離婚共同房產(chǎn)如何分割
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實(shí)際中許多房屋是不宜進(jìn)行實(shí)際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā)，可對這類房屋進(jìn)行折價(jià)分割。 獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方給另一方補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)款的數(shù)額要考慮房屋的現(xiàn)狀估算價(jià)，一般由雙方協(xié)商或采取雙方競價(jià)的方式確定。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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在分割時(shí)不對房產(chǎn)全值均分，需要用房價(jià)減去婚前一方已經(jīng)支付的購房款(首付款和部分貸款)，再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。
夫妻雙方準(zhǔn)備離婚時(shí)，夫妻共同所有的房產(chǎn)都是由雙方協(xié)議處理。如果雙方協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)該要根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧妻子、子女權(quán)益的原則作出判決。夫妻擁有的不動產(chǎn)原則上應(yīng)該要平分，具體處理可以根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要，和財(cái)產(chǎn)來源的不同進(jìn)行分配。
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離婚時(shí)共同房產(chǎn)如何分割夫妻雙方離婚時(shí)對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行： 1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。 3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，
2021.02.27 153 -
離婚后共同房產(chǎn)如何分割？婚前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；雙方共同出資全款買房，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，則雙方對房產(chǎn)按份共有；雙方共同出資全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情
2020.11.10 129 -
房產(chǎn)共同共有離婚后如何分割房產(chǎn)共同共有離婚后的分割按照以下原則： 一、依據(jù)共有人約定分割的原則。無論是按份共有，還是共同共有，共有人對共有財(cái)產(chǎn)的分割有約定的依其約定。 二、依法分割的原則。 三、損害賠償?shù)脑瓌t。
2021.04.18 163
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離婚時(shí)如何分割房產(chǎn), 離婚時(shí)如何分割共有房產(chǎn), 如何分割夫妻共同房
1、離婚時(shí)房產(chǎn)判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，以購房發(fā)票日期為準(zhǔn)還是產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn)？答：以發(fā)票日期。2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前），房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下?；楹蠊餐€房債4萬元
2022-01-25 15,340 -
離婚時(shí)如何分割房產(chǎn), 離婚時(shí)如何分割共有房產(chǎn), 離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)
2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前），房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下?；楹蠊餐€房債4萬元，但無證據(jù)。離婚我有權(quán)利分割嗎？如何分割？婚后的4萬元是共同財(cái)產(chǎn)，各人一半。3、第二套房為我單位
2022-01-25 15,340 -
離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)如何分割，如何分割離婚共同房產(chǎn)和無法分割
離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，并按照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。夫妻共有的房產(chǎn)原則上應(yīng)均等分割。具體處理時(shí)，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來源等情況，
2022-01-23 15,340 -
離婚夫妻共同房產(chǎn)如何分割
首先，夫妻雙方在離婚之后，分割雙方的共有財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，一般會面臨以下四種情況：第一種情況就是，這個(gè)共有房產(chǎn)是夫妻雙方中的某一方在婚前租承的公有房，在結(jié)婚之后雙方一起買的是屬于夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。第二種情
2021-06-03 15,340
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離婚共有房產(chǎn)如何分割夫妻共同共有的房屋在離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照下列方式處理； 1）雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競價(jià)取得的，競價(jià)高者取得； 2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的
914 2022.04.15 -
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夫妻離婚后共同房產(chǎn)如何分割夫妻離婚后共同房產(chǎn)的分割，需要通過訴訟的方式來解決。這主要因?yàn)椋阂话闱闆r下，離婚之后雙方就不需要對共同財(cái)產(chǎn)再行分割。因?yàn)殡x婚就意味著，雙方已經(jīng)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成了一致的分割協(xié)議，或者已經(jīng)按照人民法院的判決來進(jìn)行房產(chǎn)的分割。離婚之后，之所以需
1,651 2022.04.17 -
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15
