最新資產(chǎn)評估規(guī)則
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 15:21:18
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資產(chǎn)評估規(guī)則
1．資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔任；
2．資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行；
3．資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；
4．資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準；
5．資產(chǎn)評估必須運用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。
資產(chǎn)評估八要素
1．資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員；
2．資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象；
3．資產(chǎn)評估的目的，即需要進行資產(chǎn)評估的原因；
4．資產(chǎn)評估的標準，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術(shù)等標準；
5．資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟；
6．資產(chǎn)評估的方法，即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法；
7．評估的基準日，即評估時所依據(jù)的時點；
8．評估的價值類型，即評估時所認定的資產(chǎn)的價值屬性。
資產(chǎn)評估分類
1．承包、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；
2．聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；
3．資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價；
4．抵押貸款、經(jīng)濟擔保的資產(chǎn)評估，目的是測定企業(yè)的資產(chǎn)現(xiàn)值，取得信用；
5．納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。
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法律綜合知識一、中國資產(chǎn)評估準則體系說明中國資產(chǎn)評估準則體系包括職業(yè)道德準則和業(yè)務(wù)準則兩部分。職業(yè)道德準則分為基本準則和具體準則兩個層次。業(yè)務(wù)準則分為基本準則、具體準則、評估指南、指導(dǎo)意見四個層次?；緶蕜t是評估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評估目的評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范。具體準則包括規(guī)范評估業(yè)務(wù)流程的程序性準則和規(guī)范各種資產(chǎn)類型評估業(yè)務(wù)的實體性準則。評估指南是對特定評估目的和評估業(yè)務(wù)中某些重要事項的規(guī)范。指導(dǎo)意見是針對評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題的指導(dǎo)性文件。準則體系設(shè)計。四個層次從內(nèi)涵看，依次遞進、結(jié)構(gòu)嚴謹、不同層次、不同目的?；緶蕜t具有統(tǒng)馭性，其他準則各有其規(guī)范范圍。準則層次的設(shè)計既滿足了不同類型評估規(guī)范的需要，又能體現(xiàn)出不同發(fā)展階段評估業(yè)務(wù)的要求;既規(guī)范評估師行為，又對委托方和監(jiān)管部門產(chǎn)生積極影響;既突出對評估師職業(yè)道德規(guī)范，又對評估師權(quán)益進行合理保護。從外延看，準則體系具有開放靈活的特點，為評估實踐中新2023-06-05179人看過 -
【本文導(dǎo)航】第一章總則第二章基本要求第三章工作底稿的內(nèi)容第四章工作底稿的編制和管理第五章附則正文：(中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則——評估報告》等7項資產(chǎn)評估準則的通知，中評協(xié)[2007]189號，2007年11月28日)第一章總則第一條為規(guī)范工作底稿的編制和管理，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》，制定本準則。第二條本準則所稱工作底稿，是指注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行評估業(yè)務(wù)形成的，反映評估程序?qū)嵤┣闆r、支持評估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守本準則。第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，編制、管理工作底稿，可以參照本準則。第二章基本要求第五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的相關(guān)規(guī)定，編制和管理工作底稿。第六條工作底稿應(yīng)當反映評估程序?qū)嵤┣闆r，支持評估結(jié)論。第2023-06-05490人看過 -
第一章總則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設(shè)備評估業(yè)務(wù)行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》，制定本準則。第二條本準則所稱機器設(shè)備是指人類利用機械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn)，包括機器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。第三條本準則所稱機器設(shè)備評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對單獨的機器設(shè)備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機器設(shè)備的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設(shè)備評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守本準則。第五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與機器設(shè)備價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準則。第二章基本要求第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設(shè)備評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估基本準則，并考慮其他評估準則的相關(guān)規(guī)定。第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設(shè)備評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當具備機器設(shè)備2023-06-05401人看過 -
