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住房貸款新政策背景分析

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-06 09:43:01 93 人看過

個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人、具有有效居民身份證和戶口簿或其他有效身份證明；3、其次在所在城市具有購房資格、在購房所在地有穩(wěn)定住所以及穩(wěn)定工作、目前不得超過兩筆購房貸款（包含公積金及以商貸）

首套住房貸款如何界定

1、房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

2、查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

3、以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

《個(gè)人貸款暫行辦法》

第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人（二）貸款用途明確合法（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理（四）借款人具備還款意愿和還款能力五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

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累犯
累犯的社會(huì)背景和原因分析

一般累犯，是指因故意犯罪被判處有期徒刑以上的犯罪分子，在執(zhí)行或釋放后五年內(nèi)再次犯下有期徒刑以上的罪行，是累犯，應(yīng)從重處罰，但過失犯除外。前面規(guī)定的期限，對(duì)于被假釋的罪犯，從假釋期滿之日起計(jì)算。構(gòu)成一般累犯，應(yīng)注意：累犯的前罪和后罪必須是故意犯罪。也就是說，過失沒有累犯，主觀上排除過失。這反映了立法控制累犯的范圍，重點(diǎn)是懲罰那些主觀上故意犯罪的行為。累犯前罪和后罪均為有期徒刑以上。應(yīng)當(dāng)指出，前罪的處罰已經(jīng)被實(shí)際判處和執(zhí)行，是一種已經(jīng)被處罰的處罰，而后罪的處罰還沒有被實(shí)際判處，只是一種估計(jì)，如果后罪沒有被實(shí)際判處超過有期徒刑，罪犯就不能構(gòu)成累犯。累犯后罪必須發(fā)生在前罪執(zhí)行或赦免后五年內(nèi)。累犯一般會(huì)如何判刑根據(jù)我國刑法，累犯分為一般累犯和特殊累犯。（一）一般累犯1、主觀條件：前罪和后罪都必須是故意犯罪。2、刑度條件：前罪所判刑罰和后罪所判刑罰都是有期徒刑以上的刑罰。3、時(shí)間條件：后罪必須發(fā)生在前

2023-07-02

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罰款
扣分罰款政策解析

一、機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)擞邢铝羞`法行為之一，一次記12分：（一）駕駛與準(zhǔn)駕車型不符的機(jī)動(dòng)車的；（二）飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的；（三）駕駛營運(yùn)客車（不包括公共汽車）、校車載人超過核定人數(shù)20％以上的；（四）造成交通事故后逃逸，尚不構(gòu)成犯罪的；（五）上道路行駛的機(jī)動(dòng)車未懸掛機(jī)動(dòng)車號(hào)牌的，或者故意遮擋、污損、不按規(guī)定安裝機(jī)動(dòng)車號(hào)牌的；（六）使用偽造、變?cè)斓臋C(jī)動(dòng)車號(hào)牌、行駛證、駕駛證、校車標(biāo)牌或者使用其他機(jī)動(dòng)車號(hào)牌、行駛證的；（七）駕駛機(jī)動(dòng)車在高速公路上倒車、逆行、穿越中央分隔帶掉頭的；（八）駕駛營運(yùn)客車在高速公路車道內(nèi)停車的；（九）駕駛中型以上載客載貨汽車、校車、危險(xiǎn)物品運(yùn)輸車輛在高速公路、城市快速路上行駛超過規(guī)定時(shí)速20％以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行駛超過規(guī)定時(shí)速50％以上，以及駕駛其他機(jī)動(dòng)車行駛超過規(guī)定時(shí)速50％以上的；（十）連續(xù)駕駛中型以上載客汽車、危險(xiǎn)物品運(yùn)輸車輛超過4小時(shí)未停車休息或

2023-07-05

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