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房產(chǎn)繼承委托如何辦理
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-11 11:03:34 192 人看過(guò)

一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。

一、喪偶車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)流程

1、到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)

5101以上至1000部分

2.51001以上至2000部分

1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

二、父母去世怎樣進(jìn)行遺囑繼承

（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；

（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

（三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、

繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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2025年10月29日 04:33
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    委托繼承公證可以辦理，但是一般情況下都是要求遺囑人必須在場(chǎng)，遺囑人無(wú)法到場(chǎng)的需要委托律師見(jiàn)證辦理。委托繼承公證需要委托人的身份證明、受托人身份證明、被繼承人的死亡證明等材料。一、委托繼承公證可以辦理嗎委托繼承公證可以辦理，對(duì)于這個(gè)情況的話(huà)肯定是需要本人進(jìn)行公證辦理的，但是特殊情況除外。遺囑人必須在場(chǎng)，如果公證不方便，可以委托律師進(jìn)行見(jiàn)證，律師可到遺囑人住處進(jìn)行見(jiàn)證遺囑。自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十六條自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。二、委托繼承公證需要什么材料繼承委托公證辦理所需材料：1．委托人的身份證明材料原件：自然人提供身份證件、戶(hù)口本，集體戶(hù)籍的申請(qǐng)人提供《常住人口登記卡》本人頁(yè)原件及經(jīng)過(guò)戶(hù)籍所在單位蓋章的首頁(yè)復(fù)印件；2．受
    2023-02-01
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  • 怎么去有關(guān)部門(mén)辦理遺產(chǎn)繼承委托
    1.對(duì)于應(yīng)意外死亡的，未留下遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的則按法定繼承辦理。2.第一順序繼承人包括父母、配偶、子女(包括養(yǎng)子女、繼子女)。3.辦理房產(chǎn)，銀行，公積金等遺產(chǎn)繼承手續(xù)都需要到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，到銀行和社保單位辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。4.自去辦理需要看親人和當(dāng)事人的戶(hù)籍是否在一個(gè)戶(hù)口薄上面，如果是就不用辦理親子證明，反之則必須到村名委員會(huì)或居民委員會(huì)辦理親子證明。5.證明在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)一般情況之下不需要公證，但銀行和社保按照繼承所得的財(cái)產(chǎn)必須辦理公證。6.如果想委托子女前去辦理，需要出具委托書(shū)，一般情況之下不會(huì)認(rèn)委托書(shū)的。委托公證書(shū)辦理又比較麻煩，建議本人親自到場(chǎng)辦理!7.辦理遺產(chǎn)所需的材料有：(1)被繼承人的死亡證明(派出所、醫(yī)院或火葬場(chǎng)的都有效)(2)被繼承人的財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物證明(比如動(dòng)財(cái)，應(yīng)當(dāng)拿上銀行卡、股票、社保卡等資料;不動(dòng)產(chǎn)則拿上土地使用證、房管證等資料)。(3)被繼承人生前有無(wú)
    2023-04-21
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  • 如何辦理產(chǎn)權(quán)委托合同書(shū)
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依照北京市國(guó)土資源和房屋管理局及市物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方承辦房地產(chǎn)法律證件申辦工作。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的概況：房地坐落：號(hào)棟;建筑面積：平方米;套。二、乙方承辦工作：1.整理甲方提交的所有相關(guān)合法文件、文書(shū)等資料。2.代辦填報(bào)各種申請(qǐng)表格、送報(bào)有關(guān)部門(mén)審核。3.代理協(xié)調(diào)履行各相關(guān)部門(mén)的各種審批程序。4.代理甲方建制相關(guān)檔案上報(bào)相關(guān)部門(mén)。5.代理甲方領(lǐng)取相關(guān)部門(mén)審批完畢后的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，進(jìn)行房貸的產(chǎn)權(quán)證書(shū)按約定由乙方及校方共同轉(zhuǎn)交開(kāi)發(fā)商，一次性付款產(chǎn)權(quán)證書(shū)按約定由乙方交付甲方。三、甲方提供如下輔助工作：1.提交完備的資料：(1)身份證、戶(hù)口本復(fù)印件(一份)產(chǎn)權(quán)人印章、(2)購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件一份(3)購(gòu)房合同及結(jié)算單一份(4)北京市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房審核表及物業(yè)承諾書(shū)各一份2.應(yīng)交納各項(xiàng)費(fèi)用：(1)契稅：按購(gòu)房款的1.5%
    2023-06-13
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  • 繼承房產(chǎn)糾紛發(fā)生時(shí)如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)