第一章總則第一條為規(guī)范工作底稿的編制和管理，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》，制定本準則。第二條本準則所稱工作底稿，是指注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行評估業(yè)務(wù)形成的，反映評估程序?qū)嵤┣闆r、支持評估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守本準則。第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，編制、管理工作底稿，可以參照本準則。第二章基本要求第五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的相關(guān)規(guī)定，編制和管理工作底稿。第六條工作底稿應(yīng)當反映評估程序?qū)嵤┣闆r，支持評估結(jié)論。第七條工作底稿應(yīng)當真實完整、重點突出、記錄清晰、結(jié)論明確。注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。第八條工作底稿可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其它介質(zhì)形式的文檔，注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況合理2023-06-0582人看過
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故意犯罪一、刪去評估師執(zhí)業(yè)注冊規(guī)定原草案規(guī)定，國家實行評估師執(zhí)業(yè)注冊制度，未經(jīng)注冊不得執(zhí)業(yè)。有的部門、行業(yè)協(xié)會提出，國務(wù)院已經(jīng)取消了有關(guān)評估師的職業(yè)資格準入，改為實行水平評價類職業(yè)資格管理，只有房地產(chǎn)估價師的職業(yè)資格準入因為有城市房地產(chǎn)管理法的依據(jù)而予以保留，草案應(yīng)當與這一改革要求相適應(yīng)。就三審會議有的常委會委員提出，評估師是提供專業(yè)服務(wù)的人員，取消職業(yè)資格準入后，對可以從事評估業(yè)務(wù)的人員依然要有一定的要求，同時應(yīng)當加強對評估師職業(yè)資格考試的管理，對考試的組織、考試辦法的制定等作出明確規(guī)定。全國人大法律委員會經(jīng)研究，建議作如下修改：1、將第二章章名由注冊評估師修改為評估師，相應(yīng)刪去有關(guān)評估師執(zhí)業(yè)注冊的規(guī)定，明確國家對評估師實行水平評價類職業(yè)資格管理制度，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2、明確評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試由有關(guān)全國性評估行業(yè)協(xié)會負責組織實施，考試辦法由國務(wù)院人力資源主管部門會同國務(wù)院有關(guān)2023-04-23384人看過 -
房產(chǎn)評估一、最新離婚房產(chǎn)評估機構(gòu)房地產(chǎn)評估機構(gòu)是指依一定法律程序設(shè)立的專門從事土地和房屋估價的組織。房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可，并接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。每個城市都有房地產(chǎn)評估機構(gòu)，需要進行離婚房產(chǎn)評估機構(gòu)可以委托當?shù)氐姆康禺a(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。二、離婚房產(chǎn)估價程序1、獲取估價業(yè)務(wù)獲取的估價業(yè)務(wù)指的是獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，這也是房地產(chǎn)估價得先決條件。2、明確估價的基本事項無論是從哪種途徑獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，估價方與委托估價方一般都有一個業(yè)務(wù)接洽的過程，在此過程中，估價方需要知道的估價的基本事項以及估價收費問題與委托估價方溝通和協(xié)商，予以明確，并簽訂合同2023-04-25407人看過 -
法律綜合知識資產(chǎn)評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下：1、2100以上到1000的，收費標準一般是0．5；2、31000以上到5000的，收費標準一般是0．2；3、45000以上到10000，收費標準一般是0．15；4、510000以上到100000的，收費標準一般是0．05；5、6100000以上的，收費標準一般是0．01。固定資產(chǎn)評估收費標準最新1、100以下（含100），基準價1；2、100以上－1000（含1000），基準價0．5；3、1000以上－5000（含5000），基準價0．2；4、5000以上－10000（含10000），基準價0．15；5、10000以上－100000（含100000），基準價0．05；6、100000以上基準價0．01。上浮不超過20％，下浮不超過30％。注：1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收取。2、對證券業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估服務(wù)收費標準，可不受上2023-07-08416人看過 -
【本文導(dǎo)航】第一章總則第二章基本要求第三章專業(yè)勝任能力第四章與委托方和相關(guān)當事方的關(guān)系第五章與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系第六章附則正文：(財政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》的通知，財企[2004]20號，2004年2月25日)第一章總則第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象，制定本準則。第二條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守本準則。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準則。第四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準則。第二章基本要求第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當誠實正直，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則。第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則。第七條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當維護職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不2023-06-05170人看過
