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婚姻破裂后，如何處理房貸問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 16:35:43 439 人看過

1、婚前一方以個人名義貸款買房，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有，且需對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、婚后用夫妻共同財產(chǎn)貸款買房的，視為夫妻的共同財產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割；協(xié)商不成的，申請法院依法判決。

婚前買房貸款，離婚后如何分配

婚前買房離婚后房產(chǎn)的分割如下：

1．一方婚前貸款購買，個人財產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

2．婚前雙方出資貸款購買，產(chǎn)權(quán)證登記一方的，可以按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

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2023-07-19

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婚內(nèi)房產(chǎn)寫一方名字的，離婚時如果雙方對于該房產(chǎn)有約定的，按照約定處理；如果沒有約定的，由于該房產(chǎn)是婚內(nèi)獲得的一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方都有權(quán)參與分割；但是如果房子存在下列情況的，則認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，離婚時歸一方所有：一、房子是一方用個人財產(chǎn)全款購買的。二、房子是一方父母全款出資購買；或者一方父母出首付，然后這一方用個人財產(chǎn)還貸的。三、房子是一方受贈與獲得的，贈與人明確表示只贈與這一方。四、房子是一方繼承獲得的，被繼承人明確表示只由這一方繼承房產(chǎn)。離婚協(xié)議沒寫清房產(chǎn)歸誰怎么辦離婚協(xié)議沒寫清房產(chǎn)歸誰，具體如下：（1）離婚協(xié)議沒寫房子歸屬，可以在離婚協(xié)議中未分割的財產(chǎn)起訴要求分割；（2）離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。離婚財產(chǎn)分割的原則是什么1、雙方協(xié)商決定。

2023-07-06

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如果婚姻破裂，可以協(xié)議離婚。根據(jù)我國法律，男方不得在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或終止妊娠后六個月內(nèi)提出離婚。但男方在懷孕期間不得提出離婚并非絕對，在特殊情況下，出于對男女雙方利益的綜合考慮，法律允許男方提出離婚。主要有：1、女性懷孕是婚后與他人通奸造成的；2、女方小產(chǎn)后，身體健康已恢復(fù)；3、男人受虐待，不堪忍受；4、一方對他人有害的，人身安全等。離婚前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)視為婚姻破裂合理嗎離婚前轉(zhuǎn)移財產(chǎn)視為婚姻破裂是合理的，離婚財產(chǎn)的分配，男女平等原則既反映在相關(guān)的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第一千零八十二條女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或者終止妊娠后六個月內(nèi)，男方不得提出離婚；但是，女方提出離婚或者人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的除外。

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結(jié)婚七天又離婚,彩禮一般需要退回。根據(jù)情況不同,退還彩禮或嫁妝。未辦理結(jié)婚登記手續(xù)或已辦理但未共同生活的情況下,彩禮需要退還。而嫁妝則歸女方。結(jié)婚七天又離婚,彩禮一般需要退回。這是因為以下情況需要退還彩禮:1.雙方尚未辦理結(jié)婚登記手續(xù);2.雙方已辦理結(jié)婚登記手續(xù)但未共同生活;3.給彩禮的一方因生活困難而無法繼續(xù)承擔(dān)。嫁妝則歸女方。辦理結(jié) 婚登記手續(xù) 后解除婚姻關(guān) 系，彩禮處理辦法在我國，辦理結(jié)婚登記手續(xù)是結(jié)婚的必要程序。根據(jù)民法典第一千零四十九條規(guī)定，要求結(jié)婚的男女必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。因此，辦理結(jié)婚登記手續(xù)的具體步驟如下：1. 申請：男女雙方必須持本人戶口證明、居民身份證，本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。共同到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記。如果是離過婚的還應(yīng)當(dāng)持離婚證。2. 審查：婚

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夫妻共同貸款的房子，離婚時有兩種處理方式：1、直接將房屋售賣，售賣所得先償還貸款，剩下的夫妻雙方協(xié)商分配。2、房屋所有權(quán)歸夫妻雙方其中一方，由一方擁有不動產(chǎn)登記并且繼續(xù)償房貸；擁有房屋所有權(quán)的應(yīng)給予另一方金錢補(bǔ)償。夫妻共同貸款的房子屬于婚后財產(chǎn)，離婚后房子的所有權(quán)、待償還的債務(wù)，夫妻雙方可以進(jìn)行協(xié)商。夫妻雙方協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟，由法院判決?；榍胺蚱薰餐J款買的房子離婚后怎么處理房產(chǎn)存在貸款的，一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下：1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬；2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決

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