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?？谧》抗e金貸款買房需要什么條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-30 19:54:24 146 人看過

一、操作流程：

1、借款人到公積金管理機構申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。

2、借款人向公積金管理機構提交資料。

3、公積金管理機構審批。

4、借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。

5、辦理抵(質(zhì))押手續(xù)。

6、由受委托銀行發(fā)放貸款。

7、貸后管理。

二、貸款條件：

凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請個人住房公積金貸款。

借款人申請個人住房公積金貸款應當同時具備以下條件：

1、具有合法有效的身份證件。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、購買自住住房(商品房、單位集資建房及二手房)的，須出具合法的購房合同或協(xié)議書;建造、翻建自住住房的，須出具縣級以上土地、規(guī)劃建設管理部門批準的文件;大修自住住房的，須提供有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的部門出具的鑒定書。

4、購買商品房和單位集資建房的，應支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款;購買二手房的，應支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修住房所需費用50%。

5、同意按照中心認可的擔保方式進行擔保。

6、借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款

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在?？诶U納的公積金就可以在?？谫I。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上；3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款；4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。公積金貸款辦理流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證

2023-03-16

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北海購買一手房住房公積金貸款

（一）個人申請資料項目份數(shù)。備注借款人、配偶、共有人身份證件復印件3份雙面復印借款人、配偶、共有人戶口簿復印件各3份復印首頁、戶主登記頁及本人登記頁。戶口信息有變更的，需復印變更頁，如果配偶是軍人的，提供軍官證或士兵證（復印封皮及信息頁）借款人及其他共有人的結婚證或離婚證、離婚協(xié)議或判決書復印件3份未婚聲明（中心提供）原件3份，未婚、離異、喪偶者提供經(jīng)濟收入證明（有效期3個月內(nèi)）原件各2份配偶有工作單位，不交公積金者提供，另需提供近六個月銀行流水1份配偶在其他城市繳存住房公積金的，須提供繳存地住房公積金繳存和貸款情況證明原件1份（二）所購房屋及相關資料。購房合同、購房不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)（二手房）、契稅完稅證、現(xiàn)金繳款憑證或刷卡小票等復印件2份現(xiàn)金繳款憑證或刷卡小票的金額必須與不動產(chǎn)發(fā)票的金額相符抵押物的權屬證明（房產(chǎn)證、土地證）復印件2份住房公積金管理中心要求提供的其他材料開發(fā)商所開發(fā)項

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買房住房公積金貸款流程，買房住房公積

一、買房住房公積金貸款流程辦理買房住房公積金貸款應按下列流程執(zhí)行：1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。二、買房住房公積金貸款利率根據(jù)中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金貸款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。如遇國家調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應期限檔次的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。大家，一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸

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購買商品房的個人住房住房公積金貸款要滿足什么條件

合法有效的購房合同原件3份;4；審批，需提供抵押物或質(zhì)押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份;7、購買商品住房的個人住房公積金貸款要滿足什么條件、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復印件、大房證復印件3份;3;5;2.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入.涉及保證擔保的.借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票;5、借款人和購房合同中的購房人必須一致、《商品房預售許可證》（期房）；3.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù).借款人及配偶戶口本;6;3、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；5;3;9；4;10；2，有償還貸款本息的能力，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾、《竣工驗收合格證》、具有本

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?？谌齺喿》抗e金貸款情況

我省新修訂的《海南住房公積金提取操作規(guī)程》和《海南住房公積金個人貸款操作規(guī)程》已正式出臺，新修訂的住房公積金提取政策力求緩解職工家庭經(jīng)濟困難，4種特殊情況可提取本人或配偶公積金。這一利好消息引起市民的廣泛關注，近來有不少市民通過本報熱線咨詢新修訂的兩項規(guī)程的詳細情況以及申請?zhí)崛〉臈l件和程序。海南住房公積金管理中心有關負責人就市民關心的問題進行了解答。裝修房子也可申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金(一)職工在喪失繼續(xù)繳存住房公積金條件后的住房公積金提取(以下簡稱銷戶提取)。職工符合以下部分提取條件之一的，可以申請?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購房合同或批準建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的。(二)償還住房貸款本息的。(三)裝修自住住房的。(四)屬于中低收入家庭房租占家庭收入比例30%以上的。(五)租住保障性住房并支付房租、物業(yè)管理費的。(六)