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無形資產(chǎn)評估的注意事項：1、在獲取的無形資產(chǎn)相關(guān)信息基礎(chǔ)上，根據(jù)被評估無形資產(chǎn)或者類似無形資產(chǎn)的歷史實施情況及未來應(yīng)用前景，結(jié)合無形資產(chǎn)實施或者擬實施企業(yè)經(jīng)營狀況，重點分析無形資產(chǎn)經(jīng)濟收益的可預(yù)測性，恰當考慮收益法的適用性；2、合理估算無形資產(chǎn)帶來的預(yù)期收益，合理區(qū)分無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)所獲得收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動、收益期限，與收益有關(guān)的成本費用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風險因素；3、保持預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致；4、根據(jù)無形資產(chǎn)實施過程中的風險因素及貨幣時間價值等因素，合理估算折現(xiàn)率，無形資產(chǎn)折現(xiàn)率應(yīng)當區(qū)別于企業(yè)或者其他資產(chǎn)折現(xiàn)率；5、綜合分析無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命、法定壽命及其他相關(guān)因素，合理確定收益期限。無形資產(chǎn)評估需要哪些材料企業(yè)無形資產(chǎn)評估收集資料清單：1、評估清查明細表，格式由事務(wù)所提供；2、評估基準日前三至五年的資產(chǎn)負債表、損益表、總賬、明細賬、會計憑證；3、專利、商標證2023-07-11156人看過 -
1995年4月12日，國家國有資產(chǎn)管理局第一章總則第一條為了使資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員更好地履行職責，堅持資產(chǎn)評估的客觀公正性，保證資產(chǎn)評估質(zhì)量，根據(jù)《中國資產(chǎn)評估協(xié)會章程》，制定資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員自律守則。第二條資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員自律守則，是指資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動中應(yīng)當遵循的行為規(guī)范。資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員，是指專職在一家資產(chǎn)評估機構(gòu)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的人員。資產(chǎn)評估機構(gòu)，是指獲得中央或省級國有資產(chǎn)管理行政主管部門授予資產(chǎn)評估資格證書的社會公正性中介機構(gòu)。第三條本守則對資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員和協(xié)助執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的其它人員具有同等約束力。第二章基本要求第四條資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)中應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國家有關(guān)政策，堅持獨立、客觀、公正的原則。第五條資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員在承接業(yè)務(wù)、評估操作和評估報告形成過程中，不受其它任何單位和個人的干預(yù)和影響。第六條資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員在資料收集、調(diào)查、判2023-06-05242人看過 -
拍賣規(guī)則一、網(wǎng)上評估拍賣規(guī)則1、評估機構(gòu)的確定。由取得政府管理部門行政許可并達到一定資質(zhì)等級的評估機構(gòu)，自愿報名參加人民法院委托的評估活動。評估機構(gòu)確定的方式變更為“隨機的方式”一種?，F(xiàn)在人民法院一般采用搖號或者抽簽的方式確定評估機構(gòu)。2、評估資料的取得。被執(zhí)行人及有限公司應(yīng)當主動提交會計報表等資料供評估機構(gòu)進行評估。如果相關(guān)方不提供的，人民法院可以責令提供；拒不提供的，可以強制提取。3、評估報告。評估機構(gòu)完成評估之后形成評估報告遞交人民法院。人民法院收到報告之后發(fā)送給當事人、公司的股東及其他利害關(guān)系人。當事人、公司的股東及其他利害關(guān)系人對評估結(jié)論有異議的，可以在收到評估報告后十日內(nèi)提出書面異議。有證據(jù)證明評估機構(gòu)、評估人員不具備相應(yīng)的評估資質(zhì)或者評估程序嚴重違法的當事人及利害關(guān)系人可以向人民法院申請重新評估。人民法院有權(quán)力對評估程序、評估結(jié)果進行監(jiān)督?；蛘咂渌麄鶛?quán)人又不愿意以股權(quán)抵債的，人民法院2023-05-06103人看過 -
法律綜合知識一、固定資產(chǎn)評估收費標準最新如何確定固定資產(chǎn)評估收費標準最新確定方法：資產(chǎn)評估收費標準可以按被評估資產(chǎn)賬面原值為計費額度，采取差額定率累進計算辦法收取評估費用，簡而言之，就是按被評估資產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。1、差額定率累進收費率表2、對證券業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估服務(wù)收費標準，可不受上述上浮幅度限制，由雙方協(xié)商確定具體收費標準。3、對破產(chǎn)企業(yè)、特困企業(yè)和國家級貧困縣（市）的法定資產(chǎn)評估服務(wù)收費標準，下浮幅度不限，由雙方協(xié)商確定具體收費標準。二、什么是資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評2024-02-0366人看過
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1、根據(jù)有關(guān)文件精神和學(xué)校實際情況，在上級批準的績效工資總額內(nèi)，重點實施聘任制和崗位管理，維護教職工利益，構(gòu)建科學(xué)、合理的績效工資體系，公平公正的激勵機制，規(guī)范學(xué)校內(nèi)部分配方式，探索建立科學(xué)規(guī)范的分配機制，要充分發(fā)揮補貼的杠桿作用。立足責任和實績，多勞多得，取得好成績，提高待遇，拉大分配差距，體現(xiàn)做與不做的區(qū)別、做得多與做得少的區(qū)別、做得好與做得不好的區(qū)別。要鼓勵廣大教師愛崗敬業(yè)、奮發(fā)有為，積極完成各項任務(wù)，促進教育教學(xué)又好又快發(fā)展第二，實施對象是我校正式教職工第三，分配原則2023-05-07421人看過 -
營業(yè)執(zhí)照實物評估所需材料：1.清查評估明細表;2.實物原始發(fā)票復(fù)印件;3、評估基準日審計報告、會計報表及附注;4、評估基準日與設(shè)備價值有關(guān)的科目余額表;5、總賬、明細賬、會計憑證;6、實物臺賬，實物使用、保養(yǎng)、檢修記錄等資料;7、運輸設(shè)備的行車執(zhí)照;8、評估實物的年檢合格證復(fù)印件;9、大型設(shè)備的安裝位置圖結(jié)構(gòu)簡圖;10、公司權(quán)力機構(gòu)同意評估行為的批準文件;11、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;12、設(shè)立、變更時的驗資報告;13、公司章程、協(xié)議;14、與評估經(jīng)濟行為有關(guān)的合同、協(xié)議復(fù)印;15、其他相關(guān)材料。2023-04-26150人看過
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股份代表對公司的部分擁有權(quán)，分為普通股、優(yōu)先股、未完全兌付的股權(quán)。股份一般有以下三層含義，一是股份是股份有限公司資本的構(gòu)成成分；二是股份代表了股份有限公司股東的權(quán)利與義務(wù)；三是股份可以通過股票價格的形式表現(xiàn)其價值。... 更多>
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