房子保值這么關(guān)鍵是什么
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時(shí)間： 2023-02-04 18:19:15
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三個(gè)房子保值的關(guān)鍵因素是：
一、地段是房子保值的基礎(chǔ)，地段中是否具有優(yōu)質(zhì)的稀缺資源是房子保值升值的重要判斷依據(jù)；
二、生活配套是房子保值的根本，應(yīng)包括交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套；
三、物業(yè)管理是房子保值的保障，物業(yè)的管理是房子售后服務(wù)的保障。
一、房子開(kāi)盤(pán)就要交首付嗎
房子開(kāi)盤(pán)不是必須要交首付。房子開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)已取得銷(xiāo)售許可證，可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售的行為。房子開(kāi)盤(pán)一般先行交納定金，雙方簽訂房屋預(yù)售或銷(xiāo)售合同后交納全款或首付。4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
房屋抵
一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿(mǎn)足以下條件：可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些；可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房；二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄；二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入?？梢员ＷC在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款；一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家；有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人，按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)；辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款，已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限。
三、房子查封后多長(zhǎng)時(shí)間不讓居住
房子查封后，產(chǎn)權(quán)人到底能夠居住多久并沒(méi)有確切的時(shí)間限制。
房子查封后，在查封有效期內(nèi)是不可以委托他人或者是中介公司對(duì)外出售或者是出租的，因?yàn)榉ㄔ翰榉夥孔拥哪康模褪菫榱朔乐狗课莸膿碛腥宿D(zhuǎn)移房屋的資產(chǎn)，另外產(chǎn)權(quán)擁有人也不可以把房子贈(zèng)予給他人。
房子查封的期限最長(zhǎng)是三年，如果說(shuō)三年內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然沒(méi)有把欠款還上，那么在查封有效期到期前的一個(gè)月，貸款機(jī)構(gòu)可以向法院申請(qǐng)繼續(xù)查封。如果說(shuō)產(chǎn)權(quán)人不想自家的房子一直處于查封狀態(tài)，就要想辦法把拖欠的款項(xiàng)還清，以免影響房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，也方便自己在合適的時(shí)間內(nèi)把房子出售或出租。
法院查封房子原因：
1、房屋產(chǎn)權(quán)人跟貸款機(jī)構(gòu)存在著產(chǎn)權(quán)糾紛；
2、房屋產(chǎn)權(quán)人拿房子辦理了抵押貸款，但是途中沒(méi)有如期償還貸款；
3、房屋產(chǎn)權(quán)人拿房子為他人做了債務(wù)擔(dān)保，而他人目前沒(méi)有能力償還貸款；
4、房屋產(chǎn)權(quán)人觸犯了法律，被公安機(jī)關(guān)查封房產(chǎn)。
人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：
1、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
2、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/laodong/shehuibaozhang_zdshbz/">最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；
3、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；
4、未公開(kāi)的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；
5、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；
6、被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；
7、根據(jù)中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門(mén)名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)；
