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房產(chǎn)繼承遺囑和遺贈(zèng)的稅收區(qū)別有嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-21 19:00:12 367 人看過(guò)

房產(chǎn)繼承遺囑和遺贈(zèng)的稅收區(qū)別是有的；

與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：

首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。

然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。

最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。

一、房屋繼承稅的辦理步驟是怎么樣的？

到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證)；

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)；

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；6、其他公證處要求提供的文件。

(二)無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證)；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證)；

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；

5、其他公證處要求提供的文件。

(三)公證費(fèi)用：

繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值)的2%收取，最低收取200元。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    一、法律視角下遺贈(zèng)與遺囑繼承的區(qū)別1．二者的受讓主體不同：遺贈(zèng)的受讓人必須是法定繼承人以外的自然人，或國(guó)家及其他社會(huì)組織。而遺囑繼承中的受讓人，即繼承人必須在法定繼承人范圍內(nèi)，且必須是自然人；2．二者所指向的客體范圍不同：遺贈(zèng)的客體只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不包括消極的財(cái)產(chǎn)義務(wù)，但執(zhí)行遺囑不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；3．權(quán)利的接受、行使方式不同：受遺贈(zèng)人要做出接受的意思表示才能繼承，遺囑繼承人繼承遺產(chǎn)不必做出表示；4．在遺囑繼承中，遺囑人可在遺囑中指定候補(bǔ)繼承人，而在遺贈(zèng)中則不能指定候補(bǔ)的遺贈(zèng)人。二、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證需要什么材料遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證需要的材料如下：1．當(dāng)事人遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證申請(qǐng)表；2．當(dāng)事人身份證或身份證明；3．撫養(yǎng)人為組織的，應(yīng)提交資格證明、法定代表人身份證明，代理人提交授權(quán)委托書；4．村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或所在單位出具的遺贈(zèng)人的家庭成員情況證明；5．遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)清單和所
    2023-11-17
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  • 遺贈(zèng)和繼承房產(chǎn)稅費(fèi)一樣嗎
    一、遺贈(zèng)和繼承房產(chǎn)稅費(fèi)一樣嗎遺贈(zèng)和繼承房產(chǎn)稅費(fèi)不完全一樣，遺贈(zèng)本質(zhì)上屬于贈(zèng)與，因此與普通的繼承相比往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅。對(duì)于房產(chǎn)繼承，根據(jù)規(guī)定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。另外，繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。二、遺贈(zèng)有哪些法律特征遺贈(zèng)有下列法律特征：1.遺贈(zèng)是一種要式法律行為，遺贈(zèng)必須采取遺囑的五種法定方式之一。2.遺贈(zèng)是單方法律行為，遺贈(zèng)人不需要征得任何人的同意，只要遺贈(zèng)人用遺囑表明了遺贈(zèng)的意思，在意贈(zèng)人死亡后，就發(fā)生法律效力。3.遺贈(zèng)人行使遺贈(zèng)權(quán)不得違反法律的規(guī)定，如不得以遺贈(zèng)方式逃避其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定義務(wù)，遺贈(zèng)還必須為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的法定繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。4.遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人死
    2023-06-08
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  • 遺囑與遺贈(zèng)的區(qū)別在于繼承權(quán)歸屬
    遺贈(zèng)和遺囑的區(qū)別有：1．接受遺產(chǎn)的主體不同：遺贈(zèng)人可以是自然人，法人、其他組織或國(guó)家，但不是立遺囑人的法定繼承人；遺囑只能是法定繼承人。2．權(quán)利的行使方式不同：遺贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)的兩個(gè)月內(nèi)明確作出接受的意思表示時(shí)才視為接受，否則視為放棄遺贈(zèng)。遺囑繼承人在繼承開始后，遺產(chǎn)分割處理前，沒有明確表示放棄的視為接受繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。公證遺囑與遺贈(zèng)的區(qū)別（1）主體不同。遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個(gè)人或是數(shù)人（都屬于公民）；后者的受遺贈(zèng)人是國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人（不限于公民）。（2）主體承擔(dān)的義務(wù)不同。遺囑的繼承人不僅有權(quán)繼承遺產(chǎn)，而且還要負(fù)責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；而受遺贈(zèng)人一般不需要承擔(dān)清償遺贈(zèng)人債務(wù)的義務(wù)，但受遺贈(zèng)人須在遺贈(zèng)人的稅款債務(wù)清償后，才能接受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，如果遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)
    2023-07-08
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#遺產(chǎn)繼承
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    遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>

    #遺贈(zèng)
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      湖北在線咨詢 2022-04-13
      遺產(chǎn)繼承是指生前享有財(cái)產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。 在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn);遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者
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      上海在線咨詢 2022-08-20
      這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 兩者的區(qū)別如下： 1.贈(zèng)與需要有當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈(zèng)與意愿，而另一方無(wú)意接受該贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同不能成立；贈(zèng)予只有一方的給予,不需要另一方的接受與否，只要贈(zèng)予方同意即可成立實(shí)行。 2.贈(zèng)與是法律語(yǔ)言，是一種極為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋磉_(dá)方式，一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成。贈(zèng)予是文學(xué)語(yǔ)言，并不是一個(gè)法律用語(yǔ)，從法律角度無(wú)此定義。 3.贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)
    • 遺囑繼承的法律效力有哪些遺囑繼承和遺贈(zèng)的區(qū)別
      貴州在線咨詢 2022-05-06
      盡管遺贈(zèng)與遺囑繼承有諸多相同之處，但從根本上說(shuō)二者是兩種性質(zhì)不同的民事法律行為。兩者區(qū)別如下: 1．二者的受讓主體不同。遺贈(zèng)的受讓人必須是法定繼承人以外的自然人，或國(guó)家及其他社會(huì)組織。而遺囑繼承中的受讓人，即繼承人必須在法定繼承人范圍內(nèi)，且必須是自然人。 2．二者所指向的客體范圍不同。遺贈(zèng)的客體只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不包括消極的財(cái)產(chǎn)義務(wù)，但執(zhí)行遺囑不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。而繼承的客體
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      青海在線咨詢 2022-07-06
      遺囑和遺贈(zèng)的最大區(qū)別就是接受遺產(chǎn)的對(duì)象不同：遺囑中的繼承人是法定繼承人，遺贈(zèng)中的受贈(zèng)人必須是法定繼承人以外的人。需要說(shuō)明的是：若遺囑人的 第一順序繼承人健在，而遺囑人在立遺囑時(shí)，注明將財(cái)產(chǎn)留給 第二順序繼承人，這樣的遺囑也屬于遺贈(zèng)。此外，繼承人和受贈(zèng)人的法律保護(hù)的時(shí)效性不同（《繼承法》 第二十五條）： 1、繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承
    • 遺產(chǎn)繼承的范圍是什么? 遺贈(zèng)、繼承與遺囑的區(qū)別
      山東在線咨詢 2022-04-09
      遺產(chǎn)繼承是指生前享有財(cái)產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。 在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn);遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者