什么是押一付三？
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時(shí)間： 2023-07-14 19:04:00
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押一付三，指的是押一個(gè)月（少數(shù)以季度或者年為單位）房租的錢(qián)作為押金，再付三個(gè)月的租金。
租賃合同具有很強(qiáng)的自治性，當(dāng)事人可以就資金以及支付方式做自由約定，民法典對(duì)此做了相關(guān)規(guī)定，而且也對(duì)違反約定條款的當(dāng)事人做了相關(guān)的違約責(zé)任規(guī)定。押金退還一般是在退房時(shí)，房東檢查房屋和設(shè)施沒(méi)有什么損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費(fèi)什么沒(méi)有按時(shí)交納，押金會(huì)根據(jù)情況扣除產(chǎn)生的費(fèi)用后退還，押金的作用，就是為了保護(hù)房東的利益，當(dāng)然也是約束承租人按合同約定履行合同義務(wù)。
房租押一付三要注意什么
1、租房時(shí)不要急于交訂金或租金，好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定，租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
2、在租房子的時(shí)候?qū)彶榉课葑赓U手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，
租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效，要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。這樣才能避免以后租金不退還的現(xiàn)象。
《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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法律綜合知識(shí)是的。押1付3是先繳納一個(gè)月的房屋租金，然后再付三個(gè)月的租金，此時(shí)這一個(gè)月的租金會(huì)作為押金使用，避免租戶在因?yàn)閭€(gè)人原因退租導(dǎo)致房東的收益受損，如果是因?yàn)閭€(gè)人原因退租，此時(shí)的押金也是不予退還的。交房租時(shí)除了押1付3這種情況，還有押2付3等等。在租房時(shí)還要注意許多事情，例如簽訂租賃合同，并且查看雙方的信息可靠性以及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)以及房東身份的真實(shí)性，入住之前也要先檢查房屋內(nèi)的家具以及家電情況，避免在退房時(shí)出現(xiàn)糾紛?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。2024-05-06122人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)押二付一其實(shí)說(shuō)的是房東與房客之間的一個(gè)名詞，意思是說(shuō)壓兩個(gè)月付一個(gè)月，大多數(shù)的意思是房東向房客提出的一個(gè)要求。不過(guò)像押二付一這樣的一個(gè)方式，我覺(jué)得還是蠻合適的，壓兩個(gè)月的房租每個(gè)月付一次，這是很多大城市都在使用的租房方式。如果是押一付一的話那就更好了，對(duì)于一些出外打工的普通老百姓來(lái)說(shuō)，那就壓力更小一些了?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)2024-04-22382人看過(guò) -
保證它的意思就是說(shuō)租賃者需先交一個(gè)月的房租給房東，作為押金，然后再支付三個(gè)月的房租。或者說(shuō)押一付三是第1個(gè)月就交4個(gè)月的租金，然后每個(gè)三個(gè)月交一次。一、房屋租賃押金一般多少房屋的押金是雙方約定的結(jié)果，一般情況下以一個(gè)月的租金金額作為押金，一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月的租金金額。為保證房屋及其家電不被非法倒賣(mài)，租客一般都是同意向房東支付租房的押金，房東在收到押金后也會(huì)開(kāi)具對(duì)應(yīng)的發(fā)票，以證明收到了款項(xiàng)。押金是房屋租賃過(guò)程中常見(jiàn)的一個(gè)概念，本質(zhì)是作為一種擔(dān)保，是對(duì)房子里的物品和房子本身的擔(dān)保。二、國(guó)家租房子政策明確住房租賃企業(yè)單次收取租金超過(guò)3個(gè)月的，或單次收取押金超過(guò)1個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金納入監(jiān)管賬戶，并通過(guò)監(jiān)管賬戶向房屋權(quán)利人支付租金、向承租人退還押金。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)前，通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)推送開(kāi)業(yè)信息，由所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管2023-02-12192人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房子押一付一是什么？租房押一付一的意思就是承租方在支付第一個(gè)月的房租的同時(shí)還需再支付一個(gè)月的房租作為押金，一般出現(xiàn)在房屋租賃合同中，是用來(lái)保證在租賃期間不會(huì)損壞房屋的設(shè)備，如果因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。1、當(dāng)租賃期滿時(shí)，出租房應(yīng)將押金退還給租賃方，或者按照合同約定的返還期限。在很多租房合同中都有明確規(guī)定，在簽訂合同后，需要繳納一個(gè)月租金作為押金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實(shí)際租賃期短于一年，即罰沒(méi)押金。