8、法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)一、專(zhuān)利保護(hù)的關(guān)鍵原則是什么一個(gè)是先發(fā)明原則，一個(gè)是先申請(qǐng)?jiān)瓌t。先發(fā)明原則是指，同一發(fā)明如有兩個(gè)以上的人分別提出專(zhuān)利申請(qǐng)，應(yīng)把專(zhuān)利權(quán)授予最先做出此項(xiàng)發(fā)明的人，而不問(wèn)其提出專(zhuān)利申請(qǐng)時(shí)間的早晚。但由于在采取此項(xiàng)原則時(shí)，在確定誰(shuí)是最先發(fā)明人的問(wèn)題上往往會(huì)遇到很多實(shí)際困難，因此，目前在世界上只有美國(guó)、加拿大和菲律賓等少數(shù)國(guó)家采用這種原則。所謂先申請(qǐng)?jiān)瓌t，是指當(dāng)兩個(gè)以上的人就同一發(fā)明分別提出申請(qǐng)時(shí)，不問(wèn)其作出該項(xiàng)發(fā)明的時(shí)間的先后，而按提出專(zhuān)利申請(qǐng)時(shí)間的先后為準(zhǔn)，即把專(zhuān)利權(quán)授予最先提出申請(qǐng)的人，中國(guó)和世界上大多數(shù)國(guó)家都采用這一原則。二、申請(qǐng)專(zhuān)利保護(hù)期限申請(qǐng)專(zhuān)利保護(hù)期限為十年，從自申請(qǐng)日起開(kāi)始計(jì)算，并且實(shí)用新型專(zhuān)利要獲得保護(hù)需要每年按規(guī)定繳納年費(fèi)，不按規(guī)定繳納的，其實(shí)用新型專(zhuān)利會(huì)被終止根據(jù)《中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法》第四十二條規(guī)定，發(fā)明專(zhuān)利權(quán)的期限為二十年，實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)的期限為十年，外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)的期限為2023-04-24357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)行政保護(hù)是權(quán)利保障的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)法律規(guī)定，中華人民共和國(guó)的一切權(quán)力屬于人民，要積極保障人民享有的權(quán)利。權(quán)利保障主要是指對(duì)公民權(quán)利的法律保障，具體包括公民權(quán)利的憲法保障、立法保障、行政保護(hù)和司法保障，是人權(quán)保障的前提和基礎(chǔ)。其中憲法保障是權(quán)利保障的前提和基礎(chǔ)；立法保障是權(quán)利保障的重要條件；行政保護(hù)是權(quán)利保障的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；司法保障是權(quán)利保障的最后防線?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第三十三條凡具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的人都是中華人民共和國(guó)公民。中華人民共和國(guó)公民在法律面前一律平等。國(guó)家尊重和保障人權(quán)。任何公民享有憲法和法律規(guī)定的權(quán)利，同時(shí)必須履行憲法和法律規(guī)定的義務(wù)。2024-05-07478人看過(guò) -
禁止保險(xiǎn)資金投資存在十類(lèi)情形的企業(yè)，同時(shí)鼓勵(lì)保險(xiǎn)資金開(kāi)展市場(chǎng)化、法治化債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目。其中提到，禁止保險(xiǎn)資金投資直接從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的標(biāo)的企業(yè)，包括開(kāi)發(fā)或者銷(xiāo)售商業(yè)住宅。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都有什么資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都有以下幾種資質(zhì)：1、一級(jí)資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；2、二級(jí)資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；3、三級(jí)資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4、四級(jí)資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。二、房屋權(quán)屬有幾種1、商品房商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得2023-02-28239人看過(guò) -
男子強(qiáng)吻女子的行為如何認(rèn)定男子強(qiáng)吻女子根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度進(jìn)行不同處理，情節(jié)輕微可能會(huì)受到治安處罰，情節(jié)嚴(yán)重可能構(gòu)成強(qiáng)制猥褻罪，。違背他人意愿強(qiáng)行親吻他人，如果行為的嚴(yán)重程度能認(rèn)定為猥褻婦女的行為，可能觸犯強(qiáng)制猥褻、侮辱罪，定罪量刑。如果情節(jié)輕微的話，一般不構(gòu)成犯罪，但公安機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)《治安處罰法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。如何區(qū)分單位行為和個(gè)人行為作為單位組成人員的自然人的雙重身份決定了其在實(shí)際生活中的行為既可能是單位行為，也可能是個(gè)人行為。因此，如何判斷單位成員所實(shí)施的行為是單位行為還是個(gè)人行為，就成為實(shí)踐中認(rèn)定犯罪行為是否屬于單位犯罪的關(guān)鍵。最高人民法院指出，單位行為與個(gè)人行為的區(qū)分，在實(shí)踐中可以結(jié)合以下幾個(gè)方面來(lái)加以具體判斷：（1）單位是否真實(shí)、依法成立。單位是依照有關(guān)法律設(shè)立，具備財(cái)產(chǎn)、名稱(chēng)、場(chǎng)所、組織機(jī)構(gòu)等承擔(dān)法律責(zé)任所需條件的組織。對(duì)于為了進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)而設(shè)立的公司、企業(yè)、事業(yè)單位實(shí)施2023-07-15313人看過(guò)
