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離婚農(nóng)村房屋分割協(xié)議書怎么寫

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 11:13:16 429 人看過

一、離婚農(nóng)村房屋分割協(xié)議書怎么寫

協(xié)議人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××號(hào)，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx

協(xié)議人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××號(hào)，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx

協(xié)議人方某王某雙方于××年×月×日在××區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。××年×月×日生育兒子×××。因協(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

1、方某與王某自愿離婚。

2、兒子方××由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)600元，在每月5號(hào)前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。（也可一次性付清撫養(yǎng)費(fèi)）。

3、雙方有夫妻共同財(cái)產(chǎn)坐落在××路××小區(qū)××室商品房一套，價(jià)值人民幣80萬元，現(xiàn)協(xié)商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現(xiàn)金38萬元，此款在本協(xié)議簽訂后的第二天付清;此房?jī)?nèi)的家用電器及家俱歸女方所有。

4、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。若有債務(wù)，在誰的名下則由誰來承擔(dān)。

5、方某可在每月的第一個(gè)星期六早上八時(shí)接兒子到其居住地，于星期日下午五時(shí)送回王某居住地，如臨時(shí)或春節(jié)探望，可提前一天與王某協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可探望。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

協(xié)議人：xxx

xxxx年xx月xx日

協(xié)議人：xxx

xxxx年xx月xx日

二、房屋抵押的貸款

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

三、離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸女方所有是否有效

雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)備案的有效。

（一）離婚協(xié)議書里，房屋歸一方所有，具有法律效力。

（二）男女雙方到民政局辦理離婚登記時(shí)簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（三）男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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眾所周知，夫妻離婚有兩種方式：協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指雙方就子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議，持協(xié)議到民政局辦理離婚登記，民政局發(fā)給《離婚證》。訴訟離婚是指當(dāng)雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，一方以對(duì)方為被告，向法院起訴離婚。但在大多數(shù)情況下，我們會(huì)選擇協(xié)議離婚。這時(shí)，我們需要寫離婚協(xié)議。如何寫離婚協(xié)議？我們需要就哪些問題達(dá)成協(xié)議和協(xié)商？離婚協(xié)議應(yīng)包括如下內(nèi)容：1.離婚登記是雙方的真實(shí)意思。2.共同財(cái)產(chǎn)。共同債務(wù)的處理方法。在明確雙方共同財(cái)產(chǎn)的前提下，劃分協(xié)商后歸還的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量、價(jià)值并附上清單；如何分配共同債權(quán)的份額。如何償還共同債務(wù)；共同住房解決方案等問題。3.子女監(jiān)護(hù)權(quán)。包括但不限于子女與哪一方共同生活；不與子女共同生活的一方應(yīng)承擔(dān)的贍養(yǎng)費(fèi)（方式、支付時(shí)間）；不與子女共同生活的一方行使探望權(quán)和另一方應(yīng)履行的協(xié)助義務(wù)。4.協(xié)議中需要明確的其他事項(xiàng)。需要注意的是，離婚協(xié)議的內(nèi)容不得違反國家

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夫妻二人離婚時(shí)，如果農(nóng)屋屬于夫妻共同所有的，由夫妻雙方協(xié)商分割；不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會(huì)判決給一方，而獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。一、婚房寫兩個(gè)人的名字離婚怎么分割婚房寫兩個(gè)人的名字離婚分割由雙方協(xié)商處理，協(xié)議不成的由法院判決。一般情況下，如果是雙方婚前買房，那么房子寫了哪一方的名字就屬于哪一方，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除非買房者把房子進(jìn)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公正。如果是婚后買房，寫了雙方的名字，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)可均分。對(duì)于一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等

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離婚協(xié)議書房屋分配

離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括：雙方自愿離婚的意思表示、子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理、其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng)。一、離婚協(xié)議書的內(nèi)容是怎樣的離婚協(xié)議書的主要內(nèi)容如下：一、雙方?jīng)Q定離婚的意思表示。二、離婚原因。三、雙方的基本信息。四、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)分割情況。五、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬情況。六、如果要求離婚損害賠償，或者要求補(bǔ)償?shù)囊惨陔x婚協(xié)議中寫明。二、離婚協(xié)議書的財(cái)產(chǎn)分割有效嗎離婚協(xié)議書寫的財(cái)產(chǎn)分割有效。如果是夫妻雙方自愿離婚的，協(xié)議書載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)，對(duì)方對(duì)自己寫的離婚協(xié)議書表示認(rèn)同并在協(xié)議書上簽了字，雙方到民政局辦理了離婚手續(xù)的，離婚協(xié)議書開始生效，雙方按照協(xié)議書分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思

