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申請(qǐng)施工圖審查是否需要規(guī)劃許可證?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-18 17:35:41 297 人看過

施工圖審查需要規(guī)劃許可證。施工圖審查前必須要以規(guī)劃審查為依據(jù),沒有經(jīng)過規(guī)劃管理部門核定的圖紙,施工圖審查單位一般不進(jìn)行審查。須先辦理工程規(guī)劃許可證,這是工程建設(shè)的前置許可。如果沒有工程規(guī)劃許可證,審查施工圖沒有意義,即使施工圖通過了,沒有前置許可以也不準(zhǔn)建設(shè)。

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需材料

1、先行申報(bào)人防審查,取得人防審查意見書。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表。

(加蓋申報(bào)單位公章、設(shè)計(jì)單位公章、人防部門印章)。

3、計(jì)劃部門立項(xiàng)批文。

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及用地紅線圖或《土地使用權(quán)證》。

5、勘測(cè)院的建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)測(cè)報(bào)告。

6、施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查報(bào)告書。

7、施工圖審查機(jī)構(gòu)蓋章的建筑施工圖(三套)。

8、設(shè)計(jì)單位提供蓋章的建筑分層面積表、功能分類面積核算表。

9、建筑方案設(shè)計(jì)會(huì)審紀(jì)要或建筑方案設(shè)計(jì)審查意見書,擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)。

10、建設(shè)單位授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》流程。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng),由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。

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    1、《市房地產(chǎn)小區(qū)(單項(xiàng))開發(fā)建筑技術(shù)指標(biāo)公共設(shè)施配套報(bào)審表》和《市房地產(chǎn)小區(qū)(分期)開發(fā)建筑技術(shù)指標(biāo)公共配套設(shè)施報(bào)審表》(一式兩份);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖;3、總平面規(guī)劃圖(一式三份,需經(jīng)規(guī)劃局審查蓋章);4、單體方案圖,規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)說明書;5、《國有土地使用權(quán)證》或用地批復(fù);6、房地產(chǎn)建設(shè)立項(xiàng)批復(fù);7、環(huán)保部門審查意見及排污處理措施;8、解決住戶子女教育的方案;9、申請(qǐng)準(zhǔn)建報(bào)告;10、項(xiàng)目地理位置圖;11、16層以上或建筑面積2萬平方米以上的單體建筑,須提交擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)審查意見書;12、投資商出具項(xiàng)目開發(fā)資金的銀行證明;注:以上7、8項(xiàng)資料需提交原件和復(fù)印件,原件核對(duì)后退還,2、4、5、6、10、11項(xiàng)資料需提交復(fù)印件,3、9、12項(xiàng)資料需提交原件).房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)的營銷的含義市場(chǎng)營銷20世紀(jì)初產(chǎn)生于美國,隨著市場(chǎng)形勢(shì)的變化和企業(yè)營銷實(shí)踐的發(fā)展以及人們市場(chǎng)營市場(chǎng)營銷20世
    2023-07-04
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  • 建筑給排水施工圖審查要點(diǎn)
    為確保施工順利進(jìn)行和工程質(zhì)量,降低建設(shè)資金,會(huì)審中應(yīng)認(rèn)真審查施工圖,對(duì)給排水施工圖中存在的提出處理意見,預(yù)見性地解決施工過程中可能存在的問題。詳細(xì)介紹了建筑給排水與各有關(guān)專業(yè)的關(guān)系,施工圖審查原則?!竞贤瑢彶椤拷ㄖo排水施工圖審查要點(diǎn)為確保施工順利進(jìn)行和工程質(zhì)量,降低建設(shè)資金,會(huì)審中應(yīng)認(rèn)真審查施工圖,對(duì)給排水施工圖中存在的提出處理意見,預(yù)見性地解決施工過程中可能存在的問題。詳細(xì)介紹了建筑給排水與各有關(guān)專業(yè)的關(guān)系,施工圖審查原則!施工圖會(huì)審是施工管理工作中施工準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)重要技術(shù)工作。是建設(shè)的基本要求。目的是減少施工圖的差錯(cuò)。確保工程質(zhì)量和施工順利進(jìn)行。降低建設(shè)資金。有關(guān)各專業(yè)技術(shù)人員在接到施工圖以后。應(yīng)認(rèn)真圖紙。熟悉圖紙的、要點(diǎn)和特點(diǎn),弄清設(shè)計(jì)意圖。掌握工程情況。了解建筑結(jié)構(gòu)。以便采取有效的施工和可行的技術(shù)措施。在審核圖紙時(shí)。盡量全面地發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題。以便設(shè)計(jì)人員對(duì)審圖時(shí)所提出問題做出
    2023-06-08
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>

    #建設(shè)用地
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      山東在線咨詢 2022-11-10
      1、申請(qǐng)施工許可證大概需要7天的時(shí)間。 2、《中華人民共和國建筑法》 第八條 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù); (二)依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求; (四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè); (五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料; (六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。 建設(shè)
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      浙江在線咨詢 2024-11-17
      依據(jù)《無證無照經(jīng)營查處辦法》第三條規(guī)定,以下經(jīng)營活動(dòng)不屬于無證無照經(jīng)營: (一)在縣級(jí)以上地方人民政府指定的場(chǎng)所和時(shí)間,銷售農(nóng)副產(chǎn)品、日常生活用品,或者個(gè)人利用自己的技能從事依法無須取得許可的便民勞務(wù)活動(dòng); (二)依照法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定的規(guī)定,從事無須取得許可或者辦理注冊(cè)登記的經(jīng)營活動(dòng)。
    • 還能申請(qǐng)規(guī)劃許可證嗎
      四川在線咨詢 2024-11-24
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    • 承包期內(nèi)種植的樹木是否需要申請(qǐng)采伐許可證,是否需要申請(qǐng)采伐許可
      浙江在線咨詢 2022-01-18
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