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一是發(fā)包和承包雙方應(yīng)當(dāng)訂立合同。這是通行的規(guī)則，所采用的應(yīng)是書面形式，使之明白地確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，表示經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，訂立合同時(shí)要符合有關(guān)法律規(guī)定，體現(xiàn)公平、自愿、平等、互利的原則。二是全面履行合同。也就是應(yīng)當(dāng)認(rèn)真按照合同約定的事項(xiàng)，履行各自的義務(wù)，當(dāng)然也保證雙方的權(quán)利；如果不履行合同，違約的一方則承擔(dān)違約責(zé)任。建筑法中所以專門對(duì)違約責(zé)任作出規(guī)定，就是針對(duì)當(dāng)前在建筑活動(dòng)中違約現(xiàn)象普遍，應(yīng)當(dāng)以法律手段促使雙方都恪守信用，重視合同。三是招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競爭的原則，依法進(jìn)行。招標(biāo)投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)中的一種交易方式，建筑市場中應(yīng)當(dāng)積極推行，買方設(shè)定標(biāo)的，招請(qǐng)賣方通過投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行競爭，然后擇優(yōu)選定承包單位，這個(gè)過程中應(yīng)當(dāng)是透明度較高的，公正地對(duì)待各個(gè)投標(biāo)者，保護(hù)公平的競爭，否則將難以發(fā)揮招標(biāo)投標(biāo)的積極作用，所以在建筑法中對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)作出基本規(guī)定是必要的。由于我國將較快地制定招標(biāo)投標(biāo)

一、建筑工程承包合伙協(xié)議書范本建筑工程承包合伙協(xié)議書范本如下：合伙人：________（以下簡稱甲方）合伙人：________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就合伙承包____________工程事宜，達(dá)成如下一致，供各方信守。一合伙宗旨二合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍三合伙期限四出資額、方式及比例五盈余分配與債務(wù)承擔(dān)六退伙七權(quán)利與義務(wù)八禁止行為九合伙期滿十糾紛解決十一生效及補(bǔ)充合伙人：___________年___月____日二、建筑工程承包流程有哪些建筑工程承包流程有：1.項(xiàng)目啟動(dòng)：在工程總承包合同條件下，任命項(xiàng)目經(jīng)理，組建項(xiàng)目部。2.項(xiàng)目初始階段：進(jìn)行項(xiàng)目策劃，編制項(xiàng)目計(jì)劃，召開開工會(huì)議。3.設(shè)計(jì)階段：編制施工圖設(shè)計(jì)或詳細(xì)工程設(shè)計(jì)文件。4.采購階段：采買、催交、檢驗(yàn)、運(yùn)輸、與施工辦理交接手續(xù)。5.施工階段：移交工程資料，辦理管理權(quán)移交，進(jìn)行竣工決算。6.試運(yùn)行階段：對(duì)試運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)和服務(wù)。

一、建筑工程總承包和專業(yè)承包的區(qū)別在建筑工程領(lǐng)域，總承包與專業(yè)承包存在顯著區(qū)別，具體包括：1．從工程范圍定義上來看。（1）建筑工程總承包涵蓋了工程項(xiàng)目的全過程，包括可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等各個(gè)環(huán)節(jié)，體現(xiàn)了對(duì)項(xiàng)目的全面管理和控制。（2）而專業(yè)承包則側(cè)重于某一特定階段或特定專業(yè)的施工任務(wù)，如土建、電氣、給排水等，其承包范圍相對(duì)狹窄。2．在承包責(zé)任的承擔(dān)上。（1）建筑工程總承包單位直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的順利實(shí)施和交付。（2）而專業(yè)承包單位則通常接受總承包單位的管理和監(jiān)督，對(duì)其分包的專業(yè)工程負(fù)責(zé)，并向總承包單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3．從開展程序上來看。建筑工程總承包項(xiàng)目往往需要在項(xiàng)目前期就確定總承包單位，以便進(jìn)行整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)。而專業(yè)承包則可能在項(xiàng)目中后期，根據(jù)實(shí)際需要和總承包單位的安排進(jìn)行分包。二、建筑工程總承包特點(diǎn)有哪些建筑工程總承包具有多個(gè)顯著特點(diǎn)。1．在費(fèi)用控制方面

