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哪些情形將導致?lián)Ｎ餀嘞麥纾?/div>
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-28 15:24:17 84 人看過

以下情形下，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現(xiàn)；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。

一、抵押期限與抵押權期限的法律依據

根據《民法典》（2021．1．1生效）第四百零三條【動產抵押的效力】以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日；

另根據建設部房地業(yè)司在1995年《關于“房屋他項權證”有關問題請示的答復》第一條中規(guī)定：“《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規(guī)定的債務人履行債務的期限?！狈康禺a抵押期限的屆滿日為抵押合同規(guī)定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限是自房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債的屆滿之日。

我國《民法典》（2021．1．1生效）第三百九十三條：“有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現(xiàn)；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形?！惫史康禺a抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日。

二、擔保人起訴后只能自保嗎

擔保人被起訴，可以通過證明下列主張來自保：

1、主債權已經消滅；

2、擔保物權已經實現(xiàn)；

3、債權人放棄了擔保權利；

4、一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁；

5、連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任等。

三、擔保物權放棄需要登記嗎

擔保物權放棄需要登記。民法典規(guī)定，擔保物權和主債權同時存在，如果債權人放棄擔保物權或者主債務消滅的，抵押人可以到登記機關申請撤銷擔保物權。

《中華人民共和國民法典》第三百八十六條【擔保物權的定義】擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬欠闪碛幸?guī)定的除外。

第三百八十八條【擔保合同】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

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