這是基于雙方協(xié)商的結(jié)果。合同履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的。2、但考慮到承租人處于弱勢(shì)地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會(huì)發(fā)生變化的。法律不應(yīng)強(qiáng)人所難，使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此，在承租人一方具備正當(dāng)事由，不需要再繼續(xù)承租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許2024-02-02436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)事實(shí)并非如此。一般的租房慣例為，首次訂立合同時(shí)需交納相當(dāng)于一個(gè)月房租金額的押金以及未來(lái)三個(gè)月的全部租金；然而，部分房東可能會(huì)要求您按照每三個(gè)月交付一次房租來(lái)進(jìn)行支付。關(guān)于這方面問(wèn)題的解決方案，您只需與房東進(jìn)行協(xié)商即可。您完全可以在簽訂租賃合同時(shí)明確租金支付方式并寫(xiě)入合約條款之中，然后根據(jù)合同約定的方式進(jìn)行執(zhí)行即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-08-21154人看過(guò) -
租房押一付三的意思是押1個(gè)月房租的錢(qián)作為押金，再另外付3個(gè)月的租金。押一付三是對(duì)租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習(xí)慣性簡(jiǎn)潔的稱(chēng)謂。押一付三，顧名思義即承租人以一個(gè)月房租作抵押，次先付三個(gè)月的租金。押一付三的首次付款是付4個(gè)月的房租，第2次付款是在入住的3個(gè)月內(nèi)。押一付三租房合同怎么寫(xiě)才有效？租賃合同出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）：證件編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限（一）房屋租賃期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，共計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿2023-07-03318人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)押一付半年指的是在交房屋租金時(shí)押一個(gè)月的租金，再交半年的租金。也就是說(shuō)一共需要交7個(gè)月的租金。除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-05-0671人看過(guò)
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第一個(gè)月繳納四個(gè)月租金，然后每隔三月交一次房租(三個(gè)月租金)。押一付三房屋租賃合同A、房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。B、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。C、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。D、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以2023-06-15486人看過(guò) -
如果是租客的原因，那房東一般只會(huì)退還一個(gè)月的房費(fèi)給租客，這個(gè)屬于租客自行毀約，但是如果是房東的原因，那房東就需要退還租客剩余的租金和押金的，同時(shí)還需要賠償租客一個(gè)月的房費(fèi)的。我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候都是需要跟房東簽約的，租房合同是受到法律保護(hù)的，不管是哪一方單方面毀約，都是需要賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失的，如果不賠償經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)方是可以拿起法律的武器保護(hù)自己的合法權(quán)益的。新房入住第三步給新房找個(gè)好“裁縫”編者按：前兩期本報(bào)樓市周刊介紹了“新房入住八級(jí)跳”中的第一步“入住準(zhǔn)備”和第二步“入住階段”，本期將繼續(xù)對(duì)第三步———“與家裝公司接洽”做一介紹，供讀者參考。手提工具箱，箱子里裝著鉗子、斧頭、刨子等工具，穿梭于大街小巷，嘴里不停吆喝“裝修，裝修，家庭裝修”———這就是人們所說(shuō)的“馬路裝修隊(duì)”。一提起“馬路裝修隊(duì)”，不少市民便搖頭，“質(zhì)量太差?！钡€總是有人選擇他們，誰(shuí)讓他們便宜呢！不過(guò)，一般人一生也裝2023-07-07193人看過(guò) -
租房子押一付三合同應(yīng)寫(xiě)明租賃雙方當(dāng)事人基本信息、租賃時(shí)間、租賃地點(diǎn)、租賃租期、租金與押金數(shù)額并注明采用押一付三的方式，最后寫(xiě)明該押金違約條款適用XX年XX月XX日簽訂的租賃合同即可。一、租房合同可以簽3個(gè)月嗎三個(gè)月屬于短期租賃，主要看房東是否愿意與你方簽訂，如果房東愿意，可簽訂租賃合同或協(xié)議。如房東不愿意簽訂，要在租金收據(jù)上注明租賃時(shí)間，某年某月某日起至某年某月某日止。如有押金的，押金收據(jù)上要寫(xiě)明返還時(shí)間，如到期后多少日內(nèi)返還押金。為了維護(hù)雙方的利益，建議至少擬個(gè)租賃協(xié)議，里面明確寫(xiě)明租賃時(shí)間、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)，避免日后出現(xiàn)糾紛不好處理。如你方為房東，想短期租賃房屋，應(yīng)和租客商量，租客同意短期承租及其它條件，無(wú)論什么樣的租賃方式，租金金額及其它約定，雙方達(dá)成一致即可。二、租房合同需注意的有什么租房合同需注意：1、要求房東出具房產(chǎn)證原件和房東本人身份證，每份復(fù)印件一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后方可簽2023-06-24476人看過(guò) -
