經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？
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經(jīng)濟適用房當(dāng)然能賣，不過在買賣之前要區(qū)分一下持有的是一類還是二類的經(jīng)濟適用房，這兩者有比較大的區(qū)別。 如果你是持有一類經(jīng)濟適用房，在賣出去之前，買方需要補交百分之10的綜合地價款，而且必須要住上5年后才能上市交易，如果你持有的經(jīng)濟適用房沒有住滿5年，則只能按照原價格出售，不過在交易一次之后，房本的性質(zhì)從經(jīng)濟適用房變更成商品房。 持有二類經(jīng)濟適用房的話，大多是回遷房或是拆遷安置房，不受住夠5年的交易限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以馬上上市交易，要買賣的話，除了要按照商品房交付的稅費標(biāo)準(zhǔn)外，還要額外付百分之3的土地出讓金，最后才會變更成商品房。
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經(jīng)濟適用房不能自由買賣。經(jīng)濟適用房是指政府為照顧無住房的中低收入居民而組織建設(shè)的具有福利性和保障性住房。 經(jīng)濟適用房與商品房具有重大區(qū)別： 一是經(jīng)濟適用房是政府組織建設(shè)的。商品房是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為了出售而建設(shè)的，商品房的建設(shè)者以營利為目的，是一種商人行為。而經(jīng)濟適用房則是政府組織建設(shè)的，其目的是保障中低收入群體有房居住，具有福利性和保障性。各級政府在組織建設(shè)經(jīng)濟適用房時，都給予了許多特殊的政策支持，如經(jīng)濟適用房的用地一般實行無償劃撥。 二是經(jīng)濟適用房不能在市場上公開出售，不是具有完整意義上的商品房，而商品房是面向社會公開出售的，任何人都可以購買， 三是經(jīng)濟適用房的價格不是由市場決定的。商品房的價格是由市場決定的，而經(jīng)濟適用房的價格則是由政府決定的。鑒于經(jīng)濟適用房與商品房有許多不同特點，不能按照商品房的處理原則解決經(jīng)濟適用房買賣中發(fā)生的糾紛,如果因買賣經(jīng)濟適用房發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和國家有關(guān)住房政策進行規(guī)范調(diào)整。
可以買賣，但買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?全國無統(tǒng)一規(guī)定，可參考北京市法律規(guī)定。根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定；經(jīng)濟適用房是可以買賣的，但是有一定的限制條件。已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。
2020.11.25 259 -
經(jīng)濟適用房可以買賣嗎經(jīng)濟適用房是否可以買賣需要根據(jù)是否住滿5年來分情況而定：1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，可以按照市場價格進行出售，但售出后需要補交一定比例的綜合地價款，并完成相應(yīng)的手續(xù)；2、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，不能按照市場價格出售，但可以出售給特定的主
2022.04.12 1,068 -
做經(jīng)濟適用房可以買賣嗎經(jīng)濟適用房可以買賣。 法律只是規(guī)定下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）
2020.07.08 202
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經(jīng)濟適用房能買賣嗎，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎知識
經(jīng)濟適用房可以買賣，但必須符合一定條件。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，
2021-11-19 15,340 -
經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?
經(jīng)濟適用房可以交易.目前經(jīng)濟適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補交綜合地價款；另一種就是指經(jīng)濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家
2022-04-17 15,340 -
可以買賣經(jīng)濟適用房嗎
購買經(jīng)濟適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆
2022-04-05 15,340 -
經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，可以買賣嗎
這個答案絕對是肯定的，目前經(jīng)濟適用的出售分為兩種。 一種是經(jīng)濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10%補交綜合地價款； 另一種就是指經(jīng)濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按
2021-03-18 15,340
