析產(chǎn)需要還貸款嗎？
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時間： 2023-03-19 20:30:30
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析產(chǎn)不必須還錢貸款，析產(chǎn)是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有，又稱財產(chǎn)分析。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。
一、夫妻個人債務(wù)房子如何執(zhí)行
夫妻一方個人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時的通知共有人。
共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。
共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。
二、民法典需要公證分家協(xié)議書嗎
分家協(xié)議書不是必須進(jìn)行公證的。分家協(xié)議屬于當(dāng)事人自愿處分自己財產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財產(chǎn)、不違反法律的強制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時起效。公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強，經(jīng)過公證后的協(xié)議，將來有糾紛到法院時，法院一般會直接采納為證據(jù)，不用再質(zhì)證，除非有相反證據(jù)證明公證錯誤。雖然自當(dāng)事人簽字時起就可以生效，但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬不動產(chǎn)或準(zhǔn)不動產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時做過戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財產(chǎn)所有人(一般是家里的父母)將來反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外?！豆C法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
三、離婚協(xié)議財產(chǎn)分割析產(chǎn)時變更可以嗎
離婚協(xié)議財產(chǎn)分割析產(chǎn)時不一定可以變更。如果夫妻是在離婚后一年內(nèi)辦理的財產(chǎn)分割析產(chǎn)手續(xù)，當(dāng)事人對于財產(chǎn)分割表示后悔的，可以申請法院對協(xié)議予以變更。法院在審理后未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。如果當(dāng)事人在離婚一年后才申請變更的，依法不予支持。
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離婚房產(chǎn)析產(chǎn)沒有強制性要還清貸款。離婚后，房屋的所有權(quán)可以先由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴。法院會根據(jù)具體情況，按公平誠信原則處理。一、如何辦理離婚析產(chǎn)辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：（一）離婚判決書（需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需經(jīng)區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產(chǎn)登記）或離婚證（背后需注明財產(chǎn)分配情況）；（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，需帶備）；申請人的身份證件；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。而個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個人所得稅；其相應(yīng)財產(chǎn)原值，為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。二、離婚析產(chǎn)必須2023-02-23116人看過 -
析產(chǎn)并不意味著必須要先行還清所欠的貸款。在離婚之后，涉及到有貸款負(fù)擔(dān)的房屋產(chǎn)權(quán)分配問題時，如果其中一方希望獲得此房并完成過戶手續(xù)，那么他們可以采取以下兩種主要途徑：（1）預(yù)付還貸：即消除銀行提供的按揭抵押貸款的抵押登記信息。如果您目前尚無足夠資金用以預(yù)付還款，則可以考慮尋找一些專業(yè)的貸款公司協(xié)助，以此方式來贖回房產(chǎn)證。在順利獲取房產(chǎn)證之后，您們雙方即可前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記部門進(jìn)一步辦理相關(guān)的過戶程序。（2）如果您目前無力一次性償還所有的貸款，也無需擔(dān)心，您仍然有機會與貸款銀行協(xié)商，申請改變原有貸款人的身份，重新簽訂住房貸款抵押合同。在此過程中，銀行會詳細(xì)評估您的還款能力和實際風(fēng)險，同時根據(jù)自身的工作量作出相應(yīng)的決策?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)2024-08-01145人看過 -
