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一、邢臺二手房房產(chǎn)交易各方需攜帶的材料賣方：1、身份證;2、戶口本;3、房契證;4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。買方：1、身份證;2、登記申請書;3、申請人身份證明;4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。二、交易流程1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。提供有效健康證明。9、殘疾人提供殘疾證。10、審批管理機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料。

二手房交易的注意事項(xiàng)：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及

可以被認(rèn)定為“獨(dú)生子女”的公民具備下列三個(gè)條件之一的，就可以被認(rèn)定為“獨(dú)生子女”：1、本人為父母生養(yǎng)的唯一子女。即：無同父同母、無同母異父、無同父異母、無收養(yǎng)的兄弟姐妹;2、本人為父母依法收養(yǎng)的唯一子女。即：被養(yǎng)父母依法收養(yǎng)，且為養(yǎng)父母的唯一子女;3、父母依法生育(依法收養(yǎng))過兩個(gè)及以上子女，其他子女均已死亡并未生育，本人為父母現(xiàn)存的唯一子女。即：本人為父母現(xiàn)存的唯一子女，且其他已死亡的兄弟姐妹未生育后代。

一、申請1、申請病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定，原則上由本人向女方戶籍所在地的村、社區(qū)(居)委會提出書面申請，申請人按要求在《省病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定申請書一式一份上填寫申請理由。2、申請人提交戶口簿(或戶籍證明)，結(jié)婚證書,身份證復(fù)印件。照片2張，即：患兒近期照片1張，患兒與父母近期合影照片1張;3、提交有關(guān)病史資料(門診病歷、住院記錄、檢查記錄等資料)和兩個(gè)縣級或一個(gè)地市級以上醫(yī)院的醫(yī)療證明。二、受理初審1、村、社區(qū)(居)委會對申請病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定者的情況進(jìn)行初步審核，在接到申請材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)報(bào)女方戶籍所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)計(jì)生辦。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)計(jì)生辦應(yīng)對該病殘兒及其父母情況進(jìn)行核實(shí)，并協(xié)助區(qū)、縣(市)計(jì)生局進(jìn)行必要的患兒情況調(diào)查、家系調(diào)查、社會調(diào)查、父母情況調(diào)查，在《病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定申請書上簽署意見，加蓋公章。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道計(jì)生辦在接到申報(bào)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)報(bào)區(qū)、縣(市)計(jì)生局。3、區(qū)、縣(市)

購買二手房一次性付款方式的交易流程一、買賣雙方協(xié)商一致達(dá)成購房意向,并確定房屋成交價(jià)格。二、到二手房交易服務(wù)中心網(wǎng)上簽約窗口填寫二手房交易信息表,簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同;如果是通過有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶,可直接在中介公司簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同。攜帶相關(guān)資料:1、買賣雙方有效的身份證明(含身份證等相關(guān)證件);2、房屋所有權(quán)證;3、有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復(fù)印件;4、買賣雙方提供銀行活期存折或活期銀行卡。三、買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)(在二手房交易服務(wù)中心二樓簽訂的合同,直接在監(jiān)管銀行存款;注意事項(xiàng):1、認(rèn)真填寫二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表;2、帶上房屋買賣電子合同、雙方的有效身份證件及其他相關(guān)資料;3、存入房屋買賣交易資金時(shí),認(rèn)真填寫合同編碼KFXXXXXXX;4、通過轉(zhuǎn)賬方式存入監(jiān)管賬戶的,請仔細(xì)填寫清楚監(jiān)管銀行名稱、監(jiān)管賬戶戶名和賬

二手房交易的陷阱有：1.陰陽合同陷阱；2.賣房者并非房主本人；3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事項(xiàng)有：1.產(chǎn)權(quán)是否明晰；2.手續(xù)是否齊全；3.交易時(shí)是否在租；4.物管費(fèi)用是否拖欠；5.合同約定是否明確。一、買賣二手房要小心房主的哪些貓膩1.房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。2.有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還在被別人租賃。3.房產(chǎn)如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有，出售房產(chǎn)必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會導(dǎo)致合同無效。4.產(chǎn)權(quán)不明晰。有些房屋由多人共有，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。二、購買二手房注意什么事項(xiàng)購買二手房時(shí)一定要注意的事項(xiàng)有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋