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房產(chǎn)登記處置房產(chǎn)是指犯罪行為發(fā)生后，國(guó)家依法沒(méi)收或處理的房產(chǎn)。在處置房產(chǎn)交易中，買(mǎi)受人在簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后需支付全部?jī)r(jià)款，提交相關(guān)文件至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。當(dāng)事人自愿履行的可共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記，不愿履行的則由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。處置房產(chǎn)是指，在犯罪行為發(fā)生后，國(guó)家依法沒(méi)收或處理的房產(chǎn)。處置房交易需要買(mǎi)受人在簽訂拍賣(mài)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后支付全部?jī)r(jià)款，提交合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、成交確認(rèn)書(shū)、生效的判決書(shū)等至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。當(dāng)事人自愿履行的由雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記，當(dāng)事人不愿履行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。 處 置 房 產(chǎn) 的 流 程 是 怎 樣 的 ？處置房產(chǎn)的流程通常包括以下幾個(gè)步驟:1. 確定處置方式:根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)、價(jià)值以及市場(chǎng)情況,可以選擇拍賣(mài)、變賣(mài)或者置換等方式處置。2. 制定處置方案:在確定處置方式后,需要制定詳細(xì)的處置方案,包括拍賣(mài)底價(jià)、變賣(mài)2023-09-04232人看過(guò) -
房地產(chǎn)抵押必須向房地產(chǎn)登記部門(mén)抵押才能有效。住房抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，住房抵押來(lái)自合同，以原合同的合法有效存在為前提，不能獨(dú)立存在。抵押房屋可由抵押權(quán)人或抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應(yīng)仔細(xì)維護(hù)抵押房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照本法的規(guī)定以財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)抵押貸款和商品房抵押貸款房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押人提供按期履行債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物的房地產(chǎn)，并優(yōu)先得到償還的行為。房地產(chǎn)抵押貸款是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵押物擔(dān)保的范圍包括銀行房地產(chǎn)抵押貸款的本金、利息和實(shí)現(xiàn)抵押物抵押權(quán)的費(fèi)用及抵押合同規(guī)定的其2023-07-0395人看過(guò) -
購(gòu)房重點(diǎn)：主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題補(bǔ)償：因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者房屋交付使用后經(jīng)核實(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)方可以要求解除合同并賠償損失。所購(gòu)房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常生活使用的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)地調(diào)查或者相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。影響正常生活的，買(mǎi)受人可以要求解除合同并賠償損失。擅自變更設(shè)計(jì)的索賠：如果開(kāi)發(fā)商在房屋實(shí)際施工過(guò)程中未經(jīng)買(mǎi)受人同意擅自變更設(shè)計(jì)，違反了簽訂合同的初衷，買(mǎi)受人有權(quán)聯(lián)系合同并索賠。遇到問(wèn)題要找開(kāi)發(fā)商：經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體開(kāi)裂、樓板松動(dòng)、水路問(wèn)題等問(wèn)題，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商或其委托人提出整改意見(jiàn)，或填寫(xiě)房屋驗(yàn)收單，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面確認(rèn)，業(yè)主需保留雙方簽字的整改單作為依據(jù)。