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房屋租賃登記備案證明，需要當(dāng)事人要到該房屋，對應(yīng)的本區(qū)房產(chǎn)交易中心去辦理。租賃登記備案證明需要資料，具體包括：

1、房屋租賃合同；

2、房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明；

3、當(dāng)事人的合法證件、出租人和承租人的身份證及復(fù)印件、法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明、出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明；

5、轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；

6、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明；

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

房屋租賃登記備案證明需要哪些材料

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；

（2）房屋租賃登記備案申請表一份；

（3）房屋租賃合同一份；

（4）申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

（5）委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件；

（6）轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；

（7）凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對原件。

其他有效憑證是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書以外的憑證，即：

（1）規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程許可證明；

（2）建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；

（3）違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證；

（4）商品房購房合同、發(fā)票；

（5）其他能證明房屋權(quán)屬的憑證。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《中華人民共和國民法典》第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。