買(mǎi)房交定金與預(yù)售定金有什么區(qū)別
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定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢(qián)到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立購(gòu)房合同收取購(gòu)房款的。如果開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在還沒(méi)有取得預(yù)售許可證，可以起訴到法院與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，可以要求開(kāi)發(fā)商返還其收取。
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定金不能退，訂金可以退。定金在法律上有比較嚴(yán)格的界定，定金是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。
買(mǎi)房訂金與定金有以下4個(gè)區(qū)別：二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同。定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；訂金合同或者當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同或者屬于主合同的組成部份；二者功能不同；二者適用的范圍不同；二者法律后果不同。
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購(gòu)房定金跟預(yù)定金有什么區(qū)別購(gòu)房定金是指在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)收回，或抵作價(jià)款。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。
2021.03.27 410 -
定金與預(yù)付款有什么區(qū)別定金與預(yù)付款的區(qū)別是，定金是對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，是擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而預(yù)付款已經(jīng)是對(duì)債權(quán)的直接現(xiàn)實(shí)的一種履行。并且定金具有雙倍返還的效力，而預(yù)付款不具有該效果。
2021.03.08 133 -
預(yù)付款與定金有什么區(qū)別預(yù)付款與定金有以下區(qū)別，具體為： 1、性質(zhì)不同，定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進(jìn)行，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，交付預(yù)付款是一種履行主合同的行為； 2、作
2022.05.11 664
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預(yù)購(gòu)房屋定金與預(yù)售訂金有什么區(qū)別？
所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20%），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。定
2022-04-02 15,340 -
買(mǎi)房買(mǎi)定金和預(yù)售款有什么區(qū)別？
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢(qián)到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)房定金和預(yù)售款有什么區(qū)別
定金的數(shù)額是要看合同的約定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)多少就多少。 預(yù)交的錢(qián)到底是定金還是預(yù)付款要看合同中是怎么表述的，在沒(méi)有合同情況下，無(wú)法確定其性質(zhì)。 按規(guī)定開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之前是不能與購(gòu)房者訂立
2022-03-29 15,340 -
購(gòu)房定金和預(yù)售定金有什么區(qū)別？
定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)作價(jià)款或者收回。 定金在法律上有著嚴(yán)格的法定條件： 1、定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定； 2、定金必須實(shí)際完成了交付；
2022-05-31 15,340
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買(mǎi)房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類(lèi)擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,555 2022.04.17 -
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買(mǎi)房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng)； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
746 2022.06.22 -
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房產(chǎn)定金與訂金有什么區(qū)別房產(chǎn)定金與訂金兩者的法律含義完全不同。 定金在是法律上是一種擔(dān)保形式，一般作為債務(wù)擔(dān)保，含有保證金的性質(zhì)。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同按約定履行之后，定金一般可以作為價(jià)格款進(jìn)行抵充，也可以退回。而訂金則沒(méi)有明確的法律對(duì)其進(jìn)行規(guī)定。 如購(gòu)房者拒絕履行定金合
1,043 2022.04.17