工程承包是一種商業(yè)行為。交易雙方為項(xiàng)目業(yè)主和承包商。雙方簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。承包人為業(yè)主完成全部或部分工程建設(shè)任務(wù)，并從業(yè)主處獲得相應(yīng)報(bào)酬。平行承包模式是指項(xiàng)目業(yè)主將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備材料采購任務(wù)承包給多個(gè)設(shè)計(jì)、施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)商，并與各承包商簽訂合同。承包商之間的關(guān)系是平行的，他們?cè)诠こ虒?shí)施過程中接受業(yè)主或業(yè)主委托的監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。工程項(xiàng)目總承包模式是指業(yè)主將工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備采購任務(wù)在項(xiàng)目批準(zhǔn)后一次性發(fā)包給工程項(xiàng)目承包公司，由工程項(xiàng)目承包公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和采購，最終將符合使用條件的工程移交給業(yè)主。業(yè)主和承包商簽訂合同，稱為“交鑰匙”、“交鑰匙”或“一攬子”合同。按這種方式承包的工程又稱“交鑰匙工程”。這種模式不同于工程項(xiàng)目總承包。建設(shè)單位將工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工任務(wù)分別承包給設(shè)計(jì)單位和施工單位，并分別與設(shè)計(jì)、施工單位簽訂合同。它是介于總

工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作，主要表現(xiàn)為以下幾方面：1、工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況；2、工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率；3、工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。對(duì)于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。一、工程結(jié)算單有什么法律效力工程結(jié)算單的法律效力：在法律上屬于雙方對(duì)工程結(jié)算的確認(rèn)，委托方應(yīng)該按照工程結(jié)算單上所列的結(jié)算結(jié)果和工程施工合同的約定支付工程款。委托方不按照工程結(jié)算單上所列的結(jié)算結(jié)果和工程施工合同的約定支付工程款的，施工方可以依法向法

一、什么是建筑工程承包協(xié)議書建筑工程承包協(xié)議書是以建筑工程為標(biāo)的的協(xié)議書，包括建筑工程施工協(xié)議書、建筑工程勘察協(xié)議書、建筑工程設(shè)計(jì)協(xié)議書。建筑工程承包協(xié)議書是很復(fù)雜的協(xié)議書。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，在簽訂工廠建筑工程承包協(xié)議書時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在簽訂協(xié)議書時(shí)明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。二、建筑工程承包的規(guī)則建筑工程承包規(guī)則是：1.發(fā)包和承包雙方應(yīng)當(dāng)訂立合同。這是通行的規(guī)則，所采用的應(yīng)是書面形式。2.招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競爭的原則，依法進(jìn)行。招標(biāo)投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)中的一種交易方式，建筑市場中應(yīng)當(dāng)積極推行，買方設(shè)定標(biāo)的，招請(qǐng)賣方通過投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行競爭，然后擇優(yōu)選定承包單位，這個(gè)過程中應(yīng)當(dāng)是透

一、建筑工程招標(biāo)的基本程序主要包括哪些步驟建筑工程招標(biāo)的基本程序主要包括以下步驟：1．建設(shè)單位必須按規(guī)定向招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)報(bào)建，并填寫《建設(shè)工程報(bào)建登記表》，連同應(yīng)交驗(yàn)的立項(xiàng)批準(zhǔn)等文件資料一并報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審批。2．國家計(jì)委審查招標(biāo)人報(bào)送的書面材料，核準(zhǔn)招標(biāo)人的自行招標(biāo)條件和招標(biāo)范圍。符合規(guī)定的自行招標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以自行辦理招標(biāo)事宜。3．招標(biāo)人需要編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)工程的性質(zhì)、數(shù)量、技術(shù)要求、價(jià)格要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。4．招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，吸引潛在的投標(biāo)人參與競標(biāo)，在投標(biāo)人提交投標(biāo)文件后，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查，并組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)。5．根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，并簽訂雙方合同。二、核準(zhǔn)招標(biāo)方式范圍1．在建筑工程招標(biāo)過程中，招標(biāo)方式的核準(zhǔn)和招標(biāo)范圍的確定是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2．根據(jù)國家計(jì)委的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人需要向國家計(jì)委報(bào)送書面材料，以便

工程出現(xiàn)事故總包和分包承擔(dān)連帶責(zé)任。二人以上依法承擔(dān)連帶責(zé)任的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求部分或者全部連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。連帶責(zé)任人的責(zé)任份額根據(jù)各自責(zé)任大小確定；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過自己責(zé)任份額的連帶責(zé)任人，有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。《建筑法》第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工

建筑工程招標(biāo)和投標(biāo)是兩種不同的概念。招標(biāo)是指建設(shè)單位邀請(qǐng)承包單位參與競爭,并從中選擇條件最優(yōu)者來完成工程建設(shè)的過程。而投標(biāo)則是指將建筑產(chǎn)品視為商品,唯一的賣主設(shè)定標(biāo)底,邀請(qǐng)多個(gè)買主進(jìn)行秘密報(bào)價(jià)競爭,賣主從中選擇最優(yōu)者并達(dá)成交易協(xié)議的行為。建筑工程招標(biāo)是指建設(shè)單位發(fā)布公告,邀請(qǐng)承包單位參與競爭,并從中選擇條件最優(yōu)者來完成工程建設(shè)的過程。建筑工程投標(biāo)則是指將建筑產(chǎn)品視為商品,唯一的賣主設(shè)定標(biāo)底,邀請(qǐng)多個(gè)買主進(jìn)行秘密報(bào)價(jià)競爭,賣主從中選擇最優(yōu)者并達(dá)成交易協(xié)議的行為。 建 筑 工 程 投 標(biāo) 與 招 標(biāo) 的 流 程 與 規(guī) 范根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《建筑工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，建筑工程投標(biāo)與招標(biāo)的流程與規(guī)范包括以下幾個(gè)方面：1. 招標(biāo)前期準(zhǔn)備：招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)文件，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分等工作。同時(shí)，應(yīng)確定投標(biāo)人資格、設(shè)置投標(biāo)有效期等。2. 招標(biāo)投標(biāo)過程：招