法律綜合知識一、公積金貸款房產(chǎn)能析產(chǎn)嗎在這種情況下，雙方若均為住房公積金正常繳存人員，即具備通過所謂的“帶押過戶”方式，直接把房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給對方的資格。然而，如若無法采用此種方法，則必須先行還清所欠之銀行貸款，待所有貸款結(jié)清后，方能依照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的分割與整合的登記程序?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、公積金貸款申請時間多長時間公積金貸款申請時間，辦理公積金貸款后，一般都是7～10天會放款到賬戶上，不會太久，如果發(fā)現(xiàn)過了很久沒有到賬；可以去辦理的地方帶上自己的證件去詢問，一般情況下，按照以上的流程辦理公積金貸款，都會按照規(guī)定放款到賬戶上了?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購2024-04-16341人看過 -
除去資不抵債形式的借款外，一般情況下銀行的貸款都需要償還的。即便是公司將要破產(chǎn)了，一般情況下都會被銀行催促償還貸款。之后的破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，還要支付工人工資。對于銀行貸款，正常情況下都已由對公司的財產(chǎn)對其設(shè)置了抵押，銀行對抵押財產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)，這些被抵押財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，法院拍賣抵押財產(chǎn)所得，也優(yōu)先支付給具有抵押權(quán)的銀行，剩下的財產(chǎn)才屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，再按法律的規(guī)定進(jìn)行分配。當(dāng)然，如果銀行的貸款沒有抵押的，則屬于普通破產(chǎn)債權(quán)，要先付工人工資后才還銀行貸款。一、公司破產(chǎn)行政罰款還需要交嗎是否過大需要復(fù)議認(rèn)定；行政處罰罰金還是需要繳納的,企業(yè)如果倒閉,會進(jìn)入清算,重整等階段,期間債務(wù)清償,抵押,各類交納的費用等都需要清償,如果不足則可以不用交了。依次序清償根據(jù)破產(chǎn)清償順序和財產(chǎn)情況確定，處罰決定已出是要交的，由法院組織清算組去交。如果公司注銷，需要進(jìn)行清算，在支付完破產(chǎn)費2023-06-21301人看過
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法律綜合知識一、公司破產(chǎn)貸款需要還么公司要是申請破產(chǎn)，一般情況下應(yīng)該先還銀行貸款，之后的破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，還要支付工人工資。對于銀行貸款，正常情況下都已由對公司的財產(chǎn)對其設(shè)置了抵押，銀行對抵押財產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)，這些被抵押財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，法院拍賣抵押財產(chǎn)所得也優(yōu)先支付給具有抵押權(quán)的銀行，剩下的財產(chǎn)才屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，再按《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定進(jìn)行分配。當(dāng)然，如果銀行的貸款沒有抵押的，則屬于普通破產(chǎn)債權(quán)，要先付工人工資后才還銀行貸款。二、擔(dān)保人失信多久解除五年。貸款人或擔(dān)保人依法還清貨款后，可聯(lián)系法院撤銷，即可解除黑名單。對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。失信指的是債務(wù)人未按照約定或要求在規(guī)定時間內(nèi)償還債務(wù)，導(dǎo)致個人征信報告有污點的。三、企業(yè)破產(chǎn)貸款怎么辦對于有限責(zé)任公司，一般而言，股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)2022-02-21131人看過 -
離婚后析產(chǎn)需要的資料包括了離婚判決書或者協(xié)議書、房產(chǎn)證、雙方的身份證、房地產(chǎn)登記申請書。其房產(chǎn)析產(chǎn)是需要雙方到場的，如果無法到場的情況下，是可以委托他人進(jìn)行辦理的。一、離婚后析產(chǎn)需要什么資料離婚后析產(chǎn)需要的材料如下：1．離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2．房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；3．申請人的身份證明；4．房地產(chǎn)登記申請書；5．委托書。離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，始于婚前個人財產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。二、離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)需要雙方到場嗎離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)需要雙方到場的，因為在這種狀況之下，實際上是雙方當(dāng)事人所進(jìn)行的一種行為，必須要到場，如果說確實因為一些工作原因或者是其2023-05-27441人看過 -
