-06-29 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
