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農(nóng)村離婚房屋分割糾紛怎么解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-05 19:46:57 437 人看過

一、農(nóng)村老人房屋遺囑糾紛怎么解決

針對購房合同所引發(fā)的紛爭，我們需要采取以下四種途徑進行解決：第一種為協(xié)商；其次則是調(diào)解；再者，我們還能選擇仲裁，最后就是提起訴訟。

首先，協(xié)商策略的優(yōu)點在于其能夠讓各方在平和而友好的氣氛下，通過互相溝通與磋商來解決爭議，這也是最理想的矛盾處理路徑。

倘若合同當(dāng)事人未能就爭議事項達成共識，那么他們可以向相關(guān)機構(gòu)請求協(xié)助調(diào)解，例如，若是其中一方或者雙方均屬于國有企業(yè)背景，那么他們便能請上級部門出面進行調(diào)解。

在這種情況下，上級部門應(yīng)該站在公正、公平的立場上，根據(jù)事實真相對爭議進行調(diào)解，同時避免過多地賦予行政色彩。

當(dāng)然，當(dāng)事人也有權(quán)選擇向合同監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)甚至法庭等組織機構(gòu)提出調(diào)解請求。

其次，仲裁策略適用于合同當(dāng)事人在經(jīng)過協(xié)商但仍無法達成一致意見，且不愿意接受調(diào)解的情況。

在此情況下，他們可以按照合同中所規(guī)定的仲裁條款或者在爭議發(fā)生之后達成的仲裁協(xié)議，向相關(guān)的仲裁機構(gòu)提起仲裁。

最后，當(dāng)合同中并未設(shè)定仲裁條款，事前亦無仲裁協(xié)議，那么合同當(dāng)事人就只能將此爭議提交給法院審理，以尋求法律上的解決方案。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、農(nóng)村房屋糾紛怎樣解決

農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場價格的持續(xù)上揚、房屋拆遷補償等是引起此類案件的主要原因。

審理此類案件應(yīng)考慮到個案情況，做出不同處理：

第一，對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認定房屋買賣合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請求。

第二，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可認定合同有效，判決駁回當(dāng)事人要求確認合同無效的訴訟請求。

第三，對于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購房款。

第四，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認購房人對房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。

第五，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過錯責(zé)任大小，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經(jīng)翻建、擴建房屋的情況，應(yīng)對其添附價值進行補償。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村老人房屋遺囑糾紛怎么解決”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編總則第十章　對妨害民事訴訟的強制措施第一百一十九條　拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長批準(zhǔn)。\n拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。\n罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書。對決定不服的，可以向上一級人民法院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。

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法律綜合知識
農(nóng)村兄弟房屋怎么分割

農(nóng)村兄弟房屋屬于共有房產(chǎn)。分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，可以按照協(xié)商的分割方式進行。1、協(xié)議分割。分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。2、裁判分割。裁判分割的起訴要件（1）對按份共有房產(chǎn)進行分割，其結(jié)果是共有關(guān)系消滅，對共同共有房產(chǎn)進行分割，雖不消滅共有關(guān)系，但對全體共有人都有利害關(guān)系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來。（2）原告須對房產(chǎn)有分割請求權(quán)。

2022-02-13

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離婚財產(chǎn)分割
農(nóng)村離婚財產(chǎn)分割的解決方式

農(nóng)村離婚財產(chǎn)分割根據(jù)具體情況而定。對于一方在結(jié)婚登記之前所取得的財產(chǎn)，為一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能進行分割，仍歸個人所有，但是雙方有約定的除外；對于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，一般屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。家暴離婚財產(chǎn)怎么分割實踐中，因家暴離婚時進行財產(chǎn)分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。因此，離婚雙方有約定的將按約定分割財產(chǎn)，未做相應(yīng)約定的可以在積極去法院起訴處理。并且，起訴離婚時將按照以下原則進行財產(chǎn)分割：1、男女雙方平等分割原則；2、照顧子女和女方利益原則；3、有利生活，方便生活原則；4、權(quán)利不得濫用原則，比如不得將父母財產(chǎn)拿來分割；5、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。另外，因家暴離婚的受害方有權(quán)請求損害賠償，具體將按照以下的標(biāo)準(zhǔn)進行計算：1、一方的過錯程度，具體以實

2023-07-08

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