銀行貸款收取服務(wù)費不合法。如果是單純向銀行貸款，不會有服務(wù)費；辦理貸款，貸款人需要承擔(dān)的費用如下：1、手續(xù)費。2、利息費用。3、違約金。銀行工作人員若在貸款人申請貸款時收取服務(wù)費，需要依照相關(guān)法律法規(guī)定罪處罰。一、交完首付后不想要貸款怎么辦支付完首付一般要半個月辦理好房貸手續(xù)。逾期不辦理，購房者屬于違約，根據(jù)購房合同相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)解除購房合同，并要求購房者支付一定的違約金。一般情況下，購房合同里面會寫明要求簽訂合同日起多久內(nèi)（一般為1～2周）辦理房貸手續(xù)。如果逾期不辦理，購房者屬于違約，承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商有權(quán)解除購房合同，并且購房者要支付一定的違約金。交完首付拖著不辦貸款有以下處理方法：1、補救貸款可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。2、換家銀2023-03-09434人看過 -
共同共有一、共同共有需要析產(chǎn)嗎如果需要進(jìn)行按份共有財產(chǎn)的分割從而進(jìn)行繼承，那么是可以提出析產(chǎn)的。解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理；如果同居期間經(jīng)濟(jì)混同，雙方對共同購置的財產(chǎn)有爭議，首先要看當(dāng)事人在同居期間有沒有對該財產(chǎn)進(jìn)行約定，有約定的從約定，沒有約定的或者約定不明確的，會按照一般共有關(guān)系來處理，視為按份共有。分配時可以根據(jù)雙方當(dāng)事人在取得財產(chǎn)中的作用大小，來確定具體的份額。同居期間涉及到的財產(chǎn)，一定要明確好其用途和性質(zhì)，保存好相關(guān)證據(jù)，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等，才能在日后出現(xiàn)糾紛時捍衛(wèi)自己的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闼氖l禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。二、析產(chǎn)訴訟狀怎么寫分家析產(chǎn)起訴狀原告：姓2023-05-03408人看過
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法律綜合知識在網(wǎng)上貸款，如果因為銀行卡號填錯了一個數(shù)字，然后錢沒有到賬，是不需要還款的，如果要求還款，可以去和平臺以及銀行聯(lián)系或者識別是否是騙局，建議報警處理。正規(guī)的貸款公司是不需要在收到借款之前繳納任何費用的，即使填寫錯了銀行賬號，轉(zhuǎn)賬也是原路返回，不會有資金損失。所以對方有可能涉嫌詐騙，但是要結(jié)合相關(guān)證據(jù)和案件細(xì)節(jié)判斷，建議可以先把合同或相關(guān)材料發(fā)給律師審查?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十一條：貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。2024-04-30433人看過 -
法律綜合知識貸款公司倒閉了錢是仍然需要進(jìn)行償還。貸款公司雖然倒閉了，但是相關(guān)債權(quán)債務(wù)仍然存在，且按時還清欠款是借款人的義務(wù)。貸款公司在債務(wù)債權(quán)清理完畢后，再提請相關(guān)部門依法予以注銷，并將注銷情況實時上報所在區(qū)金融辦備案?！吨腥A人民共和國民法典》第七條民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾?！吨腥A人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。2024-04-28111人看過 -
法律綜合知識1、如果經(jīng)濟(jì)實力夠強大，日常沒有經(jīng)濟(jì)壓力，沒必要貸款買房，因為貸款買房不僅會產(chǎn)生利息，而且如果逾期還款會影響個人征信，產(chǎn)生逾期罰息和違約金。2、如果資金僅僅夠全款買房，但是影響家庭生活品質(zhì)或者會帶來資金周轉(zhuǎn)困難，以致要申請貸款緩解，那么，可以選擇貸款買房，有公積金賬戶且處于正常繳存狀態(tài)下，優(yōu)先選擇公積金貸款。全款買房都有什么好處1、全款買房更省錢全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實仔細(xì)算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續(xù)費用以及銀行利息。另一方面開發(fā)商對于一次性付款的購房者會給予更大的優(yōu)惠。舉個簡單的例子，你全款購買一套總價100萬元的房子，開發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，算下來就是三萬塊錢。2、全款買房流程更簡單全款買房比貸款買房的流程更為簡單，這個很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準(zhǔn)備的購房資料也少，自然能讓購房者輕松不少。另外由于全款買房基本都是一次性付清的，所以購房者不用2024-02-05441人看過 -