一、如何承包建筑工程承包需要資質(zhì)，不管是總承包還是專業(yè)承包或者勞務(wù)承包；從法定程序上來說，如果沒有資質(zhì)，是不能夠承包工承包需要資質(zhì)程的，現(xiàn)在這種狀態(tài)只能走借用資質(zhì)掛靠這條路才能直接承包工程，但是需要給掛靠單位提管理費(fèi)，一般不少于5個(gè)點(diǎn)。工程承包是具有施工資質(zhì)的承包者通過與工程項(xiàng)目的項(xiàng)目法人（業(yè)主）簽訂承包合同，負(fù)責(zé)承建工程項(xiàng)目的過程程承包主要有三種類型：（1）基礎(chǔ)設(shè)施和土木工程。如水利、水壩、運(yùn)河工程；公路和鐵路建設(shè)；地下建筑工程（管道，導(dǎo)井和地下道）：橋梁、港口和岸上建筑（碼頭、棧橋、硫浚防波塌）；飛機(jī)場、導(dǎo)彈工程；供水排水工程；動(dòng)力工程；仿歷史或名勝古建筑工程等。（2）以資源為基礎(chǔ)的工程，如石油開發(fā)、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等。（3）造業(yè)工程。如造紙廠、紡織廠、機(jī)器廠等，二、法律上有關(guān)資質(zhì)的規(guī)定《中華人民共和國建筑法》第十二條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和

一、建筑工程可否分拆承包建筑工程不得分拆承包。建筑工程一般實(shí)行總承包，禁止發(fā)包單位將建筑工程肢解發(fā)包?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承

建筑工程發(fā)包和承包的要求如下：發(fā)包方是法人、依法成立的其他組織或個(gè)人；發(fā)包方有與發(fā)包的建設(shè)項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員；發(fā)包方具備編制招標(biāo)文件和組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。承包人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；承包人必須具有企業(yè)法人資格；承包人具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。建筑工程的發(fā)包方式具體是怎樣的建筑工程分包方式具有有以下兩種：一、招標(biāo)發(fā)包。是指由建設(shè)單位設(shè)定標(biāo)的并編制反映其建設(shè)內(nèi)容與要求的合同文件，吸引承包人參與競爭，按照特定程序擇優(yōu)選擇，達(dá)成合意并簽訂合同。二、直接發(fā)包。是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人，然后就工程建設(shè)的內(nèi)容進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂工程承包合同。《建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何

一、建筑工程合同管理的意義1、提高項(xiàng)目管理效率。一套完整的承包合同的簽訂是建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行的第一步，通過對(duì)合同管理提出合理要求，才能有效的控制施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等，實(shí)現(xiàn)對(duì)人力資源和工作溝通等的多角度、全方位管理。嚴(yán)格的合同管理工作，為統(tǒng)籌建筑工程項(xiàng)目全局工作提供了前提條件，有利于高速、高效、高質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)。2、規(guī)范各建設(shè)主體行為的法律依據(jù)。工程項(xiàng)目合同明確的劃分出參建各方的權(quán)利、義務(wù)，具有法律效力，是施工過程中處理相關(guān)問題的法律依據(jù)。加強(qiáng)合同管理，可以公平、妥善的處理各類糾紛等，也可以監(jiān)督合同的履行，提高合同履行率，規(guī)范了建筑市場行為，維持了建筑市場秩序。3、增強(qiáng)企業(yè)競爭力。至今，隨著建筑市場對(duì)外的全面開放，外部的挑戰(zhàn)越來越嚴(yán)峻，這就需要我們，深化改革，與國際接軌，不斷的完善和超越自我。加強(qiáng)和完善合同管理工作，為建筑企業(yè)在對(duì)內(nèi)對(duì)外的競爭中增加了有利的砝碼，促進(jìn)企業(yè)占領(lǐng)市

不同的建筑工程需要不同的資質(zhì)、條件。建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：1、企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。2、企業(yè)凈資產(chǎn)3．6億元以上。3、企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。4、企業(yè)其他條件均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）25層以上的房屋建筑工程（2）高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物（3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程（4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程（5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體（6）單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)