這些情況可以退房：除要求開(kāi)發(fā)商整改外，在下列情況下，買(mǎi)方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房。（1）如套型與設(shè)計(jì)圖紙不符，或尺寸誤差值超出約定范圍，且合同中未約定處理方法的，可與開(kāi)發(fā)商重新約定總價(jià)。（2）面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)32023-05-08466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（1）關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷的問(wèn)題。在闡述這一問(wèn)題之前，我們需要先明確何謂主體結(jié)構(gòu)。所謂主體結(jié)構(gòu)，乃是構(gòu)成房屋主要構(gòu)件間彼此相連且能夠共同發(fā)揮作用的平面或立體組合而成的部分。此種結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有與相關(guān)技術(shù)規(guī)范相符合的強(qiáng)度、韌性及穩(wěn)定性，以便于有效地承受和支撐建筑物所承受的各類(lèi)負(fù)荷。在此所提及的主體結(jié)構(gòu)涵蓋了地基、承重墻等關(guān)鍵部位。若此類(lèi)部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂痕、傾斜乃至坍塌等狀況，則可合理推斷出主體結(jié)構(gòu)存在顯著的瑕疵。（2）涉及到基本居住使用性能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。此類(lèi)情況通常表現(xiàn)為因房屋質(zhì)量欠佳，已對(duì)購(gòu)買(mǎi)者享有房屋應(yīng)有之正常使用功能和用途造成明顯阻礙。例如，水電供應(yīng)不暢、隔音效果不盡如人意等皆屬此類(lèi)情況。（3）其他常見(jiàn)但相對(duì)較輕的質(zhì)量問(wèn)題。例如，房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象、地板發(fā)生凹陷變形、墻壁涂料剝落等。針對(duì)上述三類(lèi)性質(zhì)各異的質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)法律法規(guī)均作出了相應(yīng)規(guī)定，為購(gòu)買(mǎi)者及其開(kāi)發(fā)商賦予了各自的權(quán)利和義務(wù)。2024-05-03350人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、保密協(xié)議應(yīng)注意的關(guān)鍵點(diǎn)是什么1．合理地約定技術(shù)秘密的范圍，不符合法律規(guī)定條件的技術(shù)不應(yīng)列入保密合同技術(shù)秘密的范圍。2．要求支付保密費(fèi)用，不論是在勞動(dòng)合同期限內(nèi)的保密，還是勞動(dòng)合同期限屆滿(mǎn)后競(jìng)業(yè)禁止期限內(nèi)的保密，均應(yīng)要求企業(yè)支付保密費(fèi)用，以及支付方式。二、保密協(xié)議中應(yīng)該包括哪些保密事項(xiàng)1．受約束的保密義務(wù)人在未經(jīng)許可的情況下，不可將商業(yè)秘密透露給任何第三方或用于合同目的以外的用途；2．受約束的保密義務(wù)人不可將含有保密信息的資料、文件、實(shí)物等攜帶出保密區(qū)域；3．保密義務(wù)人不可在對(duì)外接受訪問(wèn)或者與任何第三方交流時(shí)涉及合同規(guī)定的商業(yè)秘密內(nèi)容；4．保密信息應(yīng)當(dāng)在合同終止后交還；5．保密期限：法律對(duì)保密協(xié)議的保密期限沒(méi)有規(guī)定，即保密的期限可以是長(zhǎng)期的，直至其進(jìn)入公知領(lǐng)域。因此只要其不被公開(kāi)就可以永遠(yuǎn)保持其秘密性，因此企業(yè)可以在保密協(xié)議中約定不僅在勞動(dòng)合同存續(xù)期間，而且在勞動(dòng)合同變更、解除、終止后直2023-08-01190人看過(guò) -
一、《民法典》中的保管合同規(guī)定是什么?《中華人民共和國(guó)民法典》第八百八十八條【保管合同定義】保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購(gòu)物、就餐、住宿等活動(dòng)，將物品存放在指定場(chǎng)所的，視為保管，但是當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。第八百八十九條【保管費(fèi)】寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。當(dāng)事人對(duì)保管費(fèi)沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為無(wú)償保管。二、保管合同保管人的義務(wù)有哪些1、妥善保管標(biāo)的物的義務(wù)2、親自保管義務(wù)3、不使用保管物的義務(wù)4、返還標(biāo)的物及孳息的義務(wù)5、第三人主張權(quán)利時(shí)保管人的義務(wù)：(1)第三人對(duì)保管物主張權(quán)利的，除依法對(duì)保管物采取保全或者執(zhí)行的以外，保管人應(yīng)當(dāng)履行向寄存人返還保管物的義務(wù)。(2)第三人對(duì)保管人提起訴訟或者對(duì)保管物申請(qǐng)扣押的，保管人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知寄存人。5、責(zé)任承擔(dān)：(1)保管期間，因保管2023-06-19234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)鍵性的環(huán)保法基本原則是什么環(huán)保法的基本原則有：1．