第一步：征地告知。在征地報(bào)批前，市、縣（市）國土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。同時(shí)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請聽證的權(quán)利?！墩鞯馗嬷獣窇?yīng)當(dāng)在擬征土地所在地的村、組內(nèi)張貼。征地按規(guī)定告知后，應(yīng)當(dāng)填寫《征地告知書送達(dá)證明》。征地告知后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗，搶建或突擊裝修的地上附著物，征地時(shí)不予補(bǔ)償。
第二步：征地調(diào)查確認(rèn)。在征地告知后，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對(duì)調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》作為制定征地補(bǔ)償安置方案的依據(jù)，不作為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人是否同意征地的憑證。知情確認(rèn)屬于征地審查報(bào)批的必備材料。
第三步：組織征地聽證。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在聽證告知后5個(gè)工作日內(nèi)未提出聽證書面申請的，視為放棄聽證。放棄聽證的，市、縣（市）國土資源部門可在《征地告知書送達(dá)證明》備注欄內(nèi)書面記載，由經(jīng)辦人簽字并加蓋公章。
第四步組織報(bào)批材料。
第五步：報(bào)批審查：根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨(dú)選址項(xiàng)目用地等形式上報(bào)。
審查并批準(zhǔn)用地：由國務(wù)院和省級(jí)人民政審查批準(zhǔn)，對(duì)于程序合法、要件齊全的依照土地利用總體規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策和用地政策，對(duì)上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目用地進(jìn)行審查并批準(zhǔn)用地。
第六步：繳納有關(guān)稅費(fèi)：用地經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和耕地開墾費(fèi)，稅費(fèi)繳清后方可領(lǐng)取用地批文。
第七步：兩公告一登記。
征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)，在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
公告期滿，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)公告。
第八步：補(bǔ)償安置聽證。
被征地農(nóng)民在該征地補(bǔ)償安置方案制訂之前有權(quán)申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。
第九步：補(bǔ)償安置。
征地補(bǔ)償、安置方案確定后，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，并落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的，不得強(qiáng)行占地。
在具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地時(shí)應(yīng)當(dāng)除履行上述程序之外，在報(bào)批前還需要辦理用地預(yù)審即由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告和項(xiàng)目備案、核準(zhǔn)即有發(fā)展改革部門對(duì)該項(xiàng)目的立項(xiàng)。
集體土地上房屋征收程序
土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
一、申請用地程序
建設(shè)單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)或初步設(shè)計(jì)、年度基本建設(shè)計(jì)劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應(yīng)材料、證明或圖片，向土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請建設(shè)用地，同時(shí)填寫《建設(shè)用地申請表》，并附下列材料：
1、建設(shè)單位依法設(shè)立的有關(guān)證明；
2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；
3、土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；
4、初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料；
5、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；
6、占有耕地的，提出補(bǔ)充耕地該案；
7、建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；
8、提供地價(jià)評(píng)估報(bào)告。
二、受理申請并審查有關(guān)文件的程序
縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請、審查、報(bào)表工作，對(duì)應(yīng)受理的建設(shè)項(xiàng)目，在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地該案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后報(bào)上一級(jí)土地管理部門審查。
三、審批用地程序
有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政管理部門，收到上報(bào)土地審批文件，按規(guī)定征求有關(guān)部門意見后，實(shí)行土地管理部門內(nèi)部會(huì)審制度審批土地。
四、征地實(shí)施程序
經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征用土地所在地的市縣人民政府組織實(shí)施：
1、征地公告。公告的內(nèi)容包括：批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號(hào)、土地用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>
2、支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
3、安置農(nóng)業(yè)人口。
4、征收用地單位的費(fèi)稅。
5、協(xié)調(diào)征地爭議。
五、簽發(fā)用地證書程序
1、有償使用土地的，應(yīng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
2、以劃拔方式使用土地的，向用地單位簽發(fā)《國有土地劃拔決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
