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婚前夫妻共同出資房屋產權在一方名下的，如果另一方雖然沒有登記在房產證上但是能證明房產是共同出資的，則房產屬于夫妻共同財產，歸夫妻共同所有。如果其不能證明房產是夫妻共同出資的，則房產歸登記一方所有，未登記的一方不得對房產主張所有權。

一、婚前房產糾紛如果離婚以后房產歸誰?

1.一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚后共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。

2.婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割；如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據(jù)證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬于登記方。

3.一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下離婚時該房產由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。

二、離婚時婚前房產怎樣分割

1、婚前一方購買、產權證在婚后取得歸個人所有。

夫妻一方在婚前個人財產購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有。

2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產。

夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償?shù)牟糠?，應當全部返還；以夫妻共同財產清償?shù)牟糠?，應當返還其中的一半。

3、產權證登記在一方名下，但有債務的應當返還。

產權登記在一方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產時，該屋為產權登記人的個人財財產，剩余末歸還的債務，為其個人債務。

4、有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是夫妻共同財產。

一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產。但對于存在當事人出資比例懸殊，且婚后確未共同生活的，或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產行分割，不宜各半分割。

三、按揭買房離婚后怎樣分割房產

按揭買房離婚后該房產按照以下方式處理：

一、如果房產證登記了雙方名字的，則按照夫妻共同財產處理，離婚后如果分割房產由夫妻二人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

二、如果房產證登記了一方名字的，則如果存在以下情況的，離婚時房產按一方的個人財產處理，歸一方所有：

（一）房產是一方用個人財產支付首付，且用個人財產還貸購買的。

（二）房產由一方父母支付首付購買，還貸也是一方用個人財產支付的。

（三）房產是一方婚前用個人財產支付首付，婚后還貸的；這種情況下如果婚后夫妻共同還貸的，則獲得房產的一方需要給予另一方補償。

如果房產證登記了一方名字，且存在以下情況的，則房產也按夫妻共同財產處理：

（一）房產是婚前雙方共同支付首付購買，且另一方能夠證明共同出資的。

（二）房產是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。

（三）房產是婚后用夫妻共同財產按揭購買的。