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住房公積金要怎么提取公積金貸款買房

第一步準備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。1、個人身份資料：（1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；（以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）（3）婚姻關系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）2、購房資料：（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。（2）購房首付款發(fā)票原件1份。3、特殊情況下需要補充的資料：（1）離、退休證書原件1份；（2）離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養(yǎng)老保險發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；（以上材料由離退休職工提供）（3）異地貸款職工

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住房公積金貸款條件2022

一、住房公積金的含義住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。二、住房公積金貸款條件1、繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區(qū)要求6個月（含），有的要求12個月(含)，各地會有差異。2、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲；3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款；5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保；6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；7、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。三、公積金買房貸款所需材料1、住房公積金聯(lián)名卡（原件）；2、有效身份證明（原件及兩份復印件）；3、已婚職工須提供結婚證（原件及一份復印件）；4、

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住房公積金貸款的申請條件,公積金貸款買二手房流程

一、住房公積金貸款的申請條件1、貸款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2、如果是經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3、貸款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4、貸款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務記錄。二、公積金貸款買二手房流程1、申請準備申請二手房貸款的職工應提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)，以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權證》的原件及復印件交予當?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請表。此后，公積金相關業(yè)務人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收

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住房公積金貸款申請條件是什么,住房公積金貸款辦理步驟

一、住房公積金貸款申請條件1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金貸款辦理步驟1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù);3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶

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要怎么用住房公積金貸款買房

一、要怎么用住房公積金貸款買房1、根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應當符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的住房必須是貸款人認可的;必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或相關證明文件;借款人應當同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證。3、借款人應當有支付不低于購房所需資金30%款項的能力。具備這些條件之后，申請人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。二、住房公積金貸款流程：1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包

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公積金貸款二套房貸多少，公積金貸款需要什么條件

一、公積金貸款二套房貸多少公積金貸款二套房貸額度是不能超過總房款的50%，公積金每月還貸額度是根據(jù)貸款額度計算得出的，不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。二、公積金貸款需要什么條件公積金貸款需要的條件具體如下：1.有所在城市的居留證或有效身份證；2.必須參加了住房公積金制度；3.職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。根據(jù)《住房公積金條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。三、公積金貸款的流程是什么公積金貸款流程是：1.繳存住房公積金的職工要向住房公積金管理中心進行申請；2.住房公積金管理中心應當自受

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一、買房住房公積金貸款怎么貸1．貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。2．公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。3．以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。二、住房公積金貸款一般多久能貸下來公積金貸款要14個工作日左右。貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，審批后需要貸款人簽署借款合同，簽署完合同后發(fā)放貸款需要4個工作日，前后加起來大概需要14個工作日左右。每個人的貸款時間因人而異，具體時間還要參照實際貸到款的時間?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸

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住房公積金的貸款方式如下：1、職工要向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，提交住房公積金繳存證明；2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日15日內(nèi)作出準予貸款或不準予貸款的決定，并通知申請人，準予貸款的，由受委托的銀行辦理貸款手續(xù)；3、申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。一、單位繳存住房公積金的方式如下：1、老單位應當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，住房公積金管理中心對相關資料進行審核后，老單位的負責人到受委托銀行為本單位職工辦理相關的住房公積金賬戶并且設立手續(xù)；2、新單位應當自設立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金的相關繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)由本單位工作人員持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)；3、合并、分立、撤銷或者破產(chǎn)的單位，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中

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