2023-04-12

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土地使用權(quán)
農(nóng)村財(cái)產(chǎn)分割房屋協(xié)議的內(nèi)容有什么

農(nóng)村財(cái)產(chǎn)分割房屋協(xié)議某某(以下簡(jiǎn)稱父母)，某某(以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)子)，某某(以下簡(jiǎn)稱次子)為了促進(jìn)家庭成員間的和睦相處，增進(jìn)父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進(jìn)一步明確家庭之間的相互權(quán)利和義務(wù)，避免其家庭成員間無謂的紛爭(zhēng)，現(xiàn)根據(jù)家庭房產(chǎn)的實(shí)際情況，并經(jīng)父母與倆子的共同協(xié)商，現(xiàn)對(duì)家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共同遵守。(1)家庭現(xiàn)有房產(chǎn)情況1、位于某某地點(diǎn).2、目前，兩處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所屬證明及土地使用權(quán)均屬父親名字，父母現(xiàn)在年歲已高，為此倆子依法對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行較為合情、合理、合法的分割。(2)房產(chǎn)分割的具體實(shí)施辦法1、位于某某的房屋其居住及房產(chǎn)權(quán)歸某某所有。2、位于某某的房屋其居住及房產(chǎn)權(quán)歸某某所有。3、介于目前兩處房產(chǎn)所屬證明及土地使用證的所有權(quán)持有人均為父親名字，由于條件所限，暫時(shí)無法變更過戶，待協(xié)議簽訂后，其有關(guān)證件和票據(jù)都交給倆子各人保管。今后條件允許如需要變更或過戶一切費(fèi)用均由倆

2023-06-17

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離婚訴訟
農(nóng)村房屋離婚訴訟分割探討

城市房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是國家，城市居民對(duì)其房屋下的土地只享有土地使用權(quán)，國家并建立了房地產(chǎn)權(quán)行政登記機(jī)關(guān)對(duì)之進(jìn)行登記。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割，可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。離婚如何分割股權(quán)？1、一方婚前所持有的公司股權(quán)，在離婚時(shí)，另一方可以分割該股權(quán)在婚后對(duì)應(yīng)的增值，即婚后產(chǎn)生的股權(quán)收益。因此股權(quán)的持有人不發(fā)生變化，另一方只能分配婚后產(chǎn)生的收益或者增值部分。2、雙方婚后以一方名義、雙方各自名義在某公司享有的股權(quán)屬于雙方的婚后共同財(cái)產(chǎn)，雙方有權(quán)分割股權(quán)。分割方式可以是協(xié)商股權(quán)持有人向另一方支付股權(quán)價(jià)值補(bǔ)償款，也可以是另一方獲得股權(quán)，成為該公司的股東。要想分割股權(quán)，成為某公司的股東，還要取得公司過半數(shù)股東的同意且其放棄優(yōu)先購買權(quán)或者視為過半數(shù)股東同意轉(zhuǎn)讓，否則即便夫妻雙方達(dá)成一致意見，另一方也不能取得股東身份?；橐黾彝ゾ幩痉ń忉屢?guī)定，人民法院審理離婚案件，涉

2023-07-15

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法律綜合知識(shí)
離婚協(xié)議分割房屋效力

一、離婚協(xié)議分割房屋效力通常來說，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)分配是具備法律效應(yīng)的。第一點(diǎn)，協(xié)議離婚過程中，夫妻雙方達(dá)成的財(cái)產(chǎn)劃分協(xié)議是具有法律約束力的。而在民政部門辦理協(xié)議離婚后，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議即產(chǎn)生法律效力，但在民政局正式登記前簽訂的此類協(xié)議尚未起效。若雙方未能在協(xié)議離婚基礎(chǔ)上完成離婚程序，一方在離婚訴訟期間要求更改協(xié)議內(nèi)容，則需要法庭判定此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不具效力，并重新審視和定義夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議中所涉及的房產(chǎn)，需為夫妻雙方都有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)，不得涉及非夫妻雙方的房產(chǎn)。最后，關(guān)于協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬子女的情況，雖然在法律上對(duì)于協(xié)議能否強(qiáng)制執(zhí)行存在爭(zhēng)議，但當(dāng)事人仍需謹(jǐn)慎對(duì)待?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千

2024-07-23

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