環(huán)境保護(hù)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。這一原則是指正確處理環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的相互依存、相互促進(jìn)、相互制約的關(guān)系，在發(fā)展中保護(hù)；在保護(hù)中發(fā)展，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。2．預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜臺(tái)治理的原則。該原則是指預(yù)先采取防范措施，防止環(huán)境問(wèn)題及環(huán)境損害的發(fā)生；在預(yù)防為主的同時(shí)，對(duì)已經(jīng)形成的環(huán)境污染和破壞進(jìn)行積極治理；用較小的投入取得較大的效益而采取多種方式、多種途徑相結(jié)合的辦法，對(duì)環(huán)境污染和破壞進(jìn)行整治，以提高治理效果。如合理規(guī)劃、調(diào)整工業(yè)布局、加強(qiáng)企業(yè)管理、開(kāi)發(fā)綜合利用等。3．污染者治理、開(kāi)發(fā)者保護(hù)的原則。該原則也稱(chēng)“誰(shuí)污染誰(shuí)治理，誰(shuí)開(kāi)發(fā)誰(shuí)保護(hù)”的原則，是明確規(guī)定污染和破壞環(huán)境與資源者承擔(dān)其治理和保護(hù)的義務(wù)及其責(zé)任。4．政府對(duì)環(huán)境質(zhì)量負(fù)責(zé)的原則。地方各級(jí)人民2023-08-18240人看過(guò) -
非法私藏槍支罪的四要件：1、主體要件：主體為一般主體；2、主觀要件：在主觀上表現(xiàn)為故意；3、客體要件：客體是公共安全和國(guó)家對(duì)槍支的管理制度；4、客觀要件：在客觀上表現(xiàn)為行為人違反槍支管理規(guī)定，非法私藏槍支的行為。構(gòu)成非法私藏槍支罪既遂一般會(huì)怎么判？構(gòu)成非法私藏槍支罪既遂一般的判罰：1、自然人犯此罪的，會(huì)判處三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的處罰；2、犯罪情節(jié)嚴(yán)重的，會(huì)判處三年至七年的有期徒刑的處罰。本罪侵犯的客體是公共安全和國(guó)家對(duì)槍支、彈藥的管理制度?！缎谭ā返谝话俣藯l違反槍支管理規(guī)定，非法持有、私藏槍支、彈藥的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。依法配備公務(wù)用槍的人員，非法出租、出借槍支的，依照前款的規(guī)定處罰。依法配置槍支的人員，非法出租、出借槍支，造成嚴(yán)重后果的，依照第一款的規(guī)定處罰。單位犯第二款、第三款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的2023-07-06217人看過(guò)
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全國(guó)人民代表大會(huì)該摘要提供了預(yù)防措施的列表,包括防止國(guó)家政治安全遭受恐怖襲擊、暴力和極端主義案件的發(fā)生、大規(guī)模進(jìn)京集訪活動(dòng)以及重特大公共安全事件的發(fā)生。具體措施包括加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全、完善社會(huì)管理、提高警惕和防范意識(shí)、加強(qiáng)公共交通安保、嚴(yán)格審查進(jìn)京活動(dòng)等。以下是五種預(yù)防措施:1.防止國(guó)家政治安全遭受重大威脅,包括防止發(fā)生針對(duì)重要政治設(shè)施的恐怖襲擊事件。2.防止暴力和極端主義案件的發(fā)生,包括個(gè)人極端暴力犯罪案件。3.防止大規(guī)模的進(jìn)京集訪活動(dòng),以避免影響社會(huì)穩(wěn)定的事件。4.預(yù)防重特大公共安全事件的發(fā)生,確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。社會(huì)穩(wěn)定社會(huì)穩(wěn)定是一個(gè)社會(huì)健康發(fā)展的重要因素,也是社會(huì)和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ)。為了維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,政府制定了一系列法律法規(guī),以保障社會(huì)的安全和秩序。在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的過(guò)程中,公安機(jī)關(guān)起著至關(guān)重要的作用。公安機(jī)關(guān)通過(guò)開(kāi)展社會(huì)治安防范工作,加強(qiáng)社會(huì)面的巡邏,維護(hù)了社會(huì)的安全和秩序。同時(shí),公安機(jī)關(guān)也積極參與2023-11-04223人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)于在婚前已由一方部分出資，在婚后又由夫妻雙方共同還貸的，對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)定，既不能認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為既有婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)又有婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)兩部分組成的按份共有財(cái)產(chǎn)。一，如果認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割?如果認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)那共同還貸部分又怎樣處理?