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債務(wù)轉(zhuǎn)移在現(xiàn)實生活中很少出現(xiàn)，既然法律規(guī)定出來就一定有一部分人喜歡債務(wù)轉(zhuǎn)移，可是債務(wù)轉(zhuǎn)移的過程相當(dāng)麻煩，如果沒有專業(yè)人士的指導(dǎo)，債權(quán)人很容易就直接陷入到債務(wù)人的陷阱之中，畢竟借錢不還的不在少數(shù)，想著辦法的逃債的也是應(yīng)有盡有，因此面對債務(wù)人提出債務(wù)轉(zhuǎn)移的時候，債權(quán)人須充分考慮。

一、債權(quán)人代位權(quán)具有哪些法律特征才可以

債權(quán)人代位權(quán)具有以下法律特征：

1、債權(quán)人代位權(quán)是債權(quán)的從權(quán)利，隨債權(quán)的產(chǎn)生，轉(zhuǎn)移和消滅而產(chǎn)生、轉(zhuǎn)移和消滅。

債權(quán)人代位權(quán)不能獨立產(chǎn)生，也沒有獨立存在的可能，只能依附于合同債權(quán)以及其他債權(quán)而存在。債務(wù)人沒有到期債權(quán)，債權(quán)人就無代位權(quán)可言。債權(quán)轉(zhuǎn)移，其隨同轉(zhuǎn)移，債權(quán)消滅，其隨同消滅。

2、債權(quán)人代位權(quán)是債權(quán)人以自己的名義，代債務(wù)人之位向債務(wù)人的債務(wù)人主張權(quán)利。

債權(quán)人代位權(quán)不是代理權(quán)，不適用代理權(quán)的規(guī)定，區(qū)別在于債權(quán)人是以自己的名義而不是以債務(wù)人的名義行使權(quán)利。代位的結(jié)果，是債務(wù)人的債務(wù)人向債務(wù)人清償債務(wù)，而不是直接向債權(quán)人清償債務(wù)。

3、債權(quán)人代位權(quán)的法律目的是為了保全債權(quán)。債權(quán)人代債務(wù)人行使其權(quán)利，不是扣押債務(wù)人的權(quán)利或就收取的財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)，而是將行使權(quán)利的后果歸于債務(wù)人，這樣，就保全債務(wù)人的財產(chǎn)，增大了債權(quán)的一般擔(dān)保資力，為實現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)提供保障。

二、不能轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)的情形有哪些

不可以轉(zhuǎn)移的債務(wù)：

1、債權(quán)人不同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)；

2、根據(jù)合同性質(zhì)不能轉(zhuǎn)移的債務(wù)；

3、當(dāng)事人約定不能轉(zhuǎn)移的債務(wù)。

債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)注意：

1、當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)讓的債務(wù)必須具有可轉(zhuǎn)讓性，否則達成的協(xié)議將無效。

2、債務(wù)人將全部債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，第三人將取代債務(wù)人，債務(wù)由第三人全部承擔(dān)；債務(wù)人將部分債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，則是由債務(wù)人和第三人共同承擔(dān)。

3、債務(wù)轉(zhuǎn)移有可能損害債權(quán)人的利益，所以債務(wù)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)債權(quán)人同意。未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)轉(zhuǎn)移無效。債權(quán)人可以拒絕第三人的債務(wù)履行，同時因此不履行或遲延履行的，債權(quán)人可以追究債務(wù)人責(zé)任。

三、欠銀行多少錢會查封房產(chǎn)

欠款多少與查封房產(chǎn)沒有直接必然的聯(lián)系。查封房產(chǎn)一般發(fā)生在債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)可能沒辦法實現(xiàn)的情況下，如果債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為的，在向法院起訴立案時可以同時申請財產(chǎn)保全。法院會根據(jù)當(dāng)事人的申請，查封、扣押、凍結(jié)債務(wù)人的財產(chǎn)。查封房產(chǎn)必須是在債務(wù)人有房產(chǎn)的情況下，如果債務(wù)人沒有房產(chǎn)的，法院可能會根據(jù)債權(quán)人的申請，采取扣押債務(wù)人其他財產(chǎn)或者凍結(jié)債務(wù)人銀行賬戶。