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買賣合同糾紛屬于民事案件，但若涉及到合同詐騙的，肯能被追究刑事責(zé)任。買賣合同基于平等主體之間訂立的關(guān)于財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系，屬于民事案件受理的范疇。民事案件處理平等主體之間，人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。買賣合同糾紛引發(fā)的屬于財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的法律關(guān)系。但在履行合同過程中，可能存在合同詐騙的違法行為，屬于刑事犯罪。一、買賣合同存在糾紛怎么辦一般來說，買賣合同糾紛屬于簡單的民事糾紛，除非有其他違反治安管理處罰法或者刑法的行為，否則不會造成拘留等嚴(yán)重后果。非法占有的目的是在合同簽訂、履行過程中騙取對方財(cái)物的，數(shù)額巨大的，可以承擔(dān)刑事責(zé)任。買賣合同簡易糾紛屬于民事糾紛的范疇，不予判決。但是，在處理買賣合同糾紛時，又出現(xiàn)了新的犯罪行為，可能會被判刑。二、合同糾紛涉嫌犯罪怎么處理一般情況下，合同糾紛大多數(shù)情況下屬于民事糾紛，不涉及刑事犯罪，但是對于一些合同糾紛如果涉及到了刑事犯罪的情況就需要進(jìn)行另行處理。根據(jù)關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)合同

買賣不破租賃不屬于善意取得。買賣不破租賃是指租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。善意取得是指無權(quán)處分人將其財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財(cái)物時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。一、善意取得的是什么意思善意取得：又稱及時取得，是指無處分權(quán)人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給善意第三人時，善意第三人一般可以取得標(biāo)的物的所有權(quán)，所有人不得要求善意第三人返還原物。善意取得不限于所有權(quán)，其他物權(quán)也可以善意取得。善意取得必須具備以下條件：1、第三人在接受房地產(chǎn)或動產(chǎn)時是善意的；2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；3、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，已?jīng)登記，不需要登記的，應(yīng)當(dāng)交付給受讓人。二、出售無權(quán)處分的房屋怎么處理出售無權(quán)處分房屋，如果買受人善意第三人，可以獲得房屋。房屋原產(chǎn)權(quán)人可以要求無權(quán)處分人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買受人并不屬于善意第三人，所有權(quán)人可以要求

一、買賣合同屬于有沒有名合同還是無名合同買賣合同屬于有沒有名合同有沒有名合同是指法律上或者經(jīng)濟(jì)生活習(xí)慣上按其類型已確定了一定名稱的合同，又稱典型合同。無名合同是指有沒有名合同以外的、尚未統(tǒng)一確定一定名稱的合同。買賣合同是具有沒有統(tǒng)一確定名稱的，所以其應(yīng)當(dāng)是有沒有名合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有沒有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、在我國，都有沒有什么房屋買賣合同是無效的合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。有沒有下列情形之一的，房屋買賣合同無效：1、一方以欺詐和脅迫的手段訂立房屋買賣合同，損害國家利益的。2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的。3、以合法形式掩蓋非法目的的。4、損害社會公共利益的。5、違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的《民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對

一般空調(diào)買賣安裝合同屬于買賣合同，不屬于承攬合同。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，一方付款的合同；承攬合同是一方交付工作成果，一方支付報(bào)酬的合同?？照{(diào)買賣安裝合同中的安裝只是買賣空調(diào)的附義務(wù)?？照{(diào)買賣安裝合同具體是屬于承攬還是買賣合同的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。第七百七十一條承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款?！吨腥A人民共和國民法典》：第十七

關(guān)于定金合同，法律明確規(guī)定它并非一種單務(wù)合同。依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，訂約當(dāng)事人可以協(xié)商決定，由其中一方向?qū)Ψ浇o付定金以確保交易的債權(quán)益。一旦定金實(shí)際交付為止，定金合同便會正式生效。當(dāng)其中一方未能嚴(yán)格遵守這一承諾并履行其相應(yīng)責(zé)任之際，必須遵循定金罰則予以公平處理。從通常情況來看，單務(wù)合同只有唯一一方需承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，因此我們可以通過對比得出結(jié)論，即定金合同并非單務(wù)合同的范疇。單務(wù)合同與“雙務(wù)合同”相對應(yīng)，它是指一個一方僅僅負(fù)責(zé)享有合法權(quán)利但并不承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，而另一方則只承擔(dān)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同形式。對于這類單務(wù)合同，當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)并不成比例或相互對應(yīng)。例如，贈與合同便是如此，贈與人只承擔(dān)交付贈品的義務(wù)，而未附加享受任何權(quán)利；而接受贈與者僅享有獲得贈品的權(quán)利，同樣無需承擔(dān)任何相應(yīng)的義務(wù)。此外，類似無償借貸合同、無償保管合同等也屬于此類單務(wù)合同。相較于單方法律行為，單務(wù)合同主要依靠

一、購買服務(wù)屬于買賣合同嗎購買服務(wù)屬于買賣合同糾紛，發(fā)生合同內(nèi)容糾紛，解決合同糾紛共有4種方式。一是用協(xié)商的方式，自行解決，這是最好的方式；二是用調(diào)解的方式，由有關(guān)部門幫助解決；三是用仲裁的方式由仲裁機(jī)關(guān)解決；四是用訴訟的方式，即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決。二、購銷合同與買賣合同有何不同購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（賣方）同需方（買方）根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價(jià)款的協(xié)議。根據(jù)《民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。三、買賣合同有哪些特征1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與相區(qū)別。是有償民事法律行為。2.買賣合同是雙務(wù)

