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能全款買房還需要貸款嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-05 13:28:26 441 人看過

1、如果經(jīng)濟實力夠強大，日常沒有經(jīng)濟壓力，沒必要貸款買房，因為貸款買房不僅會產(chǎn)生利息，而且如果逾期還款會影響個人征信，產(chǎn)生逾期罰息和違約金。

2、如果資金僅僅夠全款買房，但是影響家庭生活品質(zhì)或者會帶來資金周轉(zhuǎn)困難，以致要申請貸款緩解，那么，可以選擇貸款買房，有公積金賬戶且處于正常繳存狀態(tài)下，優(yōu)先選擇公積金貸款。

全款買房都有什么好處

1、全款買房更省錢

全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實仔細算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續(xù)費用以及銀行利息。另一方面開發(fā)商對于一次性付款的購房者會給予更大的優(yōu)惠。舉個簡單的例子，你全款購買一套總價100萬元的房子，開發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，算下來就是三萬塊錢。

2、全款買房流程更簡單

全款買房比貸款買房的流程更為簡單，這個很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準備的購房資料也少，自然能讓購房者輕松不少。另外由于全款買房基本都是一次性付清的，所以購房者不用長時間背負債務(wù)，也沒有了定期還款的壓力。購房者可以很從容的處置自己手里面的資金。

3、全款買房再出售容易

如果是全款買房，購房者在出售房屋的時候更為自由，不受到銀行的制約。尤其是在你急需用錢的時候，無論將房屋抵押還是將房屋出售，都是很好的進行資金周轉(zhuǎn)的方法。

貸款買房的優(yōu)點

1、資金壓力比全款買房小很多

貸款買房，也就是向銀行借錢，購房者不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。所以貸款購房的最明顯的優(yōu)點就是錢少也能買房，對于現(xiàn)在想買房而資金不夠的購房者來說是不二之選。

2、可以充分利用有限的資金

貸款買房一次性付出的資金較小，使得購房者能夠分出資金用于別的出資。只需出資的高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

3、銀行審查更有保證

辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身的資質(zhì)外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性會高些。

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