如果認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，應(yīng)按婚前婚后投入的比例份額先將房屋中屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的部分與屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行分割，然后在對(duì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行分割。如果認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么共同還貸部分應(yīng)當(dāng)充分考慮緍姻關(guān)系有效期內(nèi)夫妻雙方當(dāng)時(shí)還貸的真實(shí)意思和我國(guó)的婚姻習(xí)俗。對(duì)于夫妻共同還貸的行為不能簡(jiǎn)單理解成對(duì)一方婚前債務(wù)的還債行為，而應(yīng)理解婚后家庭的共同投資置業(yè)行為。否則，不符合甚至違背夫妻雙方還貸的真實(shí)意思和中國(guó)的婚姻習(xí)俗。二，如果婚前一方已擁有一房產(chǎn)(取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū))，婚后又將該房賣(mài)出，所得款項(xiàng)是否是夫妻2023-06-04243人看過(guò)
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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國(guó)內(nèi)目前買(mǎi)房子注意什么才是關(guān)鍵？重慶在線咨詢(xún) 2022-07-14居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué)，以消除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。 1、首次購(gòu)房：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把將來(lái)社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時(shí)作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開(kāi)發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開(kāi)發(fā)商 -
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵是什么？新手買(mǎi)房看這里！吉林省在線咨詢(xún) 2022-10-07買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同形式。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的關(guān)鍵是審查好五個(gè)主要條款，那么，五個(gè)主要條款主要指的是什么呢一、權(quán)屬條款主要是審查房屋的權(quán)屬狀況，如有無(wú)共有人或房屋有無(wú)抵押等權(quán)利限制。二、房?jī)r(jià)與傭金條款交易雙方主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買(mǎi)方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容 -
關(guān)鍵他不是主犯、這樣有可能保嗎湖南在線咨詢(xún) 2022-10-29肯定取保不了，持槍搶劫不考慮從輕、減輕等量刑情節(jié)最少要判10年以上有期徒刑的，即使是從犯也沒(méi)法辦取保 -
勞動(dòng)保護(hù)的關(guān)鍵目的是什么？重慶在線咨詢(xún) 2022-04-23勞動(dòng)保護(hù)的目的是為勞動(dòng)者創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、舒適的勞動(dòng)工作條件，消除和預(yù)防勞動(dòng)生產(chǎn)過(guò)程中可能發(fā)生的傷亡、職業(yè)病和急性職業(yè)中毒，保障勞動(dòng)者以健康的勞動(dòng)力參加社會(huì)生產(chǎn)，促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，保證社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)順利進(jìn)行。以下是找法整理的關(guān)于勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)法相關(guān)知識(shí)的匯總，供僅廣大勞動(dòng)者參考。就業(yè)年齡我國(guó)最低就業(yè)年齡為16周歲。嚴(yán)禁使用童工，對(duì)違反規(guī)定招用了童工的單位或個(gè)人，由勞動(dòng)部門(mén)責(zé)令其將童工送回原居
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識(shí)別孳息和自然增值的關(guān)鍵因素是什么湖南在線咨詢(xún) 2023-05-141.識(shí)別孳息和自然增值的關(guān)鍵因素就是看夫妻對(duì)收益產(chǎn)生的貢獻(xiàn)。 2.對(duì)于自然孳息而言，其產(chǎn)生主要是自然的結(jié)果，并非人為因素造成的。比如，果樹(shù)結(jié)果，一般是自然規(guī)律。但是，夫妻一方婚前已經(jīng)在投資經(jīng)營(yíng)一果林，婚后經(jīng)雙方共同耕作、栽培而獲得收成，那么這顯然不是自然孳息。 3.對(duì)于法定孳息而言，其產(chǎn)生系因法律規(guī)定而產(chǎn)生，一般歸個(gè)人所有。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻共同對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、修理、經(jīng)營(yíng)，共同處理房屋租金、