1、提交填寫完整且貼有申請人近照的《中國公民普通護(hù)照申請表;2、提交申請人本人的居民身份證(未滿16周歲申請人未辦理的可不提交)原件。對于居民身份證在申領(lǐng)、換(補(bǔ))領(lǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交臨時(shí)居民身份證;3、提交符合辦理證件要求的申請人近期正面免冠彩色照片1張或照片電子版(受理機(jī)構(gòu)為申請人免費(fèi)采集制證電子照片的可不提供);4、未滿16周歲的申請人還應(yīng)提交監(jiān)護(hù)證明(如出生證明、獨(dú)生子女證等)，以及監(jiān)護(hù)人的居民身份證或者護(hù)照等身份證明;5、登記備案的國家工作人員申請護(hù)照(含護(hù)照變更)的，還須按人事管理權(quán)限提交所屬工作單位或者上級主管單位出具的同意辦理普通護(hù)照的證明;6、現(xiàn)役軍人申請護(hù)照(含護(hù)照變更)，還須提交具有審批權(quán)的軍隊(duì)系統(tǒng)主管部門出具的同意辦理普通護(hù)照的證明;7、對于申請換發(fā)普通護(hù)照的，還須提交原普通護(hù)照;8、對于定居國外的中國公民短期回國申請換(補(bǔ))發(fā)普通護(hù)照的，須提交《申請表、制證照片，以及原

離婚登記機(jī)關(guān)受理補(bǔ)辦或者補(bǔ)領(lǐng)離婚證申請的條件有以下幾方面：1、婚姻登記處具有管轄權(quán);2、當(dāng)事人依法登記離婚，至今依然是該狀態(tài)不變;3、當(dāng)事人持有規(guī)定的身份證件;4、原則上當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請，填寫《申請補(bǔ)領(lǐng)婚姻登記證聲明書。注：以上四點(diǎn)是申請補(bǔ)辦的必要條件代辦須知當(dāng)事人因故不能到原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)申請補(bǔ)領(lǐng)婚姻登記證的，可以委托他人辦理。委托辦理應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的當(dāng)事人的身份證件的復(fù)印件以及委托書。溫馨提示：委托書中應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人辦理婚姻登記的時(shí)間及承辦機(jī)關(guān)、目前的婚姻狀況、委托事由、受委托人的姓名和身份證件號碼。此外，受委托人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交其本人的身份證件。

日前，個(gè)人住房交易征收個(gè)人所得稅的問題引起廣大市民的關(guān)注。昨日，記者從南京市地稅局得到答復(fù)，個(gè)人進(jìn)行住房交易時(shí)，必須憑營業(yè)稅和印花稅的完稅或免稅稅單辦理房產(chǎn)過戶，交納個(gè)人所得稅和土地增值稅并不作為拿房產(chǎn)證的必須條件，而是由市民在完成房屋交易以后，主動(dòng)到地稅部門的辦稅大廳申報(bào)繳納。個(gè)人房產(chǎn)交易稅多達(dá)8種記者了解到，本次隨著樓市新政浮出水面的個(gè)人所得稅、土地營業(yè)稅本非南京地方新規(guī)，而是國家稅法所規(guī)定的。按照國家規(guī)定，房產(chǎn)交易稅共有8種，分別為：營業(yè)稅稅率5%，個(gè)人所得稅稅率20%，土地增值稅為房產(chǎn)增值的30%-60%，印花稅稅率為個(gè)人銷售住宅的房款的萬分之五，城建稅稅率為增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的1%-7%，教育費(fèi)附加為增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的3%，地方教育附加為增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的1%，契稅為房產(chǎn)交易的3%-4%。兩種稅南京曾經(jīng)減免但在2002年4月，南京市為了拉動(dòng)房地產(chǎn)市場，出臺了《進(jìn)一

繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有：1、公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積2、繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。所需材料：1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

交易安全是二手房買賣雙方最重視的問題。對賣家來說，交易安全的問題主要包括找一家誠信可靠的中介公司，簽訂一份能保障自己權(quán)益的購房合同及順利收到房款。對買家來說，確保房屋產(chǎn)權(quán)完整，房款安全支付，簽訂正規(guī)的中介合同、買賣合同及交房后沒有后遺癥。二手房交易劃分為交易前、交易中和交易后三個(gè)環(huán)節(jié)，通常買賣雙方都會注意前兩個(gè)環(huán)節(jié)，而忽視了最后的環(huán)節(jié)，從而導(dǎo)致了一系列買房糾紛。因此，福房網(wǎng)專家提醒，交易后，買賣雙方要注意以下幾個(gè)問題，可避免交房后遺癥。結(jié)清水表賬單交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份的已繳納水費(fèi)賬單收據(jù)。告知電表狀況在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。協(xié)助煤氣過戶按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、賣家在交房日前一

