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信托又稱相信委托，它是以資財為核心、信任為基礎(chǔ)、委托為方式的一種財產(chǎn)管理制度。有財產(chǎn)的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運用的財產(chǎn)交給所信任的人去進行管理或處理。受托財產(chǎn)權(quán)的人要收取一定的費用。

信托業(yè)務(wù)的成立具備下述條件：一是必須有委托人（信托人）、受托人和受益人三方信托關(guān)系人；二是必須有信托關(guān)系人共同訂立的信托合同；三是信托的財產(chǎn)或資金必須是確屬委托人所有。

金融信托產(chǎn)品是指一種為投資者提供了低風(fēng)險、穩(wěn)定收入回報的金融產(chǎn)品。信托投資作為一種風(fēng)險和收益介于銀行人民幣理財產(chǎn)品和基金股票之間的理財方式，正憑借其較高且穩(wěn)定的收益水平和高安全保障措施，受到廣大機構(gòu)和個人投資者的青睞。

在投資方式上，信托產(chǎn)品同儲蓄、國債類似，一般有相對固定的期限，明確的收益率（信托為預(yù)計收益率）。投資者購買信托產(chǎn)品后，一般到期便可領(lǐng)取收益及本金，省時、省心。

信托產(chǎn)品的種類有：

1.貸款信托類

貸款信托是指通過信托方式吸收資金用來發(fā)放貸款的信托方式。這種類型的信托產(chǎn)品，是目前數(shù)量最多的一種。

2.權(quán)益信托類

此類型的信托產(chǎn)品，是通過對能帶來現(xiàn)金流的權(quán)益設(shè)置信托的方式來籌集資金，其突出優(yōu)點就是實現(xiàn)了公司無形資產(chǎn)的變現(xiàn)，從而加快了權(quán)益擁有公司資金的周轉(zhuǎn)，實現(xiàn)了不同成長性資產(chǎn)的置換，有利于公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現(xiàn)公司價值的最大化。

3.融資租賃信托

4.不動產(chǎn)信托

土地與地上或地下的各種建筑設(shè)施統(tǒng)稱為不動產(chǎn)。

那么，購買信托產(chǎn)品，是否需要準(zhǔn)備辦理信托產(chǎn)品的材料，都需要準(zhǔn)備哪些材料呢？

個人本人辦理，需要帶齊本人有效身份證件原件（戶口簿、居民身份證或護照等）、本人有效身份證件復(fù)印件1份、與本人姓名相符的銀行卡；如果是他人代理個人辦理，除了以上提到的3份材料外，還需要由委托人親筆簽名的委托授權(quán)書、代理人有效證件原件、代理人有效證件復(fù)印件1份。

購買產(chǎn)品前，委托人應(yīng)充分閱讀該產(chǎn)品的相關(guān)文件，在作出購買信托產(chǎn)品的意愿時，應(yīng)確認已充分了解該信托計劃的計劃書、資金信托合同、風(fēng)險聲明書的內(nèi)容。若有任何不清楚的地方，要及時向工作人員咨詢。

然后，委托人應(yīng)認真填寫申購申請單、資金信托合同需委托人填寫的內(nèi)容，保證所填內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，并在資金信托合同和風(fēng)險申明書上簽字或蓋章。