武漢公租房起步
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 15:52:16
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從武漢市房管局獲悉，武漢首批公租房——富士康武漢園區(qū)29棟公租房，已經(jīng)竣工交付，目前正在迎來第一批住客。未來幾年，公租房將逐步取代經(jīng)適房，成為武漢保障性住房的主力。
按計劃，今年全市16個城區(qū)(含開發(fā)區(qū))將完成11萬套保障房建設(shè)任務(wù)，其中公租房為3萬套。除公租房外，另有1.5萬套為經(jīng)適房，其他為廉租房、限價房等，其總量比去年翻了一番還多，僅財政投入部分就達(dá)4.4億元。
除光谷外，武漢市還將在漢陽黃金口、硚口長豐、沌口、東西湖等片區(qū)建設(shè)公租房。其中，漢陽黃金口的公租房項目已公示：與惠民苑經(jīng)適房建在一起，總建筑面積約10.5萬平米，1310套房子中，經(jīng)適房818套，公租房492套。
按《武漢市關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》，公租房對象是中等偏下收入家庭，并逐步將符合條件的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員納入。最長租賃期限不超過5年，且將在試行公租房租住一定年限后，優(yōu)先出售給承租人，并可與政府共有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行管理。
據(jù)了解，公租房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價，低于相同地段、相同房屋類別的房屋市場租金水平的一定比例，根據(jù)租賃對象的經(jīng)濟(jì)承受能力確定。具體價格由市物價部門會同市房管部門制定，并向社會公布。公租房原則上單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米的小戶型為主，高層住宅可在單套控制面積基礎(chǔ)上放寬10平方米。
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不可抗力武漢疫情期間租房是不能夠免房租的。原因在于疫情發(fā)生期間，雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不屬于“不可抗力”的范疇，因此不可以主張免房租。除此以外，承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張免房租。《中華人民共和國民法典》第一百八十條規(guī)定：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。2023-06-12274人看過 -
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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