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按揭房是夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的，那么權(quán)益歸誰(shuí)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-10-04 20:30:08 330 人看過(guò)

夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的按揭房屋應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可先行協(xié)議分割房產(chǎn)或通過(guò)訴訟方式分割。法院一般不會(huì)處分沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)的房屋，當(dāng)事人可等到房產(chǎn)證下來(lái)后，再向法院起訴要求分割房產(chǎn)。

夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的按揭房屋應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方共同所有。離婚時(shí)，雙方可先行協(xié)議分割房產(chǎn)即提前寫(xiě)明房子的所有權(quán)人，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；協(xié)商不成的，二人還可通過(guò)訴訟方式分割房產(chǎn)。但法院一般不會(huì)處分沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)的房屋，故當(dāng)事人可等到房產(chǎn)證下來(lái)后，再向法院起訴要求法院分割房產(chǎn)。

夫 妻 共 同 購(gòu) 買(mǎi) 的 房 屋 ， 離 婚 時(shí) 如 何 處 理 ？

在離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理方式取決于雙方的具體協(xié)議。如果協(xié)議不成，法院將根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。同時(shí)，對(duì)于夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，法律也將依法予以保護(hù)。因此，夫妻在處理離婚共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡量依法處理，尊重法律，保障各方的權(quán)益。

夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的按揭房屋應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方共同所有。離婚時(shí)，雙方可先行協(xié)議分割房產(chǎn)即提前寫(xiě)明房子的所有權(quán)人，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；協(xié)商不成的，二人還可通過(guò)訴訟方式分割房產(chǎn)。但法院一般不會(huì)處分沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)的房屋，故當(dāng)事人可等到房產(chǎn)證下來(lái)后，再向法院起訴要求法院分割房產(chǎn)。在離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理方式取決于雙方的具體協(xié)議。如果協(xié)議不成，法院將根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。同時(shí)，對(duì)于夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，法律也將依法予以保護(hù)。因此，夫妻在處理離婚共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡量依法處理，尊重法律，保障各方的權(quán)益。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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2025年10月29日 03:49
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  • 夫妻共同買(mǎi)房：房產(chǎn)歸屬是否為夫妻共有？
    婚后全款買(mǎi)房一方名字是共同財(cái)產(chǎn)。屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。男方婚后全款買(mǎi)房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚后全款買(mǎi)房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果沒(méi)有約定，在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方
    2023-07-10
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  • 夫妻一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)婚后夫妻共同清償貸款的處理
    夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。同時(shí)對(duì)于與雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)房產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返?087條對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2024-05-03
    218人看過(guò)
  • 夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證書(shū)的所有權(quán)歸屬解析
    如果該房產(chǎn)婚前由一方獨(dú)自出資購(gòu)買(mǎi)，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果婚后買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人的名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，下兩種情況：屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、夫妻在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、父母雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除當(dāng)事人另有約定外，房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只贈(zèng)與子女一方，該房地產(chǎn)視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房本寫(xiě)劃撥經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)都是全產(chǎn)權(quán)，所以只要是正規(guī)的經(jīng)濟(jì)適用房都應(yīng)該還是有房產(chǎn)證的。并且，經(jīng)濟(jì)適用房是沒(méi)有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計(jì)算；也就是住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過(guò)其他方式居住，目前還沒(méi)有相關(guān)的消息具體的指出這個(gè)問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是政府通過(guò)原先土地的減免
    2023-07-03
    78人看過(guò)
  • 夫妻共同按揭買(mǎi)房主貸人選擇學(xué)問(wèn)深
    “主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱(chēng)法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是，這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說(shuō)的主貸款人)而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。此外，專(zhuān)家提醒還需注意信貸政策的變化。對(duì)于非本地居民來(lái)說(shuō)，如果無(wú)法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則會(huì)被區(qū)別對(duì)待，如房貸首付比例提高，利率水
    2023-04-29
    321人看過(guò)
  • 按揭買(mǎi)房貸款合同丟了怎么辦，按揭的購(gòu)房合同在誰(shuí)手中
    一、按揭買(mǎi)房貸款合同丟了怎么辦按揭買(mǎi)房貸款合同丟了可以按以下操作：1.借貸人可前往開(kāi)發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后再和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份即可。2.若申請(qǐng)貸款買(mǎi)房辦理的是公積金貸款，沒(méi)有購(gòu)房合同原件的話(huà)，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。二、按揭的購(gòu)房合同在誰(shuí)手中按揭的購(gòu)房合同在銀行中。因?yàn)榘唇屹?gòu)房銀行要收取已經(jīng)登記的購(gòu)房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購(gòu)房者、貸款銀行、房管局和開(kāi)發(fā)商手上都應(yīng)該有購(gòu)房合同。一般情況下業(yè)主應(yīng)該有六份購(gòu)房合同，如果沒(méi)有的話(huà)可以向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房合同。但是如果合同原件不夠的話(huà)，應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房合同的復(fù)印件。三、買(mǎi)房貸款合同什么時(shí)候可以拿到10-20天。買(mǎi)房貸款合同通常在簽訂完
    2023-04-30
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 一方首付的按揭房歸誰(shuí)，夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的按揭房歸誰(shuí)？
      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-20
      一、一方首付的按揭房歸誰(shuí)一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬。對(duì)于這種情況，我們應(yīng)區(qū)分不同的情形來(lái)處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房屋。當(dāng)然對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無(wú)清償?shù)牧x務(wù)。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的房屋，該房屋仍應(yīng)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余的按
    • 夫妻共同購(gòu)買(mǎi)按揭房屬歸屬情況是怎樣的
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-26
      夫妻共同購(gòu)買(mǎi)按揭房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，即使房產(chǎn)證只登記了夫妻一方名字的，房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 不過(guò)對(duì)于按揭房如果離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要是由法院判決如何分割的，法院一般不會(huì)判決房產(chǎn)歸屬，一般會(huì)先判決房產(chǎn)歸一方使用。因?yàn)榘唇曳吭谖催€完貸款之前夫妻并未取得房屋產(chǎn)權(quán)，不宜判決房產(chǎn)歸屬。
    • 夫妻共同購(gòu)買(mǎi)按揭房產(chǎn)證是夫妻共有的嗎?
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-13
      夫妻共同購(gòu)買(mǎi)按揭房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，即使房產(chǎn)證只登記了夫妻一方名字的，房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 不過(guò)對(duì)于按揭房如果離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要是由法院判決如何分割的，法院一般不會(huì)判決房產(chǎn)歸屬，一般會(huì)先判決房產(chǎn)歸一方使用。因?yàn)榘唇曳吭谖催€完貸款之前夫妻并未取得房屋產(chǎn)權(quán)，不宜判決房產(chǎn)歸屬。
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      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-10
      夫妻共同購(gòu)買(mǎi)按揭房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，即使房產(chǎn)證只登記了夫妻一方名字的，房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 不過(guò)對(duì)于按揭房如果離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要是由法院判決如何分割的，法院一般不會(huì)判決房產(chǎn)歸屬，一般會(huì)先判決房產(chǎn)歸一方使用。因?yàn)榘唇曳吭谖催€完貸款之前夫妻并未取得房屋產(chǎn)權(quán)，不宜判決房產(chǎn)歸屬。
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