約定解除租房時(shí)房東要求押一付三，承租人確定租房后，租期屆滿不續(xù)租的，即要按約定解除租賃合同。不過(guò)，因?yàn)榻桓读俗夥垦航?，所以承租人退租時(shí)會(huì)要求退還押金。但是，如果未對(duì)返還押金做約定，有些人即會(huì)擔(dān)心不住了難以返還押金。首先，租房時(shí)被要求押一付三負(fù)擔(dān)了一筆押金后，承租人不續(xù)租后是否退還押金，可以先確定押金的目的。一般地，房東為確保房屋及其家電不被人為損壞或非法轉(zhuǎn)賣(mài)，即會(huì)跟承租人約定押金。其次，確定交付押金后，如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以無(wú)論如何都要返還。并且，即使押金條款中未約定返還的，在房屋設(shè)施無(wú)毀損的情況下，押金都應(yīng)該全額退還。最后，房東在租房期間有財(cái)物損失的，可以相應(yīng)扣除押金，并在扣除財(cái)物損失后退還押金。而實(shí)踐中，未造成財(cái)物損失的，房東要在退房時(shí)，遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還承租人。另外，現(xiàn)在很多人租房時(shí)都會(huì)被要求押一2023-05-01222人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租房押一付三中途想退房怎么辦（1）在簽署期限長(zhǎng)達(dá)一年的租房合同之后，如果您由于某些特殊原因需要提前結(jié)束租住，那么您可以首先嘗試與房東或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行友好協(xié)商，共同商定提前終止租房合同的事宜；（2）然而，如果對(duì)方拒絕協(xié)商或者無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么您必須嚴(yán)格遵守租房合同中的相關(guān)條款，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金；（3）此外，如果對(duì)方在履行合同時(shí)出現(xiàn)了嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致您不得不單方面解除租賃關(guān)系，那么您無(wú)需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)2024-07-05340人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)押一付三的租房合同內(nèi)容是：租賃雙方當(dāng)事人基本信息、租賃時(shí)間、租賃地點(diǎn)、租賃租期、租金與押金數(shù)額并注明采用押一付三的方式，最后寫(xiě)明該押金違約條款適用XX年XX月XX日簽訂的租賃合同即可。租房子押一付三合同如何寫(xiě)的法律依據(jù)《民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2022-07-09429人看過(guò)
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租賃登記是指房屋租賃雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。 在租賃登記后，租賃合同正式生效，租賃雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理租賃登記時(shí)，租賃雙方需要提供相關(guān)證明材料，... 更多>
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我想咨詢(xún)一下押一付三是什么意思河北在線咨詢(xún) 2024-09-10押一付三是押一個(gè)月的付三個(gè)月，那就是第一次要付四個(gè)月的租金，如果不租的話那個(gè)月的退給你。其目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財(cái)物。打個(gè)比方來(lái)說(shuō)吧，再交相當(dāng)于一個(gè)月的錢(qián)作為押金，如果我租房子，或者擅自離開(kāi)。那么如果雙方商定付三押一，事先沒(méi)有跟房東說(shuō)明我何時(shí)退房，并且到期后，則我就應(yīng)該一次性的給房東三個(gè)月的房租，這個(gè)房子的月租金是400元每個(gè)月。而當(dāng)我毀約。這個(gè)押金等到我退房的時(shí)候房東需要返還給我 -
民法典規(guī)定押一付三是什么意思貴州在線咨詢(xún) 2024-08-30押一付三是押一個(gè)月的付三個(gè)月，那就是第一次要付四個(gè)月的租金，如果不租的話那個(gè)月的退給你。其目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財(cái)物。打個(gè)比方來(lái)說(shuō)吧，再交相當(dāng)于一個(gè)月的錢(qián)作為押金，如果我租房子，或者擅自離開(kāi)。那么如果雙方商定付三押一，事先沒(méi)有跟房東說(shuō)明我何時(shí)退房,并且到期后，則我就應(yīng)該一次性的給房東三個(gè)月的房租，這個(gè)房子的月租金是400元每個(gè)月。而當(dāng)我毀約。這個(gè)押金等到我退房的時(shí)候房東需要返還給我 -
押一付三是否是跟租一樣的天津在線咨詢(xún) 2023-09-20押一付三也是可以退租的，若是屬于違約的則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同中若是約定了違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金。若是不支付的，守約方可以起訴請(qǐng)求支付。 -
押一付三后可以退租嗎押一付三能退租嗎四川在線咨詢(xún) 2022-11-20押一付三不住了可以退，確定交付押金后，如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以無(wú)論如何都要返還。 并且，即使押金條款中未約定返還的，在房屋設(shè)施無(wú)毀損的情況下，押金都應(yīng)該全額退還。