    繼承房產(chǎn)糾紛發(fā)生時(shí)怎么辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)婚姻登記行為具有較強(qiáng)的人身依附性，通?；橐龅怯洰?dāng)事人才具有原告主體資格，婚姻登記當(dāng)事人死亡的，其近親屬可以提起行政訴訟，法院在判決時(shí)亦會(huì)考慮保障家庭關(guān)系的穩(wěn)定和遵從當(dāng)事人自愿原則。《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為時(shí)，未告知公民、法人或者其他組織訴權(quán)或者起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或者起訴期限之日起計(jì)算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為內(nèi)容之日起最長(zhǎng)不得超過(guò)2年。公民、法人或者其他組織不知道行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為內(nèi)容的，其起訴期限從知道或者應(yīng)當(dāng)知道該具體行政行為內(nèi)容之日起計(jì)算。對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)的具體行政行為從作出之日起超過(guò)20年、其他具體行政行為從作出之日起超過(guò)5年提起訴訟的，人民法院不予受理。如何辦理房屋繼承手續(xù)避免糾紛(一)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的
    2023-06-03
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  • 央產(chǎn)房可以繼承嗎，央產(chǎn)房繼承手續(xù)如何辦理
    央產(chǎn)房可以繼承嗎？1、商品房是可以繼承的，但涉及到過(guò)戶(hù)更名的一個(gè)問(wèn)題，大家都知道過(guò)戶(hù)更名相當(dāng)于上市交易，特別是在現(xiàn)在限購(gòu)令的一個(gè)環(huán)境下，這一點(diǎn)就比較嚴(yán)格了。2、商品房的繼承限制主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)方面的，仔細(xì)說(shuō)來(lái)的話(huà)還是有很多種限制情況的，共有人是政府回購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。3、還有一種繼承限制的情況是婚前婚后財(cái)產(chǎn)繼承的限制，如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要申請(qǐng)法院確認(rèn)使用權(quán)的歸屬，再進(jìn)行繼承的認(rèn)定。4、如果沒(méi)有任何書(shū)面的協(xié)議，將出現(xiàn)有繼承權(quán)的都可繼承分割該遺產(chǎn)，繼承份額按法定繼承規(guī)定，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)公證處不可能給你公證的。央產(chǎn)房如何繼承房產(chǎn)的繼承分法定繼承和遺囑繼承。繼承房產(chǎn)是一個(gè)事實(shí)行為的發(fā)生，法律保護(hù)房屋所有權(quán)人，如果該房屋要用于買(mǎi)賣(mài)交易，就必須去
    2024-04-21
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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      重慶在線咨詢(xún) 2022-05-18
      1.對(duì)于應(yīng)意外死亡的，未留下遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的則按法定繼承辦理。 2.第一順序繼承人包括父母、配偶、子女(包括養(yǎng)子女、繼子女)。 3.辦理房產(chǎn)，銀行，公積金等遺產(chǎn)繼承手續(xù)都需要到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，到銀行和社保單位辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。 4.自去辦理需要看親人和當(dāng)事人的戶(hù)籍是否在一個(gè)戶(hù)口薄上面，如果是就不用辦理親子證明，反之則必須到村名委員會(huì)或居民委員會(huì)辦理親子證明。 5.證明在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)一般
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      北京在線咨詢(xún) 2022-04-27
      在繼承父母房產(chǎn)時(shí)，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)2、身份證明(復(fù)印件)3、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)4、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)5、契稅完稅憑證(原件)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證需要以下材料：1、被繼承人死亡證明2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4、辦理
    • 怎么辦理房產(chǎn)繼承委托書(shū)？
      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-08-27
      1、對(duì)于應(yīng)意外死亡的，未留下遺囑或撫養(yǎng)協(xié)議的則按法定繼承辦理。2、第一順序繼承人包括父母、配偶、子女(包括養(yǎng)子女、繼子女)。3、辦理房產(chǎn)，銀行，等手續(xù)都需要到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，到銀行和單位辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。4、自去辦理需要看親人和當(dāng)事人的是否在一個(gè)戶(hù)口薄上面，如果是就不用辦理親子證明，反之則必須到村名委員會(huì)或居民委員會(huì)辦理親子證明。5、證明在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)一般情況之下不需要，但銀行和社保按照繼
    • 繼承房產(chǎn)如何委托律師起訴
      寧夏在線咨詢(xún) 2023-11-19
      1、按件收費(fèi)收取 （1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議：6000元-20000元之間； （2）法律文書(shū)：600元-2000元之間； （3）律師見(jiàn)證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下：部分6%； （3）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn)
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      西藏在線咨詢(xún) 2022-03-17
      格式： 委托書(shū) 委托人：XXX,男（女），出生，住址：，身份證號(hào): 受托人：XXX,男（女），出生，住址：，身份證號(hào): 委托事項(xiàng)： 座落于XXX的房產(chǎn)屬于XXX所有，我因XXX原因不能親自辦理上述房產(chǎn)的出售手續(xù)，特委托我的朋友XXX代我辦理出售上述房產(chǎn)的有關(guān)手續(xù)，（可注明出售的價(jià)格幅度，也可不注明），受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件我均予以承認(rèn)。 代理人有（無(wú)）轉(zhuǎn)委托權(quán)