1、訂約主體存在雙方或多方訂約當(dāng)事人，且當(dāng)事人具有行為能力。2、訂約當(dāng)事人對合同的主要條款達(dá)成合意。3、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。4、合同成立應(yīng)具備要約和承諾階段。一、法律關(guān)于物權(quán)變動和合同性質(zhì)的區(qū)別1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法合同成立”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也失

房屋買賣合同無效抵押無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔(dān)無過錯一方的損失。一、房屋買賣合同無效怎么處理？房屋買賣合同無效處理如下：1、賣方返還房價(jià)，買方返還房屋，由于買方裝修增值，賣方可適當(dāng)補(bǔ)償房屋；2、有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3、如果開發(fā)商的惡意行為導(dǎo)致合同無效，可以通過法院要求開發(fā)商承擔(dān)雙倍購房款的懲罰性賠償責(zé)任；4、雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳財(cái)產(chǎn)，歸國家所有或者返還第三人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照規(guī)定辦理。二、被抵押的房屋進(jìn)行買賣具有效力嗎房屋被抵押的買賣合同是否有效有以下情況：1.賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣房屋時，辦理過戶登記是房屋買賣合同中的義務(wù)，房屋出賣人應(yīng)當(dāng)幫助買受人辦理過戶登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）土地使用證不動產(chǎn)所有權(quán)；（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承、遺贈材料；（四）分立、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押等原因申請不動產(chǎn)登記的，由雙方共同申請。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方申請：（一）未登記的房地產(chǎn)首次申請登記；（二）房地產(chǎn)權(quán)利是通過繼承或者接受遺贈取得的；（三）人民政府的法律文件或者決定已經(jīng)生效的法院、仲裁委員會或者已經(jīng)生效的人

一、法律上技術(shù)合同屬于買賣嗎？技術(shù)合同不是買賣合同。技術(shù)合同和買賣合同的區(qū)別為：第一為概念不同。買賣合同指的是合同一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同，而技術(shù)合同規(guī)范產(chǎn)品和服務(wù)技術(shù)；第二為特征不同。買賣合同包括有償合同、雙務(wù)合同、諾成合同、不要式合同，技術(shù)合同規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；第三為二者的范圍是不一樣的。技術(shù)合同和買賣合同區(qū)別如下：1、概念不同買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。技術(shù)協(xié)議是作為技術(shù)合同的補(bǔ)充部分，主要對產(chǎn)品或服務(wù)的技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范的．技術(shù)協(xié)議所包含的內(nèi)容一般應(yīng)考慮所屬行業(yè)的規(guī)范，但現(xiàn)在還沒有專門的管理?xiàng)l例。2、特征不同買賣合同的特征是有償合同、雙務(wù)合同、諾成合同、不要式合同。實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向

一、工業(yè)品買賣合同屬于購銷合同嗎工業(yè)品買賣合同是指以工業(yè)品為買賣標(biāo)的物的合同；購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的．主要是指供方（賣方）同需方（買方）根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價(jià)款的協(xié)議．換句話說，工業(yè)品買賣合同就是工業(yè)品購銷合同。二、工業(yè)品買賣合同糾紛怎么解決（一）協(xié)商解決。合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時又無力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商

一、買賣合同如何簡易交付簡易交付又稱“無形交付”或“在手交付”，是指受讓人在動產(chǎn)物權(quán)變動前已先行占有該動產(chǎn)的，讓與人如設(shè)立和轉(zhuǎn)讓其動產(chǎn)物權(quán)，無需現(xiàn)在為現(xiàn)實(shí)交付，讓與合同生效時即發(fā)生物權(quán)變動的效力。1、在簡易交付中，要注意兩點(diǎn)：1）是受讓人須于動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前先讓占有該動產(chǎn)，但受讓人基于何種原因占用該動產(chǎn)，審判實(shí)踐中無需考慮；2）是當(dāng)事人之間不僅要有物權(quán)讓與的合意，而且該合意生效之時，才發(fā)生物權(quán)變動的效力，在審判實(shí)踐中，還要注意按照法律有關(guān)法律行為生效要件的規(guī)定，審查當(dāng)事人之間的質(zhì)權(quán)設(shè)立或動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效，并據(jù)此判斷物權(quán)變動是否發(fā)生效力。2、簡易交付的交付時間在簡易交付的情況下，即標(biāo)的物在訂立買賣合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間，如此規(guī)定的目的在于方便買賣雙方的交易，節(jié)省交易時間和費(fèi)用。需要注意的是：簡易交付中的標(biāo)的物包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，在標(biāo)的物為一般動產(chǎn)的情況

律師解答：不屬于。買賣合同簽訂后，房屋并不屬于買方，還要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

屬于。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行買賣時，辦理過戶登記是屬于房屋買賣合同中的義務(wù)，房屋出售者要幫助購房者辦理過戶登記。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。一、房屋怎么過戶？流程是什么呢？房屋過戶的步驟因過戶情況的不同而有所不同，如下：一、繼承過戶