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發(fā)包與分包的區(qū)別

2023-04-12 09:13

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1、概念不同。 發(fā)包是建設(shè)單位的行為,建設(shè)單位通過某種方式將工程承包給施工單位施工、設(shè)計單位設(shè)計、或建立單位建立、或材料供應(yīng)商等;分包是施工單位將工程按照工程性質(zhì)、部位分解成幾個單項工程,再二次發(fā)包給另外的施工單位。 2、性質(zhì)不同 分包是從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為;發(fā)包是建設(shè)工程合同的訂立過程中,發(fā)包人將建設(shè)工程的的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為 3、特點(diǎn)不同 分包是要依據(jù)招標(biāo)項目特性、實(shí)施隊伍能力和狀況,以及招標(biāo)人自身的管理能力等,作出分包(分標(biāo))方案,進(jìn)行比較,再最后確定分包方案;發(fā)包是在實(shí)踐中,發(fā)包行為具有很大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價轉(zhuǎn)包給他人,從中牟取不正當(dāng)利益,形成“層層轉(zhuǎn)包、層層扒皮”的現(xiàn)象。 4、條件不同 分包必須取得發(fā)包人的同意;分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。

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工程發(fā)包人和工程分包人的區(qū)別是: 1、發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人;分包人指在建設(shè)工程分包合同中擔(dān)任承接分包任務(wù)的一方; 2、發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人;分包人也稱分承包人,其與總包人一同就分包部分向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

轉(zhuǎn)包與分包的區(qū)別:分包是對于一個項目由幾個公司組成的聯(lián)合體承包,聯(lián)合體中的各公司可以分別承擔(dān)項目中的不同施工分部; 轉(zhuǎn)包是項目承包人從建設(shè)方取得項目施工資格后,又轉(zhuǎn)移給第三方或者多方進(jìn)行施工,在工程建設(shè)中轉(zhuǎn)包行為是明令禁止的。

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