協(xié)議離婚離婚后并不是必須析產(chǎn)的，如果是協(xié)議離婚的話，可以不進(jìn)行析產(chǎn)，但如果是訴訟離婚的話，那么就必須經(jīng)過析產(chǎn)了，因為離婚夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議是物權(quán)變動的原因行為，必須辦理相應(yīng)的房屋登記后才發(fā)生物權(quán)變動的效力。一、夫妻離婚房屋如何過戶夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判2023-03-0995人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)不用，按照我國高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，“因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持”。需要先跟開發(fā)商解除商品房買賣合同，然后跟銀行解除貸款合同。如果銀行不同意，可以起訴。同時，根據(jù)相關(guān)條例，“商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人”。開發(fā)商需將已經(jīng)收受的購房款本金、利息退給王先生，因抵押貸款支付的利息損失也由開發(fā)商承擔(dān)。剩余欠付的銀行購房貸款本息由開發(fā)商向貸款銀行承擔(dān)付款責(zé)任，可以不再向貸款銀行支付按揭款項。一、開發(fā)商跑路后怎么辦（一）房屋買賣合同上有公司的蓋章，買房的人可以與公司協(xié)商解決。（二）到法院起訴公司，并停止還貸款，向公司主張已繳納貸款極其2023-03-03158人看過 -
法律綜合知識房貸放款的當(dāng)月不需要還款。通常情況下，從次月開始才會讓用戶開始還款。這是因為在放款當(dāng)月，利息是從放款當(dāng)天開始計算，一直到次月還款日當(dāng)天，這部分的利息也是需要首次還款時歸還的。房貸放款會通知本人嗎房貸放款會通知申請者本人的。如果申請的是組合貸款的話，兩種貸款的錢是分批發(fā)放的。沒收到短信可能是因為其中一種還沒有發(fā)放完成。也就是說，除了這種貸款業(yè)務(wù)之外，房貸放款通常是會通知本人的。通常銀行放款后會發(fā)短信通知借貸人已經(jīng)完成放款，正常情況下一般當(dāng)天就可以收到放款短信。房貸放款前會二次查征信嗎如果貸款機構(gòu)有二次查征信的規(guī)定，那么在放款前就會再查一遍貸款人的征信，這時候貸款人的征信發(fā)生變化，有不良記錄產(chǎn)生，就會直接影響放款。而貸款機構(gòu)只查一次征信的話，只要通過了貸款審核，那么進(jìn)入放款階段以后等待放款就行。只要是申請信貸業(yè)務(wù)，大部分都是需要查征信的，因此保持良好的征信是很有必要的。房貸放款日期與還款日期是2023-12-0976人看過
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見，并且民政局會提供簡單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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和妻子協(xié)議離婚，析產(chǎn)貸款需要還完嗎西藏在線咨詢 2022-10-15離婚析產(chǎn)貸款需要還完嗎，這是肯定的，析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。 ①辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料： 1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證； 2、房地產(chǎn) -
析產(chǎn)還需要出讓金嗎。江西在線咨詢 2022-08-27答案如下 土地出讓金本來就是獲取國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費用。 土地出讓金又叫土地增值收益，是國家作為土地所有權(quán)人對土地用途改變（由農(nóng)地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地），在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實補償?shù)男枰?，在成本價格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。 土地增值收益（出讓金）=（征地補償費+土地開發(fā)費+城市建設(shè)大配套費+稅費+投資利息+投資利潤)×土地增值率 土地成本=征地補償費+土地開發(fā)費+城市建設(shè)大配套費+稅費+投資 -
夫妻離婚后，貸款已經(jīng)還清，還需要先辦理析產(chǎn)嗎江西在線咨詢 2022-08-20一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2
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貸款沒還清離婚析產(chǎn)需要怎么辦理呢重慶在線咨詢 2022-06-251.不能按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，依法應(yīng)根據(jù)情況判決歸當(dāng)事人使用。待取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。 2.對于按揭貸款購買的房屋，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán) -
析產(chǎn)需要還清貸款,法律的規(guī)定是什么陜西在線咨詢 2023-08-21析產(chǎn)不必須還錢貸款，析產(chǎn)是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有，又稱財產(chǎn)分析。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。