3、用地單位持使用土地證書辦理土地登記。
六、頒發(fā)土地使用證程序
用地單位向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出土地登記申請，經(jīng)測繪部門測繪，核定用地面積、確認(rèn)土地權(quán)屬界限，地籍管理部門注冊登記后，由人民政府頒發(fā)土地使用證，作為使用土地的法律憑證。
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土地征用1、十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。我國人口多，耕地少并且在某些地區(qū)耕地又浪費(fèi)嚴(yán)重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續(xù)減少，這是一個(gè)不爭的事實(shí)，因此土地管理法規(guī)定：十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。在國家建設(shè)征用土地中要做到這一要求，必須堅(jiān)持：1，加強(qiáng)規(guī)劃，嚴(yán)格管理，嚴(yán)格控制各項(xiàng)建設(shè)用地2，要優(yōu)先利用荒地，非農(nóng)業(yè)用地，盡量不用耕地3，要優(yōu)先利用劣地，盡量不用良田4，加大土地監(jiān)察和土地違法行為地打擊力度，切實(shí)制止亂占耕地地濫用土地行為2、保證國家建設(shè)用地地原則。國家建設(shè)征用土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因?yàn)檎饔猛恋厥菄艺螜?quán)力的行使，而且因?yàn)閲覚?quán)力的行使是為了維護(hù)社會(huì)的公共利益。社會(huì)公共利益是一國的最高利益，是全體人民的共同利益體現(xiàn)，私人行使權(quán)利不得文違背社會(huì)公共利2023-03-24149人看過 -
集體土地集體土地除了具有土地的基本屬性以外，還有下面的特性：1、綜合性集體土地也是由氣候、水文、土壤、地形、地質(zhì)、生物及人類活動(dòng)的結(jié)果所構(gòu)成的綜合體。土地的各組成部分緊密結(jié)合，相互影響，協(xié)同進(jìn)化，互為因果，人類不可能改變一種組成要素而使得其他要素保持不變。例如，砍伐森林，不僅會(huì)直接改變林木和植物的生長狀態(tài)，也會(huì)引起土壤、水分、動(dòng)植物及氣候變化。2、生產(chǎn)性集體土地也具有一定的生產(chǎn)力，可以生產(chǎn)出人類需要的某種植物產(chǎn)品和動(dòng)物產(chǎn)品。3、競爭性土地面積的有限性及位置的固定性，導(dǎo)致人們對(duì)集體土地的競爭行為。一方面要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，進(jìn)行城市建設(shè)，要進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，就要占用土地資源，由于城市的土地資源緊張，城市在擴(kuò)大的過程中就要占用集體土地；另一方面，要發(fā)展農(nóng)業(yè)，保護(hù)耕地和基本農(nóng)田，而集體土地面積在不斷減少，耕地被占用。這對(duì)集體土地而言，導(dǎo)致了競爭的行為。4、增值性對(duì)集體土地的每一次投入，都表示其價(jià)值的提高。土地增值2023-07-03348人看過 -
法律綜合知識(shí)1、集體土地征收補(bǔ)償歸誰要看具體的情況：如果是征收土地上的青苗補(bǔ)助費(fèi)用，歸在土地上種植該青苗的人；如果是征收土地上的附著物，那么就歸該附著物的所有權(quán)人。2、不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。2024-05-17165人看過 -
集體土地征用應(yīng)辦理哪些法律手續(xù)？步驟1：預(yù)處理程序。計(jì)劃征地通知：在依法報(bào)批征地前，當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)當(dāng)將征地的目的、地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民，以書面形式說明計(jì)劃征地的安置方式。征地通知書發(fā)出后，被征收人不得急于在被征收土地上種植或者種植。2。調(diào)查確認(rèn)土地現(xiàn)狀：當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)當(dāng)調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、類型、面積和地上附著物的權(quán)屬、類型、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定：“征收下列土地，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃；（三）其他土地超過70公頃。征收前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國務(wù)院備案?！备鶕?jù)本條規(guī)定，征收集體土地，必須經(jīng)國務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。其中，基本農(nóng)田、35公頃（525畝）以上土地和其他70公頃（1050畝）以2023-05-08439人看過
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農(nóng)村集體土地使用證可用來確定被征收人，該證記載的合法土地使用人可享有被征收人的權(quán)利。一、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。二、新居拆遷怎么辦征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安2023-04-04327人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村集體房屋征收如何確權(quán)對(duì)農(nóng)村集體土地是房屋進(jìn)行征收的，征收部門會(huì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，而被征收人可以提供宅基地使用證明、房屋所有權(quán)證明等材料進(jìn)行確權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上2024-01-22445人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征收集體土地有土地證嗎？集體土地有土地證?，F(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。二、征收土地的具體流程是什么？1、征地情況告知。在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶；2、征地調(diào)查確認(rèn)。在征地報(bào)批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋2024-02-02167人看過 -
