租房合同能約定房租嗎
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房租租賃一般沒有定金合同，但是當(dāng)事人雙方如果因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃可以訂立定金合同。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同違約后，退租是承租人的權(quán)利之一。所以租賃合同約定違約不得退租是不合法的，不具有法律效力。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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房屋租賃合同能約定仲裁嗎房屋租賃合同可以約定仲裁的。依據(jù)我國法律的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同的時候，雙方當(dāng)事人可以約定房屋租賃產(chǎn)生糾紛時通過仲裁解決糾紛。當(dāng)一方向人民法院起訴的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
2021.03.22 107 -
租房合同能轉(zhuǎn)租嗎租房合同可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意，且不能超過承租期限。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.01.10 203 -
租房電子合同能違約嗎任何合同都不得違約。法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2021.03.20 209
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租房合同約定房價違約能退嗎
要看是哪一方違約，如果是給付定金的一方違約，定金是不能退的。但如果是收受定金的一方違約，定金可以退還，而且是雙倍退還。 根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債
2022-05-12 15,340 -
租房合同約定不明租房合同無效嗎
作為當(dāng)事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，直接影響當(dāng)事人的利益。在現(xiàn)實(shí)中，合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關(guān)注更多的是租金、支付時間等事項(xiàng)，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由于對這
2022-03-15 15,340 -
房屋租賃合同中約定租金不能出租
馬律師，你還沒有懂我的意思，現(xiàn)在這個房子我們不想要收回出租，相反，房子必須要出租，有了這個租金才可以保障表妹的學(xué)費(fèi)，而且當(dāng)時在出租房子的合同上有注明，租金是專門用來給表妹支付學(xué)費(fèi)的，而問題是現(xiàn)在姑父阻
2022-03-13 15,340 -
租房簽訂合同房東違約租金能退嗎
（一）租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則的，押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還；（二）當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、定金、押金或者定金，但當(dāng)事人主張定金權(quán)的，人民法院不予支持。（3）除合同另有
2021-12-01 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17 -
01:07
租房違約合同怎么寫租房違約合同最主要寫清楚違約情形及相應(yīng)的責(zé)任，要具體在以何種方式承擔(dān)、在何時何地承擔(dān)，約定由違約金，要寫清楚違約的數(shù)額。我國《民法典》第八章規(guī)定了違約責(zé)任，租房一方的違約行為導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，如承租人不想租了或者房東不想出租了，按照合
1,237 2022.04.15