1、國家機(jī)關(guān)及參照享受公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助的事業(yè)單位參保：(1)機(jī)關(guān)事業(yè)單位參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)須提供事業(yè)法人登記證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件及復(fù)印件);(2)提供本單位上年《勞動(dòng)情況報(bào)表(國家統(tǒng)計(jì)局;(3)提供基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人員(含退休)名冊和編制機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的《增人工資基金表。2、企業(yè)及不享受公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助的事業(yè)單位參保：(1)企業(yè)單位參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)須提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件及復(fù)印件)，不享受公務(wù)員補(bǔ)助的事業(yè)單位參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)須提供事業(yè)法人登記證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件及復(fù)印件);(2)提供本單位上年《勞動(dòng)情況報(bào)表(國家統(tǒng)計(jì)局;(3)提供基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人員(含退休)名冊。3、非正規(guī)組織就業(yè)人員參保：非正規(guī)組織就業(yè)人員由非正規(guī)就業(yè)組織管理單位，填寫參保人員名冊，并附非正規(guī)組織就業(yè)協(xié)議書(復(fù)印件)、本人身份證(復(fù)印件)，到醫(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理參保手續(xù)。4、

醫(yī)療保險(xiǎn)有時(shí)間限制嗎《社會保險(xiǎn)法第27條規(guī)定，“參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)達(dá)到國家規(guī)定年限的，退休后不再繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，按照國家規(guī)定享受基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇;未達(dá)到國家規(guī)定年限的，可以繳費(fèi)至國家規(guī)定年限。”醫(yī)療保險(xiǎn)要交多少年目前，我市參保職工繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)的最低年限為滿25年，且在我市實(shí)際繳費(fèi)年限不得低于5年。2002年12月31日前符合國家規(guī)定的連續(xù)工齡視同繳費(fèi)年限。繳足最低年限仍未達(dá)到法定退休年齡的職工應(yīng)當(dāng)繼續(xù)繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。達(dá)到法定退休年齡未繳足最低年限的，必須以上年全市職工平均工資為基數(shù)，按照8%比例一次性繳足基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，其費(fèi)用全部納入統(tǒng)籌基金。根據(jù)國家規(guī)定，失業(yè)者參保是無需繳費(fèi)的。在失業(yè)期間可參加職工醫(yī)保，保費(fèi)由失業(yè)保險(xiǎn)基金支付。失業(yè)保險(xiǎn)異地轉(zhuǎn)移，醫(yī)保可隨同轉(zhuǎn)移。失業(yè)者在失業(yè)地即可參加職工醫(yī)保了，其失業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為其繳納醫(yī)保費(fèi)的期限，與領(lǐng)

社會醫(yī)療保險(xiǎn)內(nèi)容有哪些社會醫(yī)療保險(xiǎn)是國家和社會根據(jù)一定的法律法規(guī)，為向保障范圍內(nèi)的勞動(dòng)者提供患病時(shí)基本醫(yī)療需求保障而建立的社會保險(xiǎn)制度。我國的社會醫(yī)療保險(xiǎn)由基本醫(yī)療保險(xiǎn)和大額醫(yī)療救助、企業(yè)補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)和個(gè)人補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)三個(gè)層次構(gòu)成。1、基本醫(yī)療保險(xiǎn)和大額醫(yī)療救助所謂基本醫(yī)療保障是指保證職工在患病時(shí)能得到目前所能提供給他的、能支付得起的、適宜的治療技術(shù)，它包括基本藥物、基本服務(wù)、基本技術(shù)和基本費(fèi)用等內(nèi)容。大額醫(yī)療救助：大額互助，普通門診給予報(bào)銷的。而特別門診及住院這塊，大額互助報(bào)銷的是一年內(nèi)超過統(tǒng)籌基金報(bào)銷封頂線的費(fèi)用，普通門診起付線是2000(相當(dāng)于免賠額)，2000以上報(bào)50%，最多可報(bào)2萬。特別門診和住院報(bào)銷，它報(bào)銷的是超過統(tǒng)籌基金封頂線(7萬)的那部分費(fèi)用，報(bào)70%，最多10萬。2、企業(yè)補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)企業(yè)補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)是指企業(yè)在參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，本著自愿的