集體土地發(fā)布部門:南寧市人大常委會(huì)發(fā)布文號(hào):南寧市人大常委會(huì)公告十一屆第6號(hào)第一條為了加強(qiáng)征用農(nóng)民集體所有土地的管理，規(guī)范征地工作，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條本條例所稱征地系指國家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和權(quán)限，依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償安置，辦理集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的行為。征地應(yīng)當(dāng)遵守城市總體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。第三條凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)征地涉及的有關(guān)各方均應(yīng)遵守本條例。第四條市上地行政主管部門負(fù)責(zé)本市征地工作的實(shí)施和管理。市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、財(cái)政、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障等有關(guān)部門及城區(qū)人民政府按照各自職責(zé)分工，做好實(shí)施征地的有關(guān)工作。市土地行政土管部門可以委托合法的征地拆遷機(jī)構(gòu)組織實(shí)施征地拆遷工作。第五條征地應(yīng)當(dāng)以國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃及其實(shí)2023-04-23357人看過
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織是不具有土地征收權(quán)力的，只有人民政府有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行征收，農(nóng)村土地承包后土地的使用權(quán)歸承包方所有。但是有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。承包人的權(quán)利有：承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。承包人的義務(wù)有：維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織2024-05-18130人看過 -
法律綜合知識(shí)一、集體土地怎樣征用才合法？集體土地應(yīng)當(dāng)是按照法定的程序征用才合法。1、擬定征收土地方案。征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征收城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地，由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計(jì)劃和對(duì)建設(shè)用地的需求情況擬定，城市建設(shè)用地區(qū)外能源、交通、水利、軍事設(shè)施等按建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施征地的，由縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位或建設(shè)主管部門的建設(shè)用地申請擬定。征收土地方案，包括征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征收土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動(dòng)力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。2、審查報(bào)批。征收土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。其中征收農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬國務(wù)院的，國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用2024-01-31429人看過
集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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征用集體土地的程序是怎樣的, 征用集體土地必須經(jīng)過哪些部門批準(zhǔn)?云南在線咨詢 2022-03-08征用集體土地的程序： （一）擬訂、報(bào)批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。本案中涉及的建設(shè)用地，需要安徽省人民政府批準(zhǔn)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案等審批手續(xù)，在征地方案上，基本農(nóng)田，或者基本農(nóng)田之外的耕地，如超過了35公頃，必須另行報(bào)經(jīng)國務(wù)院辦理征地審批手續(xù)。 （二）公 -
集體土地征收流程，怎么征用土地北京在線咨詢 2022-04-27集體土地征收操作流程征轉(zhuǎn)土地操作流程：一、征地告知擬征收農(nóng)民集體所有的土地，縣（市、區(qū)）國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等情況，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。下發(fā)告知書后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的，征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。二、確認(rèn)征地登記調(diào)查結(jié)果征地書面告知后，縣（市、區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以 -
集體土地征用程序? 怎么寫?海南在線咨詢 2023-05-241、編制呈報(bào)說明書：國土房管部門根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書; 2、同級(jí)人民政府審核：國土房管部門將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書一并報(bào)送同級(jí)政府審核。 3、上一級(jí)土地主管部門審查：同級(jí)政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地主管部門審查。 -
集體土地征用房產(chǎn)的司法程序福建在線咨詢 2022-09-01在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。 1.征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。 2.征用集體土地受理：區(qū)、縣級(jí)國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請予以受理?！丁返谝粭l為 -
征用集體土地怎么補(bǔ)償征用集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)四川在線咨詢 2022-12-03征地占